觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：12月22日，原定于今日開(kāi)拍的南昌市南昌縣DAJ2021042地塊，因故終止交易。

觀(guān)點(diǎn)新媒體了解到，該地塊位于南昌縣范圍內(nèi)東岳大道以南、銀城路以東、老撫河以西，地塊面積160.7625畝，用地性質(zhì)為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地(商業(yè)占計(jì)容總建筑面積的35.01%)，容積率FAR=1.9998，建筑密度D=21.91%，綠地率GAR=35.10%。

宗地起價(jià)6.11億元，起始樓面價(jià)2850元/平方米，房?jī)r(jià)限價(jià)1萬(wàn)元/平方米，普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面積的比例不少于70%。

根據(jù)出讓要求，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)必須嚴(yán)格按照《南昌縣（小藍(lán)經(jīng)開(kāi)區(qū)）商業(yè)及商住綜合用地招商引資項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案必選辦法（試行）》和《項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》實(shí)施開(kāi)發(fā)建設(shè)，具體技術(shù)指標(biāo)以《項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》為準(zhǔn)。

土地競(jìng)買(mǎi)人參與土地競(jìng)買(mǎi)時(shí)，須與縣住建局簽訂《南昌縣裝配式（技術(shù)）建筑監(jiān)管協(xié)議》，承諾土地競(jìng)得后必須使用南昌縣裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品。

競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后，須使用在南昌縣注冊(cè)成立的外資公司（合同外資不少于1億美元）具體操作該項(xiàng)目。其中通過(guò)省外匯管理部門(mén)引入的2000萬(wàn)美元須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后兩個(gè)月內(nèi)足額到位，5000萬(wàn)美元須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后六個(gè)月內(nèi)足額到位，其余外資須在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后十二個(gè)月內(nèi)足額繳清。

幼兒園、社區(qū)用房、養(yǎng)老服務(wù)用房、垃圾中轉(zhuǎn)站及公共服務(wù)設(shè)施建好后，產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交并登記到政府指定部門(mén)統(tǒng)一管理；幼兒園、社區(qū)用房、顏狗老服務(wù)用房需與住宅首期同步保健、同步驗(yàn)收、同步交付。

關(guān)鍵詞： 南昌160畝商住地因故終止交易 起價(jià)6 11億元