觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：4月19日，“上海聯(lián)交所”微信公眾號(hào)消息，中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)重慶分公司對(duì)重慶愛(ài)普科技集團(tuán)有限公司等3戶(hù)債權(quán)轉(zhuǎn)讓。

觀(guān)點(diǎn)新媒體了解到，中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)重慶分公司擁有對(duì)愛(ài)普科技集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“愛(ài)普科技”）、重慶越洋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“越洋地產(chǎn)”）、重慶捷程置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“捷程置業(yè)”）債權(quán)總額約50.79億元。

其中：本金余額約46億元，已逾期利息約4.79億元（未計(jì)算違約金、罰息等，之后的利息按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算）。擔(dān)保方式為抵押+質(zhì)押+連帶責(zé)任保證擔(dān)保+差額補(bǔ)足。

中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)重慶分公司對(duì)愛(ài)普項(xiàng)目債務(wù)人享有的本金余額約3億元債權(quán)從整體債權(quán)中分割出來(lái)交付給蕪湖長(zhǎng)科投資中心（有限合伙）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“蕪湖長(zhǎng)科”），作價(jià)3億元向蕪湖長(zhǎng)科出資認(rèn)購(gòu)有限合伙人權(quán)益份額。

蕪湖長(zhǎng)科分別持有捷程置業(yè)、越洋地產(chǎn)各10%股權(quán)，抵償該部分標(biāo)的債權(quán)3億元。該部分轉(zhuǎn)股債權(quán)不包含在本公告的債權(quán)總額內(nèi)。

抵押情況方面，越洋地產(chǎn)以其持有的坐落于重慶市江北區(qū)的“千廝門(mén)”項(xiàng)目江北城B19-3號(hào)、B19-4號(hào)地塊國(guó)有土地使用權(quán)16,540.7平方米、江北城B20-1號(hào)地塊國(guó)有土地使用權(quán)12,745平方米提供抵押擔(dān)保；

捷程置業(yè)以其持有的坐落于重慶市渝中區(qū)兩路口環(huán)道內(nèi)渝中組團(tuán)“重慶中心”項(xiàng)目C11-1地塊國(guó)有土地使用權(quán)42,428.5平方米、C11-3地塊國(guó)有土地使用權(quán)7,354.3平方米提供抵押擔(dān)保；

天津中民愛(ài)普城市建設(shè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中民愛(ài)普”）以其持有的越洋地產(chǎn)、捷程置業(yè)90%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保；重慶愛(ài)普地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“愛(ài)普地產(chǎn)”）、重慶市新城開(kāi)發(fā)建設(shè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“新城開(kāi)發(fā)”）、重慶建普城市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“建普集團(tuán)”）提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；

此外，愛(ài)普科技、中民愛(ài)普為3億元股權(quán)退出本金及收益承擔(dān)回購(gòu)、差額補(bǔ)足義務(wù)和稅金承擔(dān)義務(wù)；世茂集團(tuán)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“世茂集團(tuán)”）對(duì)項(xiàng)目整體債務(wù)承擔(dān)50%差額補(bǔ)足義務(wù)。

據(jù)介紹，該項(xiàng)目為全封閉管理，擔(dān)保物主要以實(shí)物資產(chǎn)為主，兩處抵押物均處于重慶商圈的核心區(qū)域。

抵押物之一的千廝門(mén)項(xiàng)目位于重慶市江北嘴中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)域，江北嘴地處長(zhǎng)江西岸嘉陵江北岸的兩江交匯處，千廝門(mén)大橋北橋頭，面朝嘉陵江，南通渝中區(qū)，系江北嘴的交通節(jié)點(diǎn)。

項(xiàng)目占地約3.4萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積49萬(wàn)平方米，容積率為8.31，地上建筑面積28.8萬(wàn)平方米；目前已銷(xiāo)售的T1樓宇去化率達(dá)80%，剩余未售未建樓宇商業(yè)預(yù)計(jì)貨值約51億元；待項(xiàng)目建成后，將成為重慶CBD江北嘴金融區(qū)中區(qū)位唯一公寓社區(qū)。

抵押物之二的重慶中心項(xiàng)目位于重慶市渝中區(qū)兩路口地區(qū)，地處已建成的1號(hào)線(xiàn)（東西向）及3號(hào)線(xiàn)（南北向）地鐵將在項(xiàng)目處交匯換乘；在建的9號(hào)線(xiàn)及菜園壩高鐵樞紐也將與項(xiàng)目形成無(wú)縫接駁，交通非常便捷；系重慶重要的城市中心、商務(wù)配套服務(wù)中心、歷史文化中心。

項(xiàng)目占地約5.9萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積為81萬(wàn)平方米，其中計(jì)容建筑面積為51萬(wàn)方平方米，容積率8.67，規(guī)劃車(chē)位5268個(gè)，目前已銷(xiāo)售的T2、T3樓宇去化率達(dá)57%，剩余未售未建樓宇商業(yè)貨值約125億元。項(xiàng)目建成后將成為兩路口地區(qū)集主題商場(chǎng)、百貨公司、商務(wù)辦公、星級(jí)酒店、高檔住宅、地下停車(chē)庫(kù)等于一體的高檔綜合體。

關(guān)鍵詞： 重慶愛(ài)普科技等3戶(hù)50 79億債權(quán)將轉(zhuǎn)讓 兩處抵押物位于重