中新經(jīng)緯3月24日電 近一周，中國恒大、世茂集團(tuán)、融創(chuàng)中國、新力控股、佳兆業(yè)、融信中國6家港股房企相繼宣布延遲刊發(fā)2021年財(cái)報(bào)，審計(jì)受阻成年報(bào)刊發(fā)最大“攔路虎”。公開數(shù)據(jù)顯示，2020年上述6家房企總資產(chǎn)均超千億！

中國恒大表示，由于自去年下半年起本公司經(jīng)營情況發(fā)生重大變化，核數(shù)師于本年度增加了大量額外的審計(jì)程序，再加上新冠疫情的相關(guān)影響，根據(jù)本公司目前掌握的資料，本公司無法按期完成審計(jì)程序。

世茂集團(tuán)、及旗下物管公司世茂服務(wù)均稱，審計(jì)程序受到以下情況的影響：本集團(tuán)的若干管理層及雇員在最新一波COVID-19疫情中被安排接受檢疫隔離；及第三方取得若干外部確認(rèn)函以進(jìn)行審計(jì)之工作有所延遲。

融創(chuàng)中國、佳兆業(yè)集團(tuán)理由類似：疫情導(dǎo)致辦公場(chǎng)所被封控、物流等受限，進(jìn)而導(dǎo)致審核程序延遲。

新力控股、融信中國則與“人員變動(dòng)”有關(guān)，新力控股稱，集團(tuán)若干主要？員（尤其是財(cái)務(wù)報(bào)告單位的？員）近期離職，導(dǎo)致其財(cái)務(wù)報(bào)告事宜延緩。

融信中國稱，核數(shù)師變更以及疫情限制集團(tuán)及時(shí)收集必要文件的能力。融信中國透露，因疫情影響財(cái)務(wù)回報(bào)及審核程序，與原會(huì)計(jì)師事務(wù)所審核費(fèi)用總額未協(xié)商一致等，建議原會(huì)計(jì)師事務(wù)所辭任。

盡管年報(bào)“難產(chǎn)”，但融信中國、融創(chuàng)中國、世茂集團(tuán)等均表示將刊發(fā)未經(jīng)審核的全年業(yè)績(jī)，以幫助投資者了解公司情況，確保股份買賣不受影響。

知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)點(diǎn)評(píng)指出，房企明確先發(fā)布未審核報(bào)告，后補(bǔ)上審核的報(bào)告，說明投資者對(duì)于此類事件不必多慮，和企業(yè)經(jīng)營情況關(guān)系小，更多的是疫情帶來了很多不確定性。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次年報(bào)暫停發(fā)布，最主要的原因在于疫情帶來了沖擊和干擾，造成審計(jì)工作難以推進(jìn)?？傮w上，當(dāng)前投資者對(duì)于房企不發(fā)年報(bào)比較敏感，但作為企業(yè)來說，主動(dòng)和坦誠做溝通，以專業(yè)的視角而非簡(jiǎn)單公關(guān)的視角去理解此類事件，反而可以平息投資者顧慮，更好解決此類風(fēng)波和問題。

值得注意的是，往年也有部分房企未能如期披露業(yè)績(jī)，如泰禾、福晟國際、鑫苑置業(yè)等，因彼時(shí)經(jīng)營狀況不佳導(dǎo)致年報(bào)難產(chǎn)。

另據(jù)中指研究院此前發(fā)布數(shù)據(jù)，截至2月8日前已發(fā)布2021年業(yè)績(jī)預(yù)告的64家A股房企中，有27家預(yù)計(jì)虧損，占比約為42.2%。其中，華夏幸福(行情600340,診股)預(yù)虧達(dá)331億元至391億元，藍(lán)光、泛?？毓?/span>(行情000046,診股)虧損金額超百億，陽光城(行情000671,診股)預(yù)虧金額最高達(dá)58億元。（中新經(jīng)緯APP）

關(guān)鍵詞： 6家千億級(jí)房企延遲發(fā)年報(bào) 審計(jì)受阻成攔路虎