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土地市場一周回顧丨杭州余杭區(qū)推介29宗重點涉宅地塊

2022-01-16 06:11:28    來源:觀點地產網

杭州余杭區(qū)推介29宗重點涉宅地塊 總面積2121.91畝

日前,2022年杭州市余杭區(qū)讀地手冊發(fā)布,顯示該區(qū)年內推介重點涉宅地塊共計29宗,總面積2121.91畝。

其中,未來科技城4宗、良渚新城7宗、錢江經濟開發(fā)區(qū)3宗、瓶窯鎮(zhèn)4宗、閑林街道4宗、杭州云城3宗、其他區(qū)域4宗。

北京昌平回龍觀棚戶區(qū)改造用地24.1億掛牌

1月10日,北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布關于中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造的掛牌公告。

據(jù)悉,此次掛牌出讓的是中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區(qū)改造土地開發(fā)A地塊項目CP02-0101-6006地塊R2二類居住用地。

資料顯示,該項目位于回龍觀街道,規(guī)劃用地面積約25642.10平方米,規(guī)劃建筑規(guī)模約71797.87平方米,規(guī)劃用途為R2二類居住用地。

此次掛牌出讓起始價為241000萬元,配建建筑規(guī)模3500平方米的“保障性租賃住房”,由北京市昌平保障房建設投資管理有限公司回購并持有,回購價格8000元/平方米。

建發(fā)11.89億摘得漳州3宗宅地 國貿溢價競得一宗

1月13日,福建漳州成功出讓5宗住宅用地,總成交價26.91億元,總出讓面積148792.43㎡,總建筑面積397544㎡。

據(jù)觀點新媒體了解,該5宗地塊均位于薌城區(qū)女排娘家基地,其中建發(fā)競得3宗,國貿競得1宗,城投競得1宗。

具體來看,建發(fā)分別以2.58億、2.09億、7.22億競得2021P14、2021P15、2021P16地塊,最高樓面價為9690元/㎡,溢價率分別為16.22%、9.42%、5.25%。

此外,國貿以5.17億競得2021P17地塊,樓面價12348元/㎡,溢價率34.29%,城投以9.85億競得2021P13地塊,樓面價4283元/㎡,溢價率3.14%。

深圳寶安6.4萬平地塊規(guī)劃調整

1月8日,據(jù)深圳市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局公示,為節(jié)約集約利用土地,推動土地高效利用,增加片區(qū)住宅用地供應,優(yōu)化和完善片區(qū)公共服務能力,經規(guī)劃主管部門審議并原則通過,擬對[西鄉(xiāng)鐵崗地區(qū)]法定圖則01-05、01-06地塊規(guī)劃進行調整。

據(jù)了解,01-05、01-06地塊用地性質均為一類居住用地(R1),用地面積分別為64410平方米、33670平方米,容積率均為1.0。其中,01-05地塊配套設施項目名稱為“幼兒園(9班)、社區(qū)服務中心、居委會、社區(qū)健康服務中心、小區(qū)級文化室”。

規(guī)劃調整情況具體為,增加城市支路,優(yōu)化用地布局,01-05、01-06地塊重新劃分為01-05-01、01-05-02、01-05-03和01-06四個地塊。

北京亦莊新城1宗宅地規(guī)劃調整 不再配建保障房

1月12日,北京市規(guī)劃與自然資源委員會發(fā)布關于北京經濟技術開發(fā)區(qū)亦莊新城0510街區(qū)YZ00-0510-0017 地塊R2二類居住用地的補充公告。

該項目居住用途全部建設商品住房,不再配建保障性住房,出讓宗地中居住用途建筑規(guī)模中套內建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達到開發(fā)建設總面積的70%以上。

珠海高新區(qū)13億元掛牌1宗商住地

1月11日,珠海一宗商住地掛牌,起價13億元,總建面13.8萬㎡(住宅占比70%),樓面起價9409元/㎡,預計2月18日出讓。

地塊位于高新區(qū)科創(chuàng)北圍興南路北、新灣四路西側,面積76747.53㎡【A區(qū)域(二類居住、商業(yè)):35954.31㎡;B區(qū)域(小學):25111.06㎡;C區(qū)域(幼托):5401.48㎡;D區(qū)域(城市道路):8152.87㎡;E區(qū)域(公園綠地):2127.82㎡】,容積率≤1.8,建筑面積≤138375.47㎡(二類居住≤97076.64㎡(占比70%)、商業(yè)≥10786.29㎡(占比7.8%)、小學≥25111.06㎡、幼托≥5401.48㎡)。 地塊以競地價+競人才住房面積+搖號方式出讓,樓面起價9409元/㎡,上限價195200萬元,上限樓面價14107元/㎡。

廈門同安區(qū)將建康養(yǎng)旅游特色小鎮(zhèn)

1月10日,廈門市自然資源與規(guī)劃局公示同安區(qū)汀溪鎮(zhèn)區(qū)(12-02)編制單元控制性詳細規(guī)劃(草案)。

根據(jù)公示內容,該片區(qū)包含1202A、1202B和1202C3個管理單元,主導用地性質為居住、公共管理與公共服務、商業(yè)服務和公園綠地。片區(qū)總用地面積625.03公頃,城鎮(zhèn)建設用地面積516.64公頃,其中,總建筑面積331.9萬平方米,居住建筑面積153.42萬平方米,公園綠地面積103.71公頃,片區(qū)規(guī)劃居住人口為2.75萬人。

觀點新媒體了解到,該編制單元功能定位為打造形成以文化休閑、溫泉養(yǎng)生、康養(yǎng)度假等功能為一體的康養(yǎng)旅游特色小鎮(zhèn)。

青島海洋經濟創(chuàng)新活力區(qū)規(guī)劃公示

近日,青島海洋高新區(qū)總部集聚區(qū)XHA2606、2703單元控制性詳細規(guī)劃內容進行社會公示。

據(jù)了解,項目規(guī)劃總用地面積453.28公頃,其中建設用地面積447.60公頃。規(guī)劃總建筑面積717萬平方米,規(guī)劃承載常住人口約10.1萬人。

規(guī)劃范圍為風河南北兩側,北至海王路、春熙路,南至濱海大道,西至大珠山路、相公山河,東至風河入海口,定位為國際一流海洋經濟創(chuàng)新活力區(qū)。

規(guī)劃形成“兩橫三縱”的道路主干路網,并在此基礎上構建四級道路系統(tǒng),即快速路、主干路、次干路和支路。

石家莊正定縣擬征收103.29畝地塊開發(fā)為宅地

近日,石家莊正定縣發(fā)布2則征收土地預公告,依照城鎮(zhèn)規(guī)劃,開發(fā)用途為住宅用地,合計103.29畝。

據(jù)觀點新媒體了解,擬征收樹林村位于城東街以東、五里鋪村地以南、五里鋪村地以西、京化路以北的土地,面積約0.688公頃(約合10.32畝)。

另外,擬征收五里鋪村位于城東街以東、京五路以南、西洋居委會地以西、京化路以北的土地,面積約6.1977公頃(約合92.9655畝)。

南寧青秀區(qū)5300畝舊改征集前期合作單位

1月12日,據(jù)南寧住建局消息,青秀區(qū)新竹、建政片區(qū)舊城改造項目征集前期工作合作單位,項目面積約5300畝,涉及房屋面積約790萬㎡,公告時間為2021年12月31日,中標結果將在2022年1月21日公布。

舊城改造項目東面為園湖路、長湖路,南面為七星路、星湖路、東葛路,西面為七星路一巷、民族廣場西路、古城路,北面為清廂快速路等圍合區(qū)域,項目面積約5300畝,涉及房屋面積約790萬㎡,范圍內主要以廣西壯族自治區(qū)和南寧市機關單位及其宿舍區(qū)為主,還有部分城中村等。

中標者前期合作工作內容主要有:簽訂前期工作合作協(xié)議,雙方根據(jù)合作內容,落實完成各項前期工作。即開展項目用地和房屋的現(xiàn)狀、性質、權屬等調查,初步征詢擬改造戶意見,初步規(guī)劃研究方案等系列前期工作。

關鍵詞: 土地市場一周回顧丨杭州余杭區(qū)推介29宗重點涉宅地塊

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