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南京2022首批供地:3宗搖號地塊花落合肥城建、三金、萬科

2022-04-22 15:42:31    來源:觀點(diǎn)網(wǎng)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊:4月22日,南京2022年第一批集中土拍正式開始,共推出20宗地,總面積約68.58公頃,總起始價267.23億元,包括秦淮區(qū)3宗、雨花臺區(qū)3宗、棲霞區(qū)3宗、江北新區(qū)3宗、浦口區(qū)3宗、江寧區(qū)1宗、玄武區(qū)1宗。

底價成交地塊直接進(jìn)入待公證環(huán)節(jié),自由競價階段已達(dá)最高限價地塊直接進(jìn)入搖號待確認(rèn)環(huán)節(jié),下午進(jìn)行集中搖號,其余地塊按交易順序逐一進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,南部新城2022G01地塊率先達(dá)到最高限價進(jìn)入搖號待確認(rèn)環(huán)節(jié),最終由合肥城建摘得,成交價14.6億元,樓面價32146.57元/平方米,溢價率14.06%。

該地塊出讓面積16515.26平方米,R2二類居住用地,容積率1.0-2.75,起始價12.8億元,起拍樓面價28183元/平方米,毛坯銷售均價45300元/平方米,起拍房地價差為17117元/平方米。

南部新城2022G02地塊同樣達(dá)到最高限價進(jìn)入搖號待確認(rèn)環(huán)節(jié),最終由三金摘得,成交價9.3億元,樓面價29025元/平方米,溢價率13.41%。

該地塊位出讓面積14564.2平方米,商住混合用地,容積率1.0-2.2,起始價8.2億元,起拍樓面價25592元/平方米,毛坯銷售均價45800元/平方米起拍房地價差為20208元/平方米

另外,2022G04地塊達(dá)到最高限價進(jìn)入搖號待確認(rèn)環(huán)節(jié),最終由萬科拿下,成交價20.7億元,樓面價27790元/平方米,溢價率14.36%。

該地塊位于雨花臺區(qū)賽虹橋街道軟件大道以南、規(guī)劃二路以西,土地出讓面積26602.62平方米,住宅用地,容積率1.0-2.8,起始價18.1億元,起拍樓面價24299元/平方米,最高毛坯限價39000元/平方米,起拍房地價差為14701元/平方米。

據(jù)統(tǒng)計(jì),南京2022年第一批集中供地3宗地塊觸頂待搖號,8宗地塊底價成交,6宗地塊流拍,總成交金額191.65億元。

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