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深圳福田香蜜湖4.52億成功出讓1宗文體用地 將打造國(guó)際交流中心

2021-12-21 22:46:16    來(lái)源:觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊:12月21日,位于深圳福田香蜜湖的B303-0064地塊,由深圳香蜜湖國(guó)際交流中心發(fā)展有限公司以底價(jià)4.52億競(jìng)得。

觀點(diǎn)新媒體了解到,此次出讓宗地為文體設(shè)施用地,將建深圳國(guó)際交流中心大會(huì)區(qū)會(huì)議中心。資料顯示,深圳國(guó)際交流中心以會(huì)議功能為主導(dǎo),為國(guó)家元首級(jí)別峰會(huì)舉辦地,集首腦峰會(huì)、國(guó)際會(huì)議、大型企業(yè)商業(yè)活動(dòng)、精品展覽、餐飲、住宿、休閑等多功能于一體的復(fù)合型高端會(huì)議交流平臺(tái)。

資料顯示,B303-0064宗地位于福田區(qū)香蜜湖北區(qū),土地用途為文體設(shè)施用地-準(zhǔn)入行業(yè)類別文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域中的“會(huì)議展覽及相關(guān)服務(wù)”門類,土地面積6.39萬(wàn)平方米,建筑面積12.7萬(wàn)平方米,掛牌起始價(jià)4.52億元,競(jìng)買(投標(biāo))保證金9040萬(wàn)元,土地使用年限30年。該項(xiàng)目建設(shè)國(guó)際交流中心,建設(shè)規(guī)模不少于1.5萬(wàn)座。其中,文化設(shè)施12.57萬(wàn)平方米,商業(yè)1000平方米,物業(yè)服務(wù)用房255平方米,均為非商品房性質(zhì),不得轉(zhuǎn)讓。此外,該項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)為675輛。

據(jù)悉,該地塊需與配套酒店(同天出讓的B303-0063宗地)統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。此外,地塊涉及現(xiàn)狀軌道9號(hào)線、規(guī)劃軌道22號(hào)線、規(guī)劃軌道24號(hào)線,競(jìng)得人需在辦理工程規(guī)劃許可前取得軌道建設(shè)運(yùn)營(yíng)單位書面同意意見(jiàn)。此外,競(jìng)得人需負(fù)責(zé)項(xiàng)目東北側(cè)宗地號(hào)為B303-0065、土地面積約1.1公頃規(guī)劃市政道路的建設(shè)工作,建成后成本價(jià)移交政府,產(chǎn)權(quán)歸政府。

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展協(xié)議中顯示,B303-0064宗地項(xiàng)目名為深圳國(guó)際交流中心大會(huì)區(qū)會(huì)議中心,乙方在競(jìng)買取得的上述地塊上開(kāi)發(fā)建設(shè)的國(guó)際會(huì)議中心需配置5000平方米以上的主會(huì)場(chǎng)、4000平方米以上的宴會(huì)廳及不低于25間的中型會(huì)議室,并提供高品質(zhì)餐飲、宴會(huì)服務(wù)。

另悉,原本定于同天出讓與B303-0064地塊相鄰的B303-0063宗地發(fā)布補(bǔ)充公告,推遲至1月14日出讓。兩宗地相連,位于香蜜湖街道紅荔西路北側(cè)、香蜜湖北區(qū)西南側(cè),分別為深圳國(guó)際交流中心大會(huì)區(qū)會(huì)議中心及配套酒店設(shè)施用地,兩宗地需統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉,B303-0063宗地位于福田區(qū)香蜜湖北區(qū),土地用途商業(yè)用地,土地面積3.6萬(wàn)平方米,建筑面積15.3萬(wàn)平方米,掛牌起始價(jià)13.3億元,競(jìng)買(投標(biāo))保證金2.66億元,土地使用年限40年。

據(jù)公告顯示,本宗地項(xiàng)目屬于香蜜湖北區(qū)深圳國(guó)際交流中心大會(huì)區(qū)會(huì)議中心的配套酒店設(shè)施,競(jìng)得人應(yīng)厲行節(jié)約集約利用、管理土地的原則,與會(huì)議中心統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng),按照政務(wù)接待的標(biāo)準(zhǔn)提供安全、高品質(zhì)服務(wù)。該地塊需新建酒店15.3萬(wàn)平方米(非商品房,不得轉(zhuǎn)讓),酒店房間數(shù)不少于1000間及機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)500輛。

另?yè)?jù)該項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議顯示,深圳國(guó)際交流中心按地塊分為國(guó)際大會(huì)議區(qū)和園林會(huì)議區(qū),項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā),一期開(kāi)發(fā)建設(shè)大會(huì)區(qū)會(huì)議中心和配套酒店,二期開(kāi)發(fā)建設(shè)園林會(huì)議區(qū)。

經(jīng)初步測(cè)算,該項(xiàng)目投資總額約100億元,其中會(huì)議中心投資約40億元,建成后將實(shí)現(xiàn)香蜜湖區(qū)在國(guó)際會(huì)務(wù)、政務(wù)服務(wù)、文化交流、城市活力等方面綜合能力的提升。

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