12月10日，上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司公布關(guān)聯(lián)交易，上海金橋全資子公司，即上海金橋出口加工區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司與上海金橋控股股東上海金橋（集團(tuán)）有限公司于2021年12月1日聯(lián)合競(jìng)得自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)綜合產(chǎn)業(yè)片區(qū)ZH-02單元的3幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。

據(jù)公告內(nèi)容顯示，雙方將共同現(xiàn)金出資，按出資比例51∶49設(shè)立各地塊的項(xiàng)目公司，由各項(xiàng)目公司與出讓方簽署出讓合同，作為對(duì)應(yīng)地塊的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營主體，此次上海金橋的出資額合計(jì)人民幣23.97億元。

此次新設(shè)3家項(xiàng)目公司均由金橋房產(chǎn)、金橋集團(tuán)共同以現(xiàn)金方式出資設(shè)立，金橋房產(chǎn)持股比例均為51%，金橋集團(tuán)持股比例均為49%。新設(shè)3家項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本分別為：19億元、17.5億元、10.5億元。金橋房產(chǎn)認(rèn)繳資本金分別為：9.69億元、8.93億元、5.36億元。3家項(xiàng)目公司成立后，屬于金橋房產(chǎn)合并報(bào)表范圍。實(shí)施此次關(guān)聯(lián)交易，所設(shè)項(xiàng)目公司分別作為自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)綜合產(chǎn)業(yè)片區(qū)ZH-02單元的3幅國有建設(shè)用地使用權(quán)的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營主體。

據(jù)悉，金橋集團(tuán)為上海金橋控股股東，持有上海金橋股票5.54億股，占總股本49.37%。該公司法定代表人為沈能，注冊(cè)資本：33.23億人民幣，金橋集團(tuán)成立于1997年12月02日，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，物業(yè)管理，再生資源回收（不含固體廢物、危險(xiǎn)廢物、報(bào)廢汽車等需經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目）、加工（限分公司經(jīng)營），第三方物流服務(wù)，倉儲(chǔ)（除危險(xiǎn)化學(xué)品），商務(wù)信息咨詢，投資興辦企業(yè)，保稅，經(jīng)營和代理各類商品及技術(shù)的進(jìn)出口業(yè)務(wù)（國家限定公司經(jīng)營或禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外），對(duì)銷貿(mào)易和轉(zhuǎn)口貿(mào)易，進(jìn)料加工和"三來一補(bǔ)"，國內(nèi)貿(mào)易（除專項(xiàng)規(guī)定）。

此次交易所涉及3幅國有建設(shè)用地均為上海金橋于上海第三批集中供地中摘得。另據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，12月1日，上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司發(fā)布公告稱，全資子公司上海金橋出口加工區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，與公司的控股股東上海金橋（集團(tuán)）有限公司于12月1日聯(lián)合競(jìng)得自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)綜合產(chǎn)業(yè)片區(qū)ZH-02單元的3幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)益比例為上海金橋出口加工區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展有限公司51%、金橋集團(tuán)49%，總成交價(jià)45.04億元。

關(guān)鍵詞： 上海金橋與控股股東共同開發(fā)上海自貿(mào)區(qū)臨港3宗地 持股51％