中金:購房者更愿意買現(xiàn)房了
2021-11-16 10:52:49 來源:焦點財經(jīng)
焦點財經(jīng)訊中金最新研究顯示,在房企交樓風險上升的情況下,購房者開始買現(xiàn)房了。
數(shù)據(jù)顯示,2018年以來,受融資條件收緊的影響,期房占比從76%左右快速上升到2020年10月的90%,但此后期房升勢就開始止步,說明房企不僅因銷售低迷而回款緊張,且在房企交樓風險上升的情況下,居民購房相對謹慎,部分房企通過期房提前拿到回款更加困難。
中金認為,購房結(jié)構(gòu)上現(xiàn)房占比不再下降,表明居民的購房謹慎情緒在累積。
不僅是購房人,房企也變得謹慎。房企將更多精力轉(zhuǎn)向存量施工而非新拿地。2016年以來,新開工占施工面積之比就處于低位徘徊,疫后貨幣寬松下,該比例也僅有微小幅度的上行,今年4月以來再度走低,表明房企的拿地和新開工謹慎態(tài)度進一步加強,更愿意將資金投入到已開始施工的存量項目,以盡快竣工交付,以獲得回款。
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