17日下午，中新經(jīng)緯從中國銀行(行情601988,診股)、農(nóng)業(yè)銀行(行情601288,診股)、工商銀行(行情601398,診股)、建設(shè)銀行(行情601939,診股)山東省菏澤市相關(guān)營業(yè)網(wǎng)點處獲悉，四大銀行下調(diào)了該市個人住房貸款首付款比例，“無房無貸”購房者的首付比從之前最低30%，降至最低20%。

建設(shè)銀行菏澤一支行貸款經(jīng)理向中新經(jīng)緯表示，“個人住房貸款首付款比例下調(diào)也就是近兩天的事情，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行四家銀行同時執(zhí)行的。其中，對名下無住房（不含農(nóng)村集體土地房屋，下同）且無個人住房貸款記錄的居民家庭，申請貸款購買普通住房的，首付比例可以執(zhí)行20%?！?/P>

上述貸款經(jīng)理還表示，同時，根據(jù)名下有無住房、有無住房貸款記錄以及貸款記錄是否結(jié)清，最低首付比例還分為25%、30%、40%。例如，對名下無住房有個人住房貸款記錄且已結(jié)清或?qū)嶋H擁有1套住房但無貸款記錄的居民家庭，申請貸款購買普通住房的，首付比例可以執(zhí)行25%。

對于個人住房貸款首付比例下調(diào)一事，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行菏澤市相關(guān)網(wǎng)點工作人員均予以證實，“該政策是在菏澤全市執(zhí)行的”。

不過，一位農(nóng)業(yè)銀行的工作人員稱，并非所有客戶都能享受到最低貸款比例，還要根據(jù)個人資質(zhì)、還款能力等予以確定。

市場積極信號持續(xù)釋放

樓市“小陽春”可期

進入2022年后，房地產(chǎn)市場寬松信號不斷釋放，但市場表現(xiàn)依然較為低迷。不過，中原地產(chǎn)研究院在日前指出，當(dāng)前中原監(jiān)測的兩個市場領(lǐng)先指標(biāo)，也就是新開盤認(rèn)購率以及中原新房來訪指數(shù)均出現(xiàn)反彈，預(yù)計3月市場“小陽春”可期。

除本次山東菏澤外，多地都已對房地產(chǎn)市場進行因城施策調(diào)控。比如，在1月12日，廣西北海市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》，提出繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調(diào)至40%。

在1月18日，四川自貢市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金政策相關(guān)問題的通知》，明確既無住房公積金貸款記錄又無尚未完清的住房商業(yè)貸款，按首套房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或一筆尚未完清的住房商業(yè)貸款，按二套房貸款政策執(zhí)行。

在1月26日，安徽省發(fā)改委發(fā)布《進一步做好近期促進消費工作若干措施》，其中提出，引導(dǎo)房產(chǎn)、汽車、家電銷售企業(yè)在春節(jié)消費旺季，通過分期免手續(xù)費、贈送抵扣券、降低首付比例、補貼置換等方式，擴大大宗商品消費。

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