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內(nèi)房股集體走強(qiáng) 央行稱地產(chǎn)銷售和融資已回歸常態(tài)化

2022-01-19 11:01:22    來源:財聯(lián)社

財聯(lián)社(上海,編輯 胡家榮)訊,周三,港股地產(chǎn)相關(guān)板塊出現(xiàn)異動,內(nèi)地物管股和內(nèi)房股早盤大幅上揚,其中旭輝永升服務(wù)(01995.HK)、新城悅服務(wù)(01755.HK)漲幅均超7%。

同時內(nèi)地房地產(chǎn)板塊亦跟隨上漲,其中旭輝控股集團(tuán)(00884.HK)和世茂集團(tuán)(00813.HK)漲幅居前。

對于房地產(chǎn)相關(guān)板塊上漲,與央行18日舉行的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會有關(guān),在會上央行官員提及整體貨幣政策將繼續(xù)維持寬松,并暗示再降息降準(zhǔn)的空間比較有限,但仍有可能性。

值得關(guān)注的是,會上還提到房地產(chǎn)調(diào)控將強(qiáng)化因城施策、強(qiáng)化穩(wěn)預(yù)期,有進(jìn)一步放松可能性。在各方共同努力下,近期房地產(chǎn)銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態(tài),市場預(yù)期穩(wěn)步改善。

根據(jù)最新數(shù)據(jù),2021年末全國房地產(chǎn)貸款余額52.2萬億元,同比增長7.9%,增速比9月末提高了0.3個百分點。其中四季度房地產(chǎn)貸款新增7734億元,同比多增2020億元,較去年三季度多增1578億元。

隨著央行持續(xù)釋放利好政策,將有助于房地產(chǎn)行業(yè)回暖。銀河證券指出,目前房地產(chǎn)處于“基本面底”+“政策底”的組合,基本面仍處于加速下行途中,景氣度處于歷史最差,政策博弈仍有空間。

銀河證券還指出,今年一季度是配置的最佳窗口期。中長期維度,在集中度提升和盈利企穩(wěn)預(yù)期下,管理優(yōu)異、融資通暢、多元化發(fā)展的房企將享有更高的估值溢價。

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