焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊11月10日，有傳聞稱(chēng)，為應(yīng)對(duì)沈陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力，根據(jù)上級(jí)部門(mén)指示要求，沈陽(yáng)市房產(chǎn)局于2021年11月10日召集各大房企，線(xiàn)下通知從2021年11月11日開(kāi)始，解除限購(gòu)限售等一系列房地產(chǎn)限制性政策。

消息稱(chēng)，沈陽(yáng)將解除限購(gòu)，原沈陽(yáng)市購(gòu)房政策為外地戶(hù)口滿(mǎn)六個(gè)月社保，可購(gòu)買(mǎi)一套住房，購(gòu)買(mǎi)資格由房產(chǎn)局核查?，F(xiàn)改為申報(bào)制，即在備案網(wǎng)下載承諾書(shū)，由購(gòu)房者簽字承諾已具備購(gòu)房資格，即可申請(qǐng)備案。

解除限售，原新購(gòu)商品住房五年內(nèi)不可出售，如出售需要核實(shí)售房者情況(具有某幾種疾病，并提供相關(guān)證明材料)?，F(xiàn)改為申報(bào)制，即出售者按房產(chǎn)局制式承諾書(shū)簽字承諾，申報(bào)具有某幾種特殊情況(若干類(lèi)疾病等)，即可交易。

同時(shí)，放寬契稅政策，沈陽(yáng)市契稅于2019年9月1日采取核查制，即核查房產(chǎn)套數(shù)按相應(yīng)比例繳納契稅。現(xiàn)由核查制改為申報(bào)制，(購(gòu)房者可按首套申報(bào)，享受首套契稅政策)。

個(gè)人按揭貸款認(rèn)貸不認(rèn)房，原銀行核查購(gòu)房者房產(chǎn)套數(shù)，現(xiàn)認(rèn)貸不認(rèn)房，即只要沒(méi)有按揭貸款，或購(gòu)房前結(jié)清原貸款，即可按首套貸款政策執(zhí)行，首付30%。

提高個(gè)人按揭貸款放款效率，市房產(chǎn)局已同中國(guó)人民銀行及銀監(jiān)會(huì)溝通，銀行同意適當(dāng)提高按揭貸放款額度及放款效率，支持開(kāi)發(fā)商回款。

關(guān)鍵詞： 傳沈陽(yáng)解除限購(gòu)限售等房地產(chǎn)限制性政策