觀點網(wǎng)訊：4月19日至4月22日，上海金融法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺對上海市浦東新區(qū)金橋路3219弄33號1-2層花園住宅公開拍賣，起拍價1.00786億元，較評估價打7折。最終，該標(biāo)的以1.27786億元拍出。

據(jù)悉，該房屋系“東方別墅”住宅，此次拍賣系業(yè)主上海華辰房地產(chǎn)有限公司無力償債，而債權(quán)人申請法院強制執(zhí)行。

該標(biāo)的現(xiàn)為空置毛坯房，按現(xiàn)狀拍賣。該項目地上建筑面積為1162.08平方米，竣工于2002年，土地獨用面積2267平方米，使用期限從2002年至2068年。按照建筑面積，每平方米起拍價折合約8.67萬元。

天眼查數(shù)據(jù)顯示，上海華辰房地產(chǎn)有限公司成立于1997年，法定代表人朱永興，注冊地在上海市奉賢區(qū)，注冊資本5000萬元，現(xiàn)為法院失信被執(zhí)行人。

有公開資料顯示，東方別墅(一期)別名東郊羅蘭別墅，在上海市浦東張江，位于內(nèi)中環(huán)之間，由上海弘駿置業(yè)有限公司建成，總建筑面積34500平方米，總占地面積84241平方米，共計房屋146戶，小區(qū)物業(yè)公司為上海東蓮物業(yè)管理公司。

關(guān)鍵詞： 因開發(fā)商無力償債 上海浦東金橋一別墅以1 27億司法拍出