落幕的華聯(lián)商廈與SKP增資
北京SKP原本以高端零售聞名,定位高級(jí)奢華、流行時(shí)尚,吸納國(guó)際品牌入駐,卻因近年來(lái)始終位居全球前列的銷售數(shù)據(jù)表現(xiàn)收獲頗多關(guān)注,“SKP現(xiàn)象”也由此成為商業(yè)領(lǐng)域討論度較多的話題之一。
近日,據(jù)企查查披露,于12月17日,北京華聯(lián)(SKP)百貨有限公司(以下簡(jiǎn)稱“北京SKP”)注冊(cè)資本從2.5億元增加到10億元,增幅300%。
公開(kāi)信息顯示,北京SKP成立于2006年,是一家合資奢侈品百貨店,由臺(tái)灣新光三越與華聯(lián)合作成立,目前由RADIANCE INVESTMENT HOLDINGS PTE.LTD.(新加坡光輝投資控股私人有限公司)持股60%,華聯(lián)集團(tuán)持股40%,持股比例較之前無(wú)變化。
企業(yè)增資最直接的體現(xiàn)是運(yùn)營(yíng)資本增加,同時(shí)也提高公司在市場(chǎng)上的商業(yè)信用,增強(qiáng)公司實(shí)力。
事實(shí)上,北京SKP自2007年開(kāi)業(yè)以來(lái),銷售業(yè)績(jī)便快速增長(zhǎng)。于2011年,其銷售額超過(guò)當(dāng)時(shí)的“中國(guó)百貨店王”杭州大廈。2019年,北京SKP總銷售額創(chuàng)新高達(dá)153億元,單店銷售產(chǎn)出位居全球第二。2020年,全球經(jīng)濟(jì)下行,北京SKP憑借全年銷售收入177億元,成為全球“店王”。
經(jīng)過(guò)連續(xù)多年持續(xù)地改裝、升級(jí)、創(chuàng)新,北京SKP實(shí)現(xiàn)了單店銷售10年10倍的跨越式增長(zhǎng),并由此成就了“SKP現(xiàn)象”。
一邊是海洋,一邊是沙漠。與SKP形成鮮明對(duì)比的是華聯(lián)集團(tuán)的百貨業(yè)務(wù)正逐步從市場(chǎng)消退。
2012年,北京華聯(lián)集團(tuán)旗下石景山區(qū)華聯(lián)商廈關(guān)門閉店,但這只是開(kāi)始。此后僅2016年一年,北京市的華聯(lián)商廈又陸續(xù)關(guān)閉了馬家堡店、安貞店、廣安門店、上地店、五道口店等,只留下一家位于望京的門店尚在經(jīng)營(yíng)中。
今年9月,位于望京凱德MALL的華聯(lián)商廈也發(fā)布停業(yè)公告。公告顯示,BHG(北京)百貨有限公司望京店將于2021年9月30日起停業(yè)改造。對(duì)于華聯(lián)商廈望京店撤店后的規(guī)劃事宜,曾有消息稱,凱德MALL·望京將收回資產(chǎn),并對(duì)其進(jìn)行改造,改造完成后將自行經(jīng)營(yíng)。
“華聯(lián)”的發(fā)展史折射出傳統(tǒng)百貨業(yè)的沒(méi)落和現(xiàn)代化購(gòu)物中心的興起。
10月,老牌百貨公司王府井出走北京的首家異地分店--廣州王府井百貨,宣布將于11月30日閉店后停止?fàn)I業(yè)。彼時(shí),市場(chǎng)分析普遍認(rèn)為,傳統(tǒng)百貨營(yíng)收承壓是主要原因,閉店是基于經(jīng)營(yíng)成本與營(yíng)收表現(xiàn)做出最佳決定。
在華聯(lián)商廈望京店閉店之時(shí),有媒體向北京華聯(lián)商廈股份有限公司(簡(jiǎn)稱“華聯(lián)股份”)了解情況,對(duì)方表示并不清楚公司百貨業(yè)態(tài)規(guī)劃,目前華聯(lián)股份覆蓋的項(xiàng)目基本都是購(gòu)物中心。市場(chǎng)人士指出,華聯(lián)舍棄百貨業(yè)態(tài)的意圖十分明顯,對(duì)購(gòu)物中心則寄予厚望。
在業(yè)務(wù)層面,華聯(lián)股份旗下購(gòu)物中心實(shí)施既定的三年調(diào)改計(jì)劃并適時(shí)調(diào)整,聚焦重點(diǎn)門店,打造標(biāo)桿門店,一店一策,針對(duì)不同類型門店采取不同的管理措施。
據(jù)2021年中報(bào)數(shù)據(jù)顯示,截至6月30日,公司營(yíng)業(yè)收入5.23億元,歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為841.09億元。報(bào)告期內(nèi),業(yè)務(wù)主要涉及購(gòu)物中心和影院的運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)。
公司旗下已開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心共25家,其中北京地區(qū)14家。總體來(lái)看,公司購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)已形成了一定的規(guī)模,在北京具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。
9月23日,北京華聯(lián)商廈股份有限公司發(fā)布公告稱,華聯(lián)股份與北京華聯(lián)(SKP)百貨有限公司簽訂了《股東出資協(xié)議》,雙方共同出資設(shè)立一家商業(yè)運(yùn)營(yíng)公司。
根據(jù)公告內(nèi)容顯示,雙方成立的公司名稱為北京華聯(lián)美好生活百貨有限公司,經(jīng)營(yíng)范圍為百貨等,注冊(cè)資本金額為2億元,主要承租并運(yùn)營(yíng)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)北苑路東側(cè)、五南路北側(cè)(2號(hào)地)的商業(yè)項(xiàng)目。目前該項(xiàng)目仍處于建設(shè)期,尚未開(kāi)業(yè)。
百貨閉店事件常有,“SKP現(xiàn)象”不常有,但顯然SKP正探索更多“京外”可能。
僅2021年以來(lái),杭州、武漢等地SKP項(xiàng)目陸續(xù)落地,廣州、深圳、呼和浩特等地也有SKP即將入駐的消息傳來(lái),與此同時(shí)有聲音表示擔(dān)心:鋪開(kāi)京外市場(chǎng)的同時(shí),是否也要考慮當(dāng)?shù)啬芊裰纹鹕莩奁妨闶凼袌?chǎng)?
這還需未來(lái)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)進(jìn)一步說(shuō)明,但或許可以期待一下,當(dāng)SKP在未來(lái)面臨“業(yè)績(jī)挑戰(zhàn)”時(shí)將會(huì)做出怎樣的安排。
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