觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月21日，位于深圳福田香蜜湖的B303-0064地塊，由深圳香蜜湖國(guó)際交流中心發(fā)展有限公司以底價(jià)4.52億競(jìng)得。

觀點(diǎn)新媒體了解到，此次出讓宗地為文體設(shè)施用地，將建深圳國(guó)際交流中心大會(huì)區(qū)會(huì)議中心。資料顯示，深圳國(guó)際交流中心以會(huì)議功能為主導(dǎo)，為國(guó)家元首級(jí)別峰會(huì)舉辦地，集首腦峰會(huì)、國(guó)際會(huì)議、大型企業(yè)商業(yè)活動(dòng)、精品展覽、餐飲、住宿、休閑等多功能于一體的復(fù)合型高端會(huì)議交流平臺(tái)。

資料顯示，B303-0064宗地位于福田區(qū)香蜜湖北區(qū)，土地用途為文體設(shè)施用地-準(zhǔn)入行業(yè)類別文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域中的“會(huì)議展覽及相關(guān)服務(wù)”門類，土地面積6.39萬(wàn)平方米，建筑面積12.7萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)4.52億元，競(jìng)買（投標(biāo)）保證金9040萬(wàn)元，土地使用年限30年。該項(xiàng)目建設(shè)國(guó)際交流中心，建設(shè)規(guī)模不少于1.5萬(wàn)座。其中，文化設(shè)施12.57萬(wàn)平方米，商業(yè)1000平方米，物業(yè)服務(wù)用房255平方米，均為非商品房性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓。此外，該項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)為675輛。

據(jù)悉，該地塊需與配套酒店（同天出讓的B303-0063宗地）統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。此外，地塊涉及現(xiàn)狀軌道9號(hào)線、規(guī)劃軌道22號(hào)線、規(guī)劃軌道24號(hào)線，競(jìng)得人需在辦理工程規(guī)劃許可前取得軌道建設(shè)運(yùn)營(yíng)單位書面同意意見(jiàn)。此外，競(jìng)得人需負(fù)責(zé)項(xiàng)目東北側(cè)宗地號(hào)為B303-0065、土地面積約1.1公頃規(guī)劃市政道路的建設(shè)工作，建成后成本價(jià)移交政府，產(chǎn)權(quán)歸政府。

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議中顯示，B303-0064宗地項(xiàng)目名為深圳國(guó)際交流中心大會(huì)區(qū)會(huì)議中心，乙方在競(jìng)買取得的上述地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)的國(guó)際會(huì)議中心需配置5000平方米以上的主會(huì)場(chǎng)、4000平方米以上的宴會(huì)廳及不低于25間的中型會(huì)議室，并提供高品質(zhì)餐飲、宴會(huì)服務(wù)。

另悉，原本定于同天出讓與B303-0064地塊相鄰的B303-0063宗地發(fā)布補(bǔ)充公告，推遲至1月14日出讓。兩宗地相連，位于香蜜湖街道紅荔西路北側(cè)、香蜜湖北區(qū)西南側(cè)，分別為深圳國(guó)際交流中心大會(huì)區(qū)會(huì)議中心及配套酒店設(shè)施用地，兩宗地需統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，B303-0063宗地位于福田區(qū)香蜜湖北區(qū)，土地用途商業(yè)用地，土地面積3.6萬(wàn)平方米，建筑面積15.3萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)13.3億元，競(jìng)買（投標(biāo)）保證金2.66億元，土地使用年限40年。

據(jù)公告顯示，本宗地項(xiàng)目屬于香蜜湖北區(qū)深圳國(guó)際交流中心大會(huì)區(qū)會(huì)議中心的配套酒店設(shè)施，競(jìng)得人應(yīng)厲行節(jié)約集約利用、管理土地的原則，與會(huì)議中心統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，按照政務(wù)接待的標(biāo)準(zhǔn)提供安全、高品質(zhì)服務(wù)。該地塊需新建酒店15.3萬(wàn)平方米（非商品房，不得轉(zhuǎn)讓），酒店房間數(shù)不少于1000間及機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)500輛。

另?yè)?jù)該項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議顯示，深圳國(guó)際交流中心按地塊分為國(guó)際大會(huì)議區(qū)和園林會(huì)議區(qū)，項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，一期開(kāi)發(fā)建設(shè)大會(huì)區(qū)會(huì)議中心和配套酒店，二期開(kāi)發(fā)建設(shè)園林會(huì)議區(qū)。

經(jīng)初步測(cè)算，該項(xiàng)目投資總額約100億元，其中會(huì)議中心投資約40億元，建成后將實(shí)現(xiàn)香蜜湖區(qū)在國(guó)際會(huì)務(wù)、政務(wù)服務(wù)、文化交流、城市活力等方面綜合能力的提升。

關(guān)鍵詞： 深圳福田香蜜湖4 52億成功出讓1宗文體用地 將打造國(guó)際交