分化與突圍 物業(yè)服務(wù)年度卓越表現(xiàn)盤點
(2022年1月9日)2021年,物業(yè)服務(wù)企業(yè)正面臨著新的考驗。一方面,物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營獨立性受到考驗,關(guān)聯(lián)項目供給變?nèi)鹾?,如何確保市場競爭力以滿足規(guī)模增長的需求,成為擺在企業(yè)面前的問題。另一方面,深度依賴母公司的物業(yè)企業(yè)受母公司波及,在資本市場的表現(xiàn)不佳。
回顧2021年11月,受地產(chǎn)下行趨勢影響,市場擔(dān)憂物業(yè)企業(yè)關(guān)聯(lián)交易與開發(fā)商資金占用,11月物業(yè)板塊延續(xù)上月趨勢繼續(xù)下跌。
恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)月內(nèi)下跌幅度高達(dá)12.97%,物業(yè)股下挫程度大于港股大盤恒生指數(shù)并進(jìn)一步大于恒生中國內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù)。
雖然資本價值得到市場重估,但物業(yè)行業(yè)的IPO浪潮并未停歇。2021年全年,共13家物業(yè)企業(yè)新掛牌港交所,已登陸資本市場A+H股的內(nèi)地物業(yè)企業(yè)數(shù)量已突破50家。
總體來看,隨著上市企業(yè)增多,板塊的稀缺性降低,行業(yè)整體的透明度和市場化程度大大提高,變相推動了行業(yè)加速發(fā)展。物業(yè)服務(wù)企業(yè)間的競爭格局在不斷演化,形成了多梯隊、增速快、業(yè)務(wù)類型多樣化的發(fā)展特點。
可以確定的是,物業(yè)服務(wù)正針對社會需求無限延伸擴(kuò)展,往更深度、廣度的維度發(fā)展和飛躍,未來發(fā)展之路充滿機(jī)遇與考驗。
為此,今年3月,觀點機(jī)構(gòu)將繼續(xù)舉辦“2022觀點物業(yè)大會”,聚焦探討物業(yè)管理行業(yè)業(yè)績成長、多元業(yè)務(wù)開拓、資本對接以及經(jīng)營的經(jīng)驗和趨勢。屆時現(xiàn)場嘉賓陣容強大,將匯聚物業(yè)管理行業(yè)龍頭企業(yè)與模式創(chuàng)新先行者,并邀請權(quán)威投資機(jī)構(gòu)及金融投行領(lǐng)袖與高層,共話行業(yè)拓展內(nèi)核、增長要點以及發(fā)展趨勢。
觀點指數(shù)研究院將通過長期對物業(yè)服務(wù)行業(yè)進(jìn)行跟蹤研究與數(shù)據(jù)分析,綜合各項指標(biāo)如營運指標(biāo)、財務(wù)指標(biāo)、管理指標(biāo)、品牌指標(biāo)、創(chuàng)新指標(biāo)等,發(fā)布“卓越指數(shù)·2022物業(yè)服務(wù)年度卓越表現(xiàn)”研究,包含以下內(nèi)容:
綜合表現(xiàn)類
2022物業(yè)服務(wù)企業(yè)卓越表現(xiàn)
2022物業(yè)企業(yè)服務(wù)力卓越表現(xiàn)
2022物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌價值卓越表現(xiàn)
2022物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理能力卓越表現(xiàn)
2022物業(yè)服務(wù)企業(yè)創(chuàng)新能力卓越表現(xiàn)
2022物業(yè)服務(wù)企業(yè)成長力卓越表現(xiàn)
2022物業(yè)企業(yè)城市服務(wù)卓越表現(xiàn)
2022物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會責(zé)任卓越表現(xiàn)
財務(wù)表現(xiàn)類
2022物業(yè)服務(wù)上市企業(yè)資本市場卓越表現(xiàn)
2022物業(yè)服務(wù)上市企業(yè)卓越財務(wù)表現(xiàn)
同時,物業(yè)大會現(xiàn)場還將隆重發(fā)布《卓越指數(shù)·2022物業(yè)服務(wù)年度卓越表現(xiàn)報告》,與與會嘉賓一同探析過去一年物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展概況,把脈行業(yè)風(fēng)向與前景,共成長齊發(fā)展。
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