觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊： 11月23日，廣西南寧市自然資源局上架1宗位于邕寧區(qū)天壇路北面、江灣路西面的商住地，實(shí)際出讓面積為4.87萬平方米，約合73.03畝，起拍價(jià)約合6.21億元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，該地塊于2021年11月15日因故終止出讓，現(xiàn)調(diào)整公告后再度上架。地塊將在12月22日網(wǎng)上掛牌的方式公開出讓，出讓起始價(jià)為人民幣850萬元/畝，起始樓面地價(jià)5100元/平方米，競買保證金為人民幣1.24億元。據(jù)悉，該地塊編號GC2021-095，宗地規(guī)劃容積率為2.5，計(jì)容商業(yè)建筑面積占計(jì)容總建筑面積的比例為3%-5%，其余為住宅；建筑密度30%；綠地率35%；建筑高度60米，沿江第一排建筑限高控制在24米以內(nèi)，沿江第二排地塊建筑限高控制在40米以內(nèi)，其余建筑限高60米。

據(jù)悉，該地塊此次出讓還新增了項(xiàng)目主要建設(shè)和管理等要求，競得人項(xiàng)目用地自簽訂出讓合同之日起9個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起三年內(nèi)完成項(xiàng)目的整體竣工驗(yàn)收；自簽訂成交確認(rèn)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)與南寧市自然資源局簽訂出讓合同；須自簽訂土地出讓合同之日起30日內(nèi)支付成交地價(jià)款的50%，成交地價(jià)款20%在簽訂土地出讓合同之日起180日內(nèi)支付,剩余的30%成交地價(jià)款在簽訂土地出讓合同之日起一年內(nèi)付清。

資料顯示，該地塊緊鄰邕江沿岸，環(huán)境適宜。周邊有多個(gè)項(xiàng)目在售，如建發(fā)和鳴、金悅灣、北投東境、彰泰江景灣、榮和觀江墅等樓盤在售，新房價(jià)格在1萬-1.5萬元/平方米。

關(guān)鍵詞： 南寧邕寧4 87萬平臨江商住地再度上架 起拍價(jià)約6 21億元