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實地探訪上海4000萬元“樓王”別墅!不僅挪樹,還建百米院墻!最新進展:拆!

2022-01-15 21:11:33    來源:央視財經

近期,上海佘山一別墅圈地違建引發(fā)了廣泛關注,記者調查了解到,出現違建的別墅總價超4000萬元,別墅業(yè)主從2021年開始裝修,但在裝修期間,業(yè)主不僅把小區(qū)的香樟樹挪了位置,還給別墅建起了長達百米的院墻。

上海佘山:獨棟別墅違建圈地 已由政府拆除完畢

13日下午三點,在業(yè)主配合下,別墅違法搭建部分已經全部由政府拆除完畢,并已完成垃圾清運。而在別墅違建拆除之前,記者也實地對別墅小區(qū)進行了探訪。

涉違建別墅被稱“樓王” 城管多次責令整改

記者來到位于上海佘山的銀湖別墅小區(qū),小區(qū)為一個純獨棟別墅的高檔小區(qū)。違建別墅大門緊鎖,可以看到里面還處于裝修狀態(tài)。據悉,這棟別墅獨用面積約3046平方米,是小區(qū)里最大的一棟,總價約4000多萬元,街道負責人告訴記者,這棟別墅的違建涉及多個方面。

上海市松江區(qū)金地一村居民區(qū)書記朱吳偉:之前八九月份時看見它有私自移樹的情況,我們馬上報給了城管進行處置。后面又發(fā)現圍墻違建,也馬上報給了城管。

隨后,記者在別墅附近拍攝時,遇到了前來執(zhí)法的城管工作人員,城管法制員告訴記者,去年12月底接到投訴后,便開展調查,發(fā)現主要違建點是長達140米的圍墻和院內搭建的一處鋁合金小屋。城管部門于1月11日向業(yè)主送達了《責令停止建設、限期拆除決定書》,要求業(yè)主在24小時內自行拆除違法建筑。

隨后,一位業(yè)主委托人來到現場,表示已經知悉拆除要求,并簽署了《催告書》,但委托人仍稱,希望延期拆除。

上海銀湖別墅違建業(yè)主委托人:拆了以后我這里面裝修建材得不到保障。

記者:不愿意拆,現在還是這個態(tài)度嗎?

上海銀湖別墅違建業(yè)主委托人:我不是說現在不愿意拆,我的意思是可以,春節(jié)后我們來拆。

新樓盤內現兩棟違建別墅 業(yè)主收房受影響

近年來,違建別墅屢見不鮮、屢拆不止。這當中,不僅僅是一些業(yè)主的個人違規(guī)行為,一些開發(fā)商也頻頻在新開發(fā)的小區(qū)中建設違法建筑,影響樓盤的交付。

本月初,據媒體報道,上海康橋地區(qū)一個即將交房的新樓盤,因為兩棟違建別墅,突然告知業(yè)主延期交房,小區(qū)開發(fā)商為振龍房地產開發(fā)有限公司。

記者來到綠洲康城親水灣風華小區(qū)內看到,兩處別墅基本拆除完成,工人正在進行圍墻修繕。記者在小區(qū)內遇到幾位業(yè)主,業(yè)主們表示,上海市浦東新區(qū)城市管理執(zhí)法局已認定兩棟別墅為違法建筑,隨后拆除很快完成。但目前,還未接到開發(fā)商的正式通知何時能交房。

上海綠洲康城親水灣風華小區(qū)業(yè)主:73號,也就是開發(fā)商自持的那棟違章別墅,在2021年12月底前已經拆除了。另外一棟有一個實際占用人,是一家律所,最后經過浦東新區(qū)政府各個部門的協(xié)調,在1月4日那天進行了拆除。

部分別墅違建界定難 合法改建需申請許可

法律人士表示,近年來隨著公民素質的提高,商品住宅違建案例越來越少,但別墅由于界定難度更高,仍然暴露出一些問題。專家提醒,如有合理改建需求,需向有關部門申請相關許可后再動工。

上海市光大律師事務所高級合伙人徐軍:先申請建設工程的規(guī)劃許可,取得許可證后,申請建設工程施工許可,然后才可以開工改建,這是合法的改建,受法律保護。

關鍵詞: 上海 樓王 別墅

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