東原仁知服務(wù)再度遞交招股書 在管建筑面積增至2470萬平米
11月11日晚間,東原仁知城市運營服務(wù)集團股份有限公司再度向港交所提交招股書。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到,于2021年9月30日,東原仁知服務(wù)有289個在管物業(yè)項目,包括住宅及非住宅物業(yè),覆蓋中國15個省、自治區(qū)及直轄市的46個城市,總在管建筑面積約2470萬平方米。
其中,115個為住宅物業(yè)及174個為非住宅物業(yè);住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)的總在管建筑面積分別約為1760萬平方米及710萬平方米。
第一份招股書則顯示,于2020年12月31日,東原仁知有227個在管物業(yè)項目,包括住宅及非住宅物業(yè),覆蓋中國14個省、自治區(qū)及直轄市的38個城市,總在管建筑面積約2110萬平方米。
另悉,于2021年9月30日,東原仁知服務(wù)管理的物業(yè)項目之總在管建筑面積約52%源自迪馬集團及聯(lián)屬公司。其管理的多個物業(yè)項目包括就此訂立相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的物業(yè)項目,而有關(guān)協(xié)議未訂明在管建筑面積。
據(jù)招股書內(nèi)容顯示,東原仁知服務(wù)收益由2018年的約人民幣3.89億元增加約98.2%至2020年的約人民幣7.67億元,復(fù)合年增長率約為40.8%。
截至2020年12月31日止三個年度,東原仁知服務(wù)毛利分別約為人民幣8860萬元、人民幣1.33億元及人民幣2.16億元,于2018年至2020年間增長約143.8%。于同期錄得毛利率分別約為22.9%、23.7%及28.2%。
此外,截至2020年12月31日止三個年度各年,東原仁知服務(wù)年內(nèi)利潤分別約為人民幣2910萬元、人民幣2560萬元及人民幣8450萬元,于2018年至2020年間增長約190.4%。相比于截至2020年9月30日止九個月,截至2021年9月30日止九個月收益、毛利及毛利率分別增加約65.7%及60.1%。
此前于2021年4月30日,東原仁知服務(wù)首次向港交所遞交招股書,并于11月1日失效。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體過往報道,于2021年11月1日,東原仁知城市運營服務(wù)集團股份有限公司的招股書因滿6個月而未通過聆訊,被標(biāo)注為“失效”狀態(tài)。母公司迪馬股份對此表示,申請資料失效不會影響公司現(xiàn)有的上市計劃,公司將于近期補充一期報告后進行二次交表,繼續(xù)推進上市事宜。
值得注意的是,迪馬股份曾在10月15日發(fā)布公告,稱子公司東原仁知服務(wù)發(fā)行境外上市外資股獲得批準(zhǔn),但仍待港交所核準(zhǔn)。
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