觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月21日，利嘉閣（工商鋪）地產(chǎn)-工商部高級(jí)營(yíng)業(yè)董事朱亮恒表示，第五波疫情拖累三月及首季工廈交投脫腳，惟在疫情好轉(zhuǎn)下，盼望次季可以出現(xiàn)較象樣的大翻身。根據(jù)利嘉閣（工商鋪）地產(chǎn)資料所得，2022年三月份全港共錄得228宗工廈物業(yè)買(mǎi)賣(mài)登記﹙數(shù)字主要反映2至4星期前工廈市場(chǎng)實(shí)際市況﹚，較二月的291宗再跌22%，連跌兩月，兼創(chuàng)近17個(gè)月新低。月內(nèi)登記總值錄得22.91億港元，按月減少5%，創(chuàng)近16個(gè)月最少。

按物業(yè)價(jià)格組別作分析，在7個(gè)價(jià)格組別的工廈買(mǎi)賣(mài)登記當(dāng)中，三月份錄得4跌3升；當(dāng)中以銀碼5,000萬(wàn)至1億港元以?xún)?nèi)的高價(jià)組別登記量大挫100%最顯著，由前月的4宗，減至上月的「零成交」。另外，銀碼介乎1,000萬(wàn)至2,000萬(wàn)港元以?xún)?nèi)的組別登記按月也大減33%，錄得26宗登記。反之，1億港元或以上的大額工廈登記逆市上升，上月共錄4宗，按月漲3倍。

朱亮恒指出，受疫情嚴(yán)峻影響，三月份工廈買(mǎi)賣(mài)登記錄得較顯著跌幅，并拖累首季只錄得842宗登記，較去年第四季的860宗微跌2.1%，創(chuàng)下近5個(gè)季度新低，但在第五波疫情肆虐下，在工商鋪三大范疇中，工廈算是防守力最強(qiáng)的類(lèi)別。朱氏相信，疫情在三月初達(dá)高峰后已逐漸減退，相信最低迷時(shí)期亦已過(guò)去，有見(jiàn)本月上半月即市買(mǎi)賣(mài)已重拾升軌，故料四月份登記量作最終整固后，五、六月份可迎來(lái)較顯著的升幅，帶動(dòng)次季工廈交投出現(xiàn)大反擊，整季買(mǎi)賣(mài)登記量可望重越900宗，甚至挑戰(zhàn)一千宗的水平。

關(guān)鍵詞： 利嘉閣3月工廈買(mǎi)賣(mài)228宗 次季可望扭轉(zhuǎn)跌勢(shì)