中原料港2022年樓價升10%
12月20日,隨著疫情穩(wěn)定,通關有望,中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰預計,2022年上半年香港私人住宅樓價升幅可逾6%,再度突破歷史新高,料CCL可上望200點,預期全年樓價可升10%,CCL達206.5點。
陳永杰指,10%的樓價升幅已計及通關因素,他又看好豪宅表現(xiàn),特別是2000萬港元以上的豪宅項目。
成交量方面,一手發(fā)展商料繼續(xù)把握剛需市場,將手持項目盡推出市場,估計2022年一手成交宗數(shù)有望再創(chuàng)三年新高,達20,000宗,成交金額有望突破2800億港元,再度突破歷史新高。二手方面,于一手的帶動下,換樓活動加快,料二手成交可達56000宗,創(chuàng)10年高,成交金額可望達5500億港元。
回顧今年表現(xiàn),陳永杰指,今年發(fā)展商于香港疫情漸穩(wěn)下,加快推盤步伐,年內(nèi)多個大型鐵路盤推出,銷情非常理想。據(jù)中原地產(chǎn)部資料顯示,2021年全年港一手私人住宅買賣登記料達17,500宗,較去年的15013宗多16.6%,金額方面,今年一手成交登記金額估計有機會達2430億港元,按年增加41%,有機會突破歷史新高。
二手方面,今年二手私樓成交表現(xiàn)亦相當突出,價量皆升,預測2021年全年二手私人住宅買賣登記約53,000宗,創(chuàng)9年新高,較2020年升28%。陳氏估計,今年二手私人住宅買賣登記成交成交金額料達4800億港元。他又預料,香港全年私人住宅登記宗數(shù)達70,500宗,較去年增25%,創(chuàng)9年新高,成交金額料達7230億港元,創(chuàng)歷史新高。
另外,樓價向上,不少業(yè)主趁勢將物業(yè)出售套現(xiàn),為回饋客戶,中原地產(chǎn)將向所有委托該行獨家放盤的業(yè)主,送上首創(chuàng)的"匙盤智安心"保障計劃,第三者責任保額高達500萬港元。
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