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南京2022首批供地:南部新城2宗地達(dá)最高價(jià)待搖號(hào) 總成交價(jià)23.9億

2022-04-22 10:33:47    來(lái)源:觀點(diǎn)網(wǎng)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊:4月22日,南京2022年第一批集中土拍正式開(kāi)始,共推出20宗地,總面積約68.58公頃,總起始價(jià)267.23億元,包括秦淮區(qū)3宗、雨花臺(tái)區(qū)3宗、棲霞區(qū)3宗、江北新區(qū)3宗、浦口區(qū)3宗、江寧區(qū)1宗、玄武區(qū)1宗。

底價(jià)成交地塊直接進(jìn)入待公證環(huán)節(jié),自由競(jìng)價(jià)階段已達(dá)最高限價(jià)地塊直接進(jìn)入搖號(hào)待確認(rèn)環(huán)節(jié),下午進(jìn)行集中搖號(hào),其余地塊按交易順序逐一進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解,2022G01地塊率先達(dá)到最高限價(jià)進(jìn)入搖號(hào)待確認(rèn)環(huán)節(jié),成交價(jià)14.6億元,樓面價(jià)32146.57元/平方米,溢價(jià)率14.06%。

該地塊位于秦淮區(qū)南部新城校場(chǎng)大道以南、匯景西路以西,土地出讓面積16515.26平方米,R2二類居住用地,容積率1.0-2.75,起始價(jià)12.8億元,起拍樓面價(jià)28183元/平方米,毛坯銷售均價(jià)45300元/平方米,起拍房地價(jià)差為17117元/平方米。

2022G02地塊同樣達(dá)到最高限價(jià)進(jìn)入搖號(hào)待確認(rèn)環(huán)節(jié),成交價(jià)9.3億元,樓面價(jià)29025元/平方米,溢價(jià)率13.41%。

該地塊位于秦淮區(qū)南部新城不動(dòng)產(chǎn)檔案館以南、明賢路以西,土地出讓面積14564.2平方米,商住混合用地,容積率1.0-2.2,起始價(jià)8.2億元,起拍樓面價(jià)25592元/平方米,毛坯銷售均價(jià)45800元/平方米起拍房地價(jià)差為20208元/平方米

本次南部新城出讓的2宗地塊,G01地塊毛坯銷售限價(jià)4.53萬(wàn)/平方米、G02地塊毛坯銷售限價(jià)4.58萬(wàn)/平方米,相比之前板塊毛坯銷售限價(jià)最高的大成匯文府和G121地塊的44998元/平方米,分別上漲302元/平方米、802元/平方米。

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