色婷婷综合在线,在线日韩欧美一区二区三区,欧美日韩中文字幕在线,一区国产视频,极品嫩模,h美女漫画网站,亚洲wuma

您的位置:首頁>基金 >

實(shí)探北京樓市|開發(fā)商:全力沖刺年底業(yè)績,房貸發(fā)放有望提速

2021-12-12 22:34:46    來源:中國證券報

12月12日,中國證券報記者走訪北京樓市發(fā)現(xiàn),當(dāng)?shù)匦路夸N售正常,開發(fā)商正全力沖刺銷售業(yè)績。由于臨近年底,很多銀行貸款放不出來,都在靜待開年。

“購房者交了首付款、搞定網(wǎng)簽,就能計(jì)入房企今年的銷售業(yè)績,我們都在忙著沖刺銷售?!倍辔皇蹣翘幍墓ぷ魅藛T對記者表示。

等待開年放貸

中國證券報記者了解到,目前,新房、二手房貸款都較為緊張。相比商業(yè)貸款,公積金貸款目前沒有影響,額度發(fā)放正常。

位于大興區(qū)黃村片區(qū)資深二手房銷售人員李平(化名)說,臨近年底,商業(yè)貸款基本都放不出來?!颁N售端基本是不受影響的。買賣雙方認(rèn)為,明年一季度,商業(yè)貸款額度會正常發(fā)放?!?

一位不愿具名的開發(fā)商高管對中國證券報記者表示,“開發(fā)商合同銷售考核年度業(yè)績的重要指標(biāo)。把新房銷售拆解來看,可以分為交定金、簽合同、付首付、走網(wǎng)簽、下貸款、交房等6個步驟。目前,只要是交了定金、簽了合同、付了首付款、走完網(wǎng)簽,就算是當(dāng)年合同銷售額業(yè)績。”

貸款緊張正在緩解

記者了解到,此前不少購房者受困于銀行貸款發(fā)放慢,但這一問題正在得到緩解,近期監(jiān)管層面多次提出要保障購房者正常需求,等到開年額度一到,銀行的放款有望加快。

“我們8月份走完網(wǎng)簽,到現(xiàn)在還在等銀行批貸款?!北本┑貐^(qū)一位換房客戶對中國證券報記者表示,“現(xiàn)在好消息來了,相信銀行放款節(jié)奏會加快?!?

對于新房客戶來說,由于買到的通常是期房,交房時間一般在2-3年以后,貸款額度下發(fā)時間和交房時間之間沒有太大關(guān)聯(lián)。

多位大型開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人對中國證券報記者表示,“企業(yè)對外披露的業(yè)績和貸款沒關(guān)系,業(yè)績就是網(wǎng)簽簽約額,所以即便貸款下發(fā)推遲,企業(yè)也要全力沖刺年底銷售業(yè)績?!?/P>

關(guān)鍵詞: 北京 樓市

相關(guān)閱讀