長(zhǎng)沙發(fā)布購(gòu)買非住宅商品房補(bǔ)貼政策 一手房補(bǔ)貼按契稅計(jì)稅依據(jù)的1%
觀點(diǎn)網(wǎng)訊:4月21日,長(zhǎng)沙市住建局、市發(fā)改委、市資規(guī)局、市財(cái)政局、市金融辦聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于落實(shí)〈關(guān)于推進(jìn)非住宅商品房去庫(kù)存的若干意見(jiàn)〉的通知》。
觀點(diǎn)新媒體了解到,《通知》明確,適當(dāng)降低非住宅商品房交易成本,對(duì)購(gòu)買非住宅商品房的業(yè)主給予補(bǔ)貼。其中購(gòu)買一手房的按契稅計(jì)稅依據(jù)的1%給予補(bǔ)貼;新購(gòu)買非住宅商品房且持有1年(含)以上對(duì)外轉(zhuǎn)讓的,對(duì)購(gòu)買方按契稅計(jì)稅依據(jù)的4%給予補(bǔ)貼。具體實(shí)施細(xì)則由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市稅務(wù)局另行發(fā)布。
使用成本方面,居住在公寓的居民住戶,符合“一表一戶”安裝條件和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的,在水、電、氣抄表到戶后,憑房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證書,可申請(qǐng)執(zhí)行城鎮(zhèn)居民用水用電用氣價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
同時(shí),鼓勵(lì)企業(yè)將商業(yè)、辦公等非住宅商品房轉(zhuǎn)化為自持物業(yè),支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向“售租并舉”模式轉(zhuǎn)型發(fā)展,引導(dǎo)專業(yè)租賃公司收購(gòu)或租賃非住宅商品房,并按規(guī)定享受住房租賃有關(guān)優(yōu)惠政策。
此外,《通知》還指出,將強(qiáng)化出讓管理。在未被認(rèn)定為企業(yè)自身原因造成閑置土地的前提下,對(duì)符合長(zhǎng)沙市“商改住”規(guī)劃修改實(shí)施細(xì)則的已出讓尚未動(dòng)工建設(shè)的非住宅商品房用地,允許按規(guī)定轉(zhuǎn)型用于國(guó)家支持的新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目用途的開(kāi)發(fā)建設(shè);在滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下,依法依規(guī)按照“商改住”規(guī)劃修改實(shí)施細(xì)則辦理規(guī)劃修改。
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