中新經(jīng)緯3月22日電 題：至少5家房企扎堆推遲年報(bào)發(fā)布，疫情或是主因

作者 嚴(yán)躍進(jìn) 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)

每年3月是房企年報(bào)季，但2022年房地產(chǎn)行業(yè)年報(bào)季略有不同，宣布延遲發(fā)布年報(bào)的房企數(shù)量增多。

3月22日，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，至少有5家房企延緩了最新一期的企業(yè)年報(bào)披露。

融創(chuàng)中國公告稱，由于中國內(nèi)地及香港地區(qū)近期疫情導(dǎo)致的出行、物流及其他限制，審計(jì)程序無法按期完成。待審計(jì)程序完成后，將在切實(shí)可行的情況下盡快發(fā)布經(jīng)審核的年度業(yè)績。公司將于3月31日刊發(fā)2021年未經(jīng)審核的年度業(yè)績。

世茂集團(tuán)公告稱，預(yù)期2021年度經(jīng)審核全年業(yè)績將延遲刊發(fā)，原因是審計(jì)程序受到以下情況影響：由于若干管理層及雇員在最新一波疫情中被安排接受檢疫隔離；從第三方取得若干外部確認(rèn)函以進(jìn)行審計(jì)工作有所延遲。預(yù)計(jì)年報(bào)將于今年4月30日或之前刊發(fā)。

新力控股、融信中國兩家企業(yè)也分別表示由于受疫情和房地產(chǎn)行情下行沖擊，以及審計(jì)師變更等原因未能按時(shí)刊發(fā)經(jīng)審核的年度業(yè)績。

此外，包括恒大物業(yè)、中國恒大、恒大汽車均發(fā)布公告，表示無法及時(shí)發(fā)布未經(jīng)審核業(yè)績，原因包括恒大集團(tuán)經(jīng)營不佳的拖累影響、審計(jì)工作明顯增加、疫情對審計(jì)材料搜集帶來的干擾等。

當(dāng)前，房企發(fā)展面臨較大壓力，部分房企推遲年報(bào)披露，筆者認(rèn)為其最主要的原因在于疫情給出行、物流、函證程序等方面帶來沖擊和干擾，造成相應(yīng)審計(jì)工作難以及時(shí)推進(jìn)，給年報(bào)及時(shí)披露帶來諸多不確定性。

多家房企明確表態(tài)將先發(fā)布未審核報(bào)告，后補(bǔ)交審核后的年度報(bào)告，因此，筆者認(rèn)為，投資者對于此類事件可放寬心，不必多慮。

從房企角度來看，企業(yè)面對這種情況應(yīng)靈活變通，穩(wěn)妥處理年報(bào)延遲發(fā)布事件。

當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢之下，投資者對房企沒有按時(shí)發(fā)布年報(bào)會比較敏感。作為企業(yè)，要及時(shí)坦誠做好與投資者的溝通，應(yīng)拿出“雖受疫情干擾，但企業(yè)仍在努力發(fā)布財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，特殊情況下企業(yè)將先發(fā)布未審核報(bào)告”的姿態(tài)，以此減少投資者顧慮，更好地應(yīng)對和解決問題。

另外，房企在發(fā)展過程中，要多與當(dāng)前國家倡導(dǎo)的房地產(chǎn)政策相結(jié)合，部分遇到問題的企業(yè)可積極詮釋企業(yè)所處情況的階段性，強(qiáng)調(diào)企業(yè)雖有一定困難但穩(wěn)經(jīng)營的工作一直在努力推進(jìn)。只有這樣，在當(dāng)前特殊的困難時(shí)期，大家才能齊心協(xié)力渡過難關(guān)，并充分保障企業(yè)、員工以及投資者的各項(xiàng)權(quán)益。(中新經(jīng)緯APP)

本文由中新經(jīng)緯研究院選編，因選編產(chǎn)生的作品選編內(nèi)容涉及的觀點(diǎn)僅代表原作者，不代表中新經(jīng)緯觀點(diǎn)。

責(zé)任編輯：李惠聰

關(guān)鍵詞： 嚴(yán)躍進(jìn)至少5家房企扎堆推遲年報(bào)發(fā)布 疫情或是主因