11月19日，深圳龍崗區(qū)更新整備局發(fā)布關(guān)于布吉街道惠康路與中元路路口片區(qū)城市更新單元A區(qū)一期、二期實施主體公示，由深圳市信盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為開發(fā)主體。

觀點地產(chǎn)新媒體獲悉，深圳龍崗區(qū)布吉街道惠康路和中元路路口城市更新單元已納入《2010年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計劃第一批計劃》。更新單元用地面積8.4萬平方米，拆除用地面積8.28萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積6.24萬平方米，計容積率總建筑面積32.99萬平方米。

根據(jù)《關(guān)于龍崗區(qū)布吉街道惠康路與中元路路口片區(qū)城市更新單元規(guī)劃審批情況的復(fù)函》），該更新單元A區(qū)一期、二期項目拆除范圍用地面積5.51萬平方米。該項目實施主體深圳市信盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已完成該更新單元A區(qū)一期、二期拆除范圍內(nèi)土地、房屋及其它地上附著物的搬遷補償安置協(xié)議的簽訂。

據(jù)悉，深圳市信盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為深圳市信義控股集團有限公司旗下全資子公司。香港信義集團（玻璃）有限公司主要從事汽車玻璃制造、汽車配件等行業(yè)，信義玻璃在橫崗擁有大量廠房。此外，信義地產(chǎn)的舊改項目有龍崗區(qū)布吉的大型社區(qū)項目信義假日名城、信義·荔山公館、信義錦繡花園、信義大廈等項目。目前信義在龍崗的土儲包括木棉灣入口片區(qū)項目、同樂萬泉舊村改造項目以及塘坑路北片區(qū)項目、金源工業(yè)區(qū)等城市更新項目。

另悉，深圳寶安區(qū)更新整備局發(fā)布關(guān)于《寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道西井工業(yè)區(qū)城市更新單元計劃（延期）》的公告?！秾毎矃^(qū)西鄉(xiāng)街道西井工業(yè)區(qū)城市更新單元計劃（延期）》已經(jīng)批準(zhǔn)，在原有計劃有效期基礎(chǔ)上延期一年，有效期延至2022年11月11日止。

資料顯示，西井工業(yè)區(qū)城市更新單元位于西鄉(xiāng)街道寶安大道與通達路交匯處北側(cè),擬拆除范圍用地面積為2.2萬平方米。項目擬更新方向為商業(yè)用地（C1）（含酒店，建筑面積不低于1萬㎡）等功能；擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實不少于3306平方米的公共利益項目用地（含道路等），擬貢獻率約15%。該項目申報主體為深圳市西錦投資有限公司，查詢工商信息顯示，該公司為東莞市碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資子公司。

此外，深圳坪山更新整備局發(fā)布關(guān)于坪山區(qū)坑梓街道梓興工業(yè)區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）的公示；馬巒街道谷倉嚇片區(qū)城市更新單元二期拆除范圍內(nèi)土地、建（構(gòu)）筑物權(quán)屬及單一權(quán)利主體形成情況公開展示的通告。坪山區(qū)坑梓街道梓興工業(yè)區(qū)城市更新單元項目已列入《2021年深圳市坪山區(qū)城市更新單元計劃第三批計劃》，該更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)坪山區(qū)2021年第8次城市更新業(yè)務(wù)會議審議。

據(jù)了解，該項目位于坪山區(qū)坑梓街道，北臨坪山大道，南臨坑梓人民路，西臨寶梓路，東臨江嶺路。更新單元用地面積8.87萬平方米，拆除用地面積8.74萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積5.68萬平方米。規(guī)劃容積32.8萬平方米，容積率5.8。項目申報主體為深圳市梓興實業(yè)股份有限公司。查詢工商信息顯示，該公司大股東為深圳市科力船舶燃料供應(yīng)有限公司。深圳科力集團是一家以燃料油品供應(yīng)為主，同時進行運輸、投資、旅游地產(chǎn)等行業(yè)的集團性公司，共有控股公司5家、參股公司3家及股東個人獨資公司1家，總注冊資本超人民幣1億元，投資總額超人民幣3億元。其母公司深圳科力船舶燃料供應(yīng)有限公司是燃料油品供應(yīng)企業(yè)，前身為寶安縣深圳水產(chǎn)公司油料供應(yīng)站。

另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，坪山區(qū)谷倉嚇片區(qū)城市更新單元位于深圳市坪山區(qū)馬巒街道沙坣社區(qū)內(nèi)，東縱路、民強路、龍新路（規(guī)劃）圍合處。該城市更新單元于2012年7月2日取得《關(guān)于批準(zhǔn)〈坪山新區(qū)谷倉嚇片區(qū)城市更新單元規(guī)劃〉的通知》根據(jù)已批規(guī)劃，更新單元拆除用地面積7.65萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地范圍面積5.81萬平方米，規(guī)劃容積25.61萬平方米。項目分為兩期實施。深圳市南科潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司就更新單元二期拆除范圍內(nèi)所有土地、建（構(gòu)）筑物與被搬遷人簽訂搬遷補償協(xié)議。查詢工商信息獲知，該公司大股東為深圳市方直匯實業(yè)有限公司、深圳市方悅投資有限責(zé)任公司，各占股50%。

關(guān)鍵詞： 深圳龍崗舊改項目確認(rèn)實施主體 坪山、寶安項目獲進展