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港股房地產(chǎn)板塊再漲 利好消息疊加 引發(fā)市場憧憬

2022-02-11 12:11:28    來源:財聯(lián)社

財聯(lián)社(上海,編輯 胡家榮)訊,周五,受隔夜美股調(diào)整影響,港股市場早盤迎來小幅下挫,而房地產(chǎn)及相關(guān)板塊再度走強,著實令市場刮目相看。

截止發(fā)稿,地產(chǎn)發(fā)展商板塊上漲1.75%,其中世茂集團(00813.HK)和富力地產(chǎn)(02777.HK)漲幅均超6%。

房地產(chǎn)板塊再度上揚,亦帶動物業(yè)管理板塊走強,其中金科服務(09666.HK)和融創(chuàng)中國(01516.HK)漲幅分別為10.12%和7.09%。

引發(fā)房地產(chǎn)及相關(guān)板塊集體暴漲的原因是,中國央行在周四盤后發(fā)布1月社會融資數(shù)據(jù)相當強勁,1月新增社融6.2萬億元人民幣,同比多增9816億元;社會融資規(guī)模存量為320.05萬億元,同比增長10.5%。

預售資金監(jiān)督出臺

社融數(shù)據(jù)利好并非是推動房地產(chǎn)板塊上漲的全部原因,根據(jù)財聯(lián)社記者從多方獲悉,全國性的商品房預售資金監(jiān)督管理辦法已于近日制定出臺。

該管理辦法明確,預售資金額度監(jiān)管為“重點額度監(jiān)管”。由市縣級城鄉(xiāng)建設部門根據(jù)工程造價合同等核定,能確保項目竣工所需的資金額度,當賬戶內(nèi)資金達到監(jiān)管額度后,超出額度的資金可以由房企提取自由使用。

業(yè)內(nèi)人士指出,該管理辦法將有助于提升房企資金的流動性,推動其穩(wěn)健發(fā)展。若能在確保項目交付的前提下,提高商品房預售資金使用靈活性,將成為行業(yè)基本面改善和投資者信心提振的催化劑。申萬宏源房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師袁豪認為,預售資金使用的合理化、規(guī)范化或仍是后續(xù)政策的主導思路。

此外,我國多地的公積金貸款政策出現(xiàn)微調(diào),尤以三四線城市最為明顯。例如,自貢、北海、玉林、馬鞍山等多個城市發(fā)布或正式調(diào)整住房公積金政策。調(diào)整的方式主要包括,上調(diào)住房公積金貸款額度,只認貸不認房,降低二套房首付比例,上調(diào)繳存基數(shù)下限,人才購房可用住房公積金付首付款,放寬住房公積金提取和使用條件,擴大住房公積金用途等等。

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