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美聯(lián):4月首20日逾1000萬(wàn)至2000萬(wàn)港元宗數(shù)錄309宗 急升逾2成

2022-04-22 10:45:21    來(lái)源:觀點(diǎn)網(wǎng)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊:4月22日,據(jù)美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及研究中心綜合土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)顯示,4月首20日二手住宅注冊(cè)量錄1,842宗,較上月同期1,757宗上升約4.8%;當(dāng)中逾1,000萬(wàn)至2,000萬(wàn)港元宗數(shù)錄309宗,較上月同期254宗更急升約21.7%。

美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出,4月首20日二手住宅注冊(cè)量中,當(dāng)中逾1,000萬(wàn)至2,000萬(wàn)港元升幅最大,估計(jì)與新按保效應(yīng)有關(guān);然而,鑒于簽署買賣合約至遞交到土地注冊(cè)處注冊(cè)登記需時(shí),因此4月注冊(cè)個(gè)案一般主要反映3月市況,當(dāng)時(shí)疫情仍然嚴(yán)峻,故此新按保效應(yīng)尚未全面于目前注冊(cè)個(gè)案反映出來(lái);逾600萬(wàn)至1,000萬(wàn)港元?jiǎng)t升約0.4%,而600萬(wàn)港元或以下個(gè)案按月亦升約3.6%;至于隨著2,000萬(wàn)港元或以下各類二手注冊(cè)量按月上升,帶動(dòng)整體二手住宅交投向上。

不過(guò),注冊(cè)個(gè)案屬滯后數(shù)字,加上4月有清明節(jié)及復(fù)活節(jié)假期的關(guān)系,注冊(cè)日數(shù)明顯較3月少,因此近期二手暢旺的市況尚未全面反映出來(lái)。事實(shí)上,若以近數(shù)星期35屋苑成交量表現(xiàn)推算,估計(jì)4月份全港二手成交量有望高達(dá)5,000宗,料5月份二手住宅注冊(cè)量將反映出來(lái)。

關(guān)鍵詞: 美聯(lián)4月首20日逾1000萬(wàn)至2000萬(wàn)港元宗數(shù)錄309宗 急升逾2成

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