青島:保障性租賃住房押金不得超過1個(gè)月 嚴(yán)禁“以租代售”
11月11日,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(征求意見稿)》,并正式對(duì)外公開征求社會(huì)意見。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解,該意見主要的內(nèi)容有:
一、拓寬房源籌集渠道。利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)、企事業(yè)單位自建、園區(qū)配套建設(shè)、盤活閑置住宅和非居住存量房屋、集中建設(shè)和商品住房項(xiàng)目配建多種方式來籌集房源。
二、保障性租賃住房應(yīng)配備必要的生活設(shè)施,應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求,確保工程質(zhì)量安全。新建保障性租賃住房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)推廣綠色建筑并實(shí)行全裝修,鼓勵(lì)采用內(nèi)裝工業(yè)化和節(jié)能環(huán)保技術(shù)。
三、新市民、青年人申請(qǐng)保障性租賃住房,應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:
①具有本市常住戶口或在本市辦理居住登記;
②已與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同;
③在我市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)6個(gè)月以上;
④單位注冊(cè)地為西海岸新區(qū)、市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)的,申請(qǐng)人及配偶須在上述區(qū)域范圍內(nèi)無私有住房、未承租公房,且未享受住房保障政策。單位注冊(cè)地為即墨區(qū)、膠州市、平度市、萊西市的,申請(qǐng)人及配偶需在單位注冊(cè)地區(qū)域內(nèi)無私有住房、未承租公房,且未享受住房保障政策。
四、保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)按照不高于同區(qū)域住房市場(chǎng)租金的80%確定,原則上每3年調(diào)整一次;運(yùn)營(yíng)管理單位與承租人可簽訂租期不超過3年的租賃合同,期滿后仍符合申請(qǐng)條件的,可以申請(qǐng)續(xù)租,續(xù)租期限不超過3年。運(yùn)營(yíng)管理單位不得一次性收取12個(gè)月以上租金,押金不超過1個(gè)月租金,嚴(yán)禁“以租代售”。
五、保障性租賃住房項(xiàng)目須整體確權(quán),不得分割登記、分割轉(zhuǎn)讓、分割抵押。保障性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限不低于10年,運(yùn)營(yíng)期自項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)起計(jì)算。
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