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統(tǒng)計局:2022年我國房地產市場有望保持總體平穩(wěn)運行

2022-01-17 13:45:50    來源:金融界

國家統(tǒng)計局局長寧吉喆17日在國務院新聞辦發(fā)布會上表示,房地產一系列數(shù)據(jù)表明,2021年我國房地產市場還是總體穩(wěn)定的,堅持“房住不炒”的定位,積極穩(wěn)妥實施房地產長效機制,不把房地產作為短期刺激經(jīng)濟的工具和手段,著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期,積極防范潛在風險。另外,房地產市場供給在逐步優(yōu)化。隨著房地產調控政策的穩(wěn)步推進,房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)展更加穩(wěn)健,房地產行業(yè)正在向著集約、高效、長期、健康、穩(wěn)定的方向發(fā)展和轉變。

寧吉喆表示,從統(tǒng)計部門數(shù)據(jù)看, 2022年房地產投資有望平穩(wěn)健康發(fā)展。首先,我國常住人口城鎮(zhèn)化率去年在繼續(xù)提高,但我們仍處在城鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展階段。2021年末,城鎮(zhèn)常住人口比2020年末增加了1205萬人,他們到城市里就要有住房,原來農村的房子多數(shù)還是要保留的;特別是流動人口38467萬人,比上年末增加了885萬人,流動人口是跨比較大的區(qū)域流動的人口,人戶分離人口比這個數(shù)字還大,這都帶來了新增的住房需求。隨著新型城鎮(zhèn)化的推進,居民正常住房消費的愿望轉化為現(xiàn)實,再加上金融等政策的支持,城市住房需求特別是改善性住房需求,還是有望持續(xù)釋放的。

另外,房地產市場供給在逐步優(yōu)化。隨著房地產調控政策的穩(wěn)步推進,房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)展更加穩(wěn)健,房地產行業(yè)正在向著集約、高效、長期、健康、穩(wěn)定的方向發(fā)展和轉變。大家看到,我們公布的2021年數(shù)據(jù)里,四季度房地產增加值是負增長的,但全年仍然達到了7.76萬億元,建筑業(yè)增加值8萬億元,加起來占GDP的14%左右。堅持租購并舉,加快發(fā)展長租房市場,推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者合理需求,這樣商品住房、保障性住房等多層次的住房體系在加快構建。多主體供應、多渠道保障、租售并舉的房地產市場供給格局也在逐步形成,新的發(fā)展模式正在探索中成型。2021年1-11月份,全國保障性租賃住房已經(jīng)開工了86萬套,完成投資1205億元。

三是房地產調控因城施策有利于促進房地產良性循環(huán)。房地產屬地性比較強,因地制宜發(fā)展十分重要。堅持房住不炒,堅持“三穩(wěn)”——即穩(wěn)房價、穩(wěn)地價、穩(wěn)預期,因城施策進行調節(jié),有利于促進房地產市場平穩(wěn)運行,也有利于保障群眾正常居住需要。近年來,許多地方從實際出發(fā),加大對中低收入群體住房和老舊小區(qū)改造支持,促進了房地產業(yè)健康發(fā)展。2021年1-11月,全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.47萬個,超額完成了全年目標任務。

最后,房地產增長對經(jīng)濟增長總體上還是起到了拉動作用。2021年,房地產業(yè)增加值比上年增長5.2%,拉動整體經(jīng)濟增長0.4個百分點;建筑業(yè)增加值增長2.1%,拉動整體經(jīng)濟增長0.2個百分點。從行業(yè)預期看,2021年12月,建筑業(yè)商務活動指數(shù)是56.3%,連續(xù)10個月保持在55%以上的較高景氣區(qū)間。隨著房地產長效機制不斷完善,因城施策效果不斷顯現(xiàn),2022年我國房地產市場有望保持總體平穩(wěn)運行。

關鍵詞: 房地產

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