（2022年1月9日）2021年，物業(yè)服務(wù)企業(yè)正面臨著新的考驗。一方面，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的經(jīng)營獨立性受到考驗，關(guān)聯(lián)項目供給變?nèi)鹾?，如何確保市場競爭力以滿足規(guī)模增長的需求，成為擺在企業(yè)面前的問題。另一方面，深度依賴母公司的物業(yè)企業(yè)受母公司波及，在資本市場的表現(xiàn)不佳。

回顧2021年11月，受地產(chǎn)下行趨勢影響，市場擔(dān)憂物業(yè)企業(yè)關(guān)聯(lián)交易與開發(fā)商資金占用，11月物業(yè)板塊延續(xù)上月趨勢繼續(xù)下跌。

恒生物業(yè)服務(wù)及管理指數(shù)月內(nèi)下跌幅度高達(dá)12.97%，物業(yè)股下挫程度大于港股大盤恒生指數(shù)并進(jìn)一步大于恒生中國內(nèi)地地產(chǎn)指數(shù)。

雖然資本價值得到市場重估，但物業(yè)行業(yè)的IPO浪潮并未停歇。2021年全年，共13家物業(yè)企業(yè)新掛牌港交所，已登陸資本市場A+H股的內(nèi)地物業(yè)企業(yè)數(shù)量已突破50家。

總體來看，隨著上市企業(yè)增多，板塊的稀缺性降低，行業(yè)整體的透明度和市場化程度大大提高，變相推動了行業(yè)加速發(fā)展。物業(yè)服務(wù)企業(yè)間的競爭格局在不斷演化，形成了多梯隊、增速快、業(yè)務(wù)類型多樣化的發(fā)展特點。

可以確定的是，物業(yè)服務(wù)正針對社會需求無限延伸擴(kuò)展，往更深度、廣度的維度發(fā)展和飛躍，未來發(fā)展之路充滿機(jī)遇與考驗。

為此，今年3月，觀點機(jī)構(gòu)將繼續(xù)舉辦“2022觀點物業(yè)大會”，聚焦探討物業(yè)管理行業(yè)業(yè)績成長、多元業(yè)務(wù)開拓、資本對接以及經(jīng)營的經(jīng)驗和趨勢。屆時現(xiàn)場嘉賓陣容強大，將匯聚物業(yè)管理行業(yè)龍頭企業(yè)與模式創(chuàng)新先行者，并邀請權(quán)威投資機(jī)構(gòu)及金融投行領(lǐng)袖與高層，共話行業(yè)拓展內(nèi)核、增長要點以及發(fā)展趨勢。

觀點指數(shù)研究院將通過長期對物業(yè)服務(wù)行業(yè)進(jìn)行跟蹤研究與數(shù)據(jù)分析，綜合各項指標(biāo)如營運指標(biāo)、財務(wù)指標(biāo)、管理指標(biāo)、品牌指標(biāo)、創(chuàng)新指標(biāo)等，發(fā)布“卓越指數(shù)·2022物業(yè)服務(wù)年度卓越表現(xiàn)”研究，包含以下內(nèi)容：

綜合表現(xiàn)類

2022物業(yè)服務(wù)企業(yè)卓越表現(xiàn)

2022物業(yè)企業(yè)服務(wù)力卓越表現(xiàn)

2022物業(yè)服務(wù)企業(yè)品牌價值卓越表現(xiàn)

2022物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理能力卓越表現(xiàn)

2022物業(yè)服務(wù)企業(yè)創(chuàng)新能力卓越表現(xiàn)

2022物業(yè)服務(wù)企業(yè)成長力卓越表現(xiàn)

2022物業(yè)企業(yè)城市服務(wù)卓越表現(xiàn)

2022物業(yè)服務(wù)企業(yè)社會責(zé)任卓越表現(xiàn)

財務(wù)表現(xiàn)類

2022物業(yè)服務(wù)上市企業(yè)資本市場卓越表現(xiàn)

2022物業(yè)服務(wù)上市企業(yè)卓越財務(wù)表現(xiàn)

同時，物業(yè)大會現(xiàn)場還將隆重發(fā)布《卓越指數(shù)·2022物業(yè)服務(wù)年度卓越表現(xiàn)報告》，與與會嘉賓一同探析過去一年物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展概況，把脈行業(yè)風(fēng)向與前景，共成長齊發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 分化與突圍 物業(yè)服務(wù)年度卓越表現(xiàn)盤點