許小樂:信貸環(huán)境持續(xù)改善,房地產(chǎn)合理資金需求正得到滿足
中新經(jīng)緯11月23日電 題:信貸環(huán)境持續(xù)改善,房地產(chǎn)合理資金需求正得到滿足
作者 許小樂 貝殼研究院首席市場分析師
11月22日,新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐。中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,11月22日LPR為:1年期3.85%,5年期以上4.65%。截至目前,LPR已連續(xù)19個(gè)月未變。
貝殼研究院最新發(fā)布的重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)顯示:11月,貝殼研究院監(jiān)測的100個(gè)城市的主流首套房貸利率為5.69%,較10月回落4個(gè)基點(diǎn),二套房貸利率為5.96%,較10月回落3個(gè)基點(diǎn)。11月,銀行針對(duì)房地產(chǎn)貸款的平均放款周期為68天,較10月縮短了5天。
這是自10月國內(nèi)重點(diǎn)城市主流房貸利率出現(xiàn)年內(nèi)首次環(huán)比回調(diào)后,房貸利率的再一次下降。同時(shí),銀行的放款周期也實(shí)現(xiàn)了自4月以來的首次縮短,表明銀行針對(duì)房地產(chǎn)的放款力度也在加強(qiáng)。種種跡象說明,房地產(chǎn)的信貸環(huán)境在持續(xù)改善,市場的合理資金需求正在得到滿足,這將有利于改善房地產(chǎn)市場預(yù)期,促進(jìn)市場成交的筑底回升。
具體來看,10月國內(nèi)部分城市的房貸利率已經(jīng)顯現(xiàn)出下調(diào)的態(tài)勢。貝殼研究院監(jiān)測的90個(gè)樣本城市中,有20個(gè)城市房貸利率出現(xiàn)下調(diào),其中14個(gè)城市首套利率下降,14個(gè)城市二套房貸利率下降。下調(diào)城市包括深圳、廣州、中山等珠三角城市,無錫、湖州等長三角城市。在信貸環(huán)境改善之后,房地產(chǎn)市場的預(yù)期開始有所改善。
貝殼研究院的全國百城房貸數(shù)據(jù)顯示,11月,百城中約有30%的重點(diǎn)城市將房貸利率進(jìn)行了下調(diào),下調(diào)范圍較10月擴(kuò)大。主要覆蓋長三角城市群、粵港澳大灣區(qū)。如長三角城市群的嘉興、鹽城、湖州、南通、金華、紹興,粵港澳大灣區(qū)的惠州、東莞、佛山、中山等。
11月,百城中有超過60%的城市放款周期在縮短。柳州、南通、北海等城市放款周期較10月縮短20天以上;鹽城、紹興、東莞、中山等房貸利率下降城市的放款周期也在同步縮短。
整體而言,房地產(chǎn)行業(yè)面臨的信貸政策正顯現(xiàn)出邊際放松的跡象。當(dāng)前,國內(nèi)部分城市的房貸利率仍處較高水平,且放款周期時(shí)間較長,我們認(rèn)為,在滿足房地產(chǎn)發(fā)展合理資金需求的政策導(dǎo)向下,這些城市的房貸利率在后期有向下調(diào)整的空間與機(jī)會(huì)。
我們預(yù)計(jì),明年行業(yè)的房貸供需關(guān)系將回歸正常,這將有利于滿足居民合理的住房消費(fèi),促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康平穩(wěn)發(fā)展。(中新經(jīng)緯APP)
本文不代表中新經(jīng)緯觀點(diǎn)。
關(guān)鍵詞: 許小樂:信貸環(huán)境持續(xù)改善 房地產(chǎn)合理資金需求正得到滿足
相關(guān)閱讀
-
全球視點(diǎn)!10余家A股公司三季度分紅,“...
10余家A股公司三季度分紅,“羊了個(gè)羊”背后公司分紅超10億 -
【全球市場晚報(bào)】10月28日
【全球市場晚報(bào)】10月28日 -
每日播報(bào)!中國石油化工股份:斥資約4080...
中國石油化工股份:斥資約4080萬元回購950萬股A股 -
長城汽車:回購348.88萬股A股 耗資約1億元
長城汽車:回購348 88萬股A股耗資約1億元 -
熱點(diǎn)評(píng)!交通運(yùn)輸部:三季度交通運(yùn)輸經(jīng)...
人民網(wǎng)北京10月28日電(記者王連香)交通運(yùn)輸部今日發(fā)布前三季度交... -
環(huán)球速看:2021年中國創(chuàng)新指數(shù)達(dá)264.6 ...
圖片來源:國家統(tǒng)計(jì)局官方微博“中國統(tǒng)計(jì)”人民網(wǎng)北京10月28日電(... -
新消息丨4500多家飄綠,80多家跌停,A股...
4500多家飄綠,80多家跌停,A股到底是鬧哪樣? -
【獨(dú)家焦點(diǎn)】港股、A股10月表現(xiàn)全球墊底...
港股、A股10月表現(xiàn)全球墊底!A股到底差在哪兒?外資砸完內(nèi)資砸 -
焦點(diǎn)快播:阿維塔11交付即可享受“充電1...
?10月28日,阿維塔科技宣布,首座由阿維塔與bp合作共建的定制化高... -
君旗高山葡萄酒:陽光如何影響葡萄酒的質(zhì)量
陽光能提供熱能,溫度升高能加速葡萄的成熟。不僅如此,陽光也能為... -
開心麻花公布演出排期 爆笑家庭舞臺(tái)劇...
近日,開心麻花公布演出排期,爆笑家庭舞臺(tái)劇《婿事待發(fā)》將于11月1... -
紀(jì)實(shí)訪談節(jié)目《這十年·追光者》收官 ...
紀(jì)實(shí)訪談節(jié)目《這十年·追光者》10月23日晚在湖南衛(wèi)視迎來收官。最... -
深足利用定位球扳平比分 拿到了最近5輪...
昨晚,在??谖逶春芋w育場,深圳隊(duì)以2∶1驚險(xiǎn)戰(zhàn)勝了陣容不整的河北... -
分時(shí)線怎么看?核電上市公司龍頭股有哪...
分時(shí)線可以這樣看:1、當(dāng)股價(jià)在均價(jià)曲線的下方往上運(yùn)行,觸碰均線,... -
兩部門:多措并舉保障多晶硅合理產(chǎn)量 ...
人民網(wǎng)北京10月28日電(記者申佳平)據(jù)國家發(fā)展改革委官網(wǎng)消息,為... -
當(dāng)前信息:A股大盤創(chuàng)近半年新低!行業(yè)板...
A股大盤創(chuàng)近半年新低!行業(yè)板塊全線下跌,超4500只個(gè)股飄綠 -
17公里、31個(gè)紅綠燈、全程零接管,毫末...
近日,毫末智行首席交付官甄龍豹與魏牌副總經(jīng)理喬心昱也親自上陣,... -
環(huán)球播報(bào):A股迎來緊急消息,下周將迎來...
A股迎來緊急消息,下周將迎來重大變盤時(shí)機(jī),給所有散戶提個(gè)醒! -
疑似特斯拉緊湊車型曝光 價(jià)格或下探至1...
近日,日本媒體曝光了一組疑似特斯拉緊湊型車型的路試諜照。新車貼... -
柬埔寨到店!雷丁芒果Pro開啟海外銷售
10月28日,芒果Pro作為登陸柬埔寨的第二款雷丁產(chǎn)品正式到店,海外銷...