深圳光明榮勝、寶安駿豐工業(yè)園舊改公示 涉正中集團、招商蛇口
11月10日,深圳光明區(qū)玉塘街道榮勝片區(qū)城市更新項目實施主體公示,深圳寶安區(qū)福海街道駿豐工業(yè)園城市更新單元更新意愿公示。前者擬確認正中集團為實施主體、后者申報主體為招商蛇口。
觀點地產(chǎn)新媒體了解到,榮勝片區(qū)城市更新項目位于玉塘街道東長路與長悅路交匯處東北側(cè),列入《2020年深圳市光明區(qū)城市更新單元計劃第二批計劃》。
該項目更新單元用地面積98974.8㎡,拆除用地面積60022.5㎡,開發(fā)建設用地38552.1㎡(含劃入零星用地3.3㎡),規(guī)劃容積239000㎡。其中廠房174630㎡,產(chǎn)業(yè)配套用房60550㎡(含商業(yè)服務設施1200㎡,配套宿舍59350㎡),公共配套設施(含地下)3820㎡,另配建社區(qū)體育活動場地占地面積1790㎡。
2021年8月19日,項目規(guī)劃草案公示,整體由普通工業(yè)用地、教育設施用地及公園綠地構成,配建一所24班小學。2021年11月10日,項目實施主體公示。經(jīng)核查,該項目拆除范圍土地及建筑物均為深圳市榮勝科創(chuàng)有限公司所有。根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)城市更新條例》等相關規(guī)定,擬確認深圳市榮勝科創(chuàng)有限公司為榮勝片區(qū)城市更新項目的實施主體。
工商信息顯示,該公司由正中產(chǎn)業(yè)控股集團有限公司持股60%、正中投資集團有限公司持股40%,為正中集團旗下子公司。據(jù)悉,正中集團創(chuàng)立于2003年,集團總部位于深圳,是一家以不動產(chǎn)、科創(chuàng)、投資為業(yè)務的集團。
另據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解,11月10日,寶安區(qū)福海街道駿豐工業(yè)園城市更新單元更新意愿公示。項目位于寶安區(qū)福海街道松福大道與重慶路交匯處東北側(cè)。
項目擬拆除范圍用地面積6440㎡,擬更新方向為普通工業(yè)用地(M1)、三類居住用地(R3)等功能。
此外,項目擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實不少于12729.5㎡公共利益用地(含道路等);由項目申報主體將拆除范圍外北側(cè)及西側(cè)零星集體土地(660㎡)納入更新單元規(guī)劃范圍,由實施主體理清經(jīng)濟關系無償移交政府;單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體規(guī)劃等相關法定規(guī)劃的管控要求。
據(jù)悉,該項目申報主體為深圳招商房地產(chǎn)有限公司,經(jīng)查詢,該公司為招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司全資子公司。
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