福州第三批集中供地:43宗地出讓 住宅限售26500元-42000元/平方米
11月9日,福州市人民政府、福州市馬尾區(qū)人民政府、福州市長(zhǎng)樂區(qū)人民政府已批準(zhǔn)宗地2021-55號(hào)至2021-84號(hào)、馬宗地2021-07號(hào)至10號(hào)、長(zhǎng)樂2021-拍11號(hào)至16號(hào)、2021濱拍-7號(hào)至9號(hào)等四十三幅國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓事宜。所有住宅均有限售價(jià),價(jià)格在26500元—42000元/平方米不等。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解,宗地2021-55號(hào)商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為30000元/平方米;建設(shè)商貿(mào)樓(商業(yè))建筑面積2500平方米,集中布局在地塊B,由市土地發(fā)展中心按照5997元/平方米回購;回購商貿(mào)樓配套地下車位的,回購價(jià)格按照經(jīng)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)下浮10%確定。
宗地2021-57號(hào)商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為32000元/平方米;建設(shè)商貿(mào)樓建筑面積20000平方米及配套停車位120個(gè),由市土地發(fā)展中心回購,商貿(mào)樓回購單價(jià)按照6258元/平方米確定;停車位回購價(jià)格按照經(jīng)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)下浮10%確定;回購部分商業(yè)商務(wù)起始樓面地價(jià)2160元/平方米,可售商業(yè)商務(wù)起始樓面地價(jià)8000元/平方米。
宗地2021-60號(hào)、61號(hào)受讓人要將空中花園、開敞式公共平臺(tái)的用途,業(yè)主相關(guān)義務(wù)及物業(yè)公司相關(guān)責(zé)任納入房屋銷售合同和物業(yè)管理合同,明確業(yè)主后期管理和維護(hù)義務(wù),并取得業(yè)主承諾,嚴(yán)禁業(yè)主私自改變用途,違法違規(guī)封閉空中花園和開敞式公共平臺(tái)。物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)空中花園和開敞式公共平臺(tái)的后期管理,勸導(dǎo)業(yè)主按照規(guī)范使用,保障立體生態(tài)住宅項(xiàng)目正常運(yùn)行,對(duì)違規(guī)行為及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門進(jìn)行查處。同時(shí)物業(yè)公司要接受屬地政府監(jiān)管。
宗地2021-68號(hào)須全部建設(shè)安置型商品房,銷售均價(jià)為18600元/平方米,由福州市土地發(fā)展中心回購,該項(xiàng)目由晉安區(qū)人民政府實(shí)施監(jiān)管;建設(shè)商貿(mào)樓建筑面積8300平方米,由福州市土地發(fā)展中心按照6258元/平方米回購;回購商貿(mào)樓配套地下車位的,回購價(jià)格按照經(jīng)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)下浮10%確定;回購部分商業(yè)商務(wù)起始樓面地價(jià)2160元/平方米,可售商業(yè)商務(wù)起始樓面地價(jià)7000元/平方米。
宗地2021-77號(hào)應(yīng)建設(shè)自持酒店建筑面積5.4萬平方米,競(jìng)得人還需自持商業(yè)商務(wù)建筑5000平方米(其中商業(yè)2500平方米)。具體監(jiān)管事宜按照競(jìng)得人與晉安區(qū)人民政府簽訂的履約監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行;商業(yè)(酒店功能除外)、商務(wù)建筑每一分割單元建筑面積不得小于300平方米,底層商鋪不受此限制。
據(jù)悉,本次出讓項(xiàng)目應(yīng)按照《福州市人民政府關(guān)于加快發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(試行)》(榕政綜[2017]1164號(hào))要求實(shí)施裝配式建造。宗地2021-60號(hào)、61號(hào)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),100%全裝修。宗地2021-55號(hào)、56號(hào)、57號(hào)建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上;其余商品住房項(xiàng)目鼓勵(lì)進(jìn)行裝修。
在競(jìng)價(jià)方式方面,宗地2021-60號(hào)、61號(hào)采用“限地價(jià)、競(jìng)首期付款比例、搖號(hào)”方式拍賣出讓。競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過最高限制價(jià)的,按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人;當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后,不再接受更高報(bào)價(jià),有其他競(jìng)買人愿意接受該最高限制地價(jià),則競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)首期付款比例(即自地塊簽訂合同之日起10日內(nèi)繳付出讓價(jià)款的比例),以最高限制價(jià)格時(shí)的50%比例(含競(jìng)買保證金)起拍,競(jìng)拍增幅為5%,競(jìng)拍上限為100%。首期付款比例達(dá)到100%時(shí),搖號(hào)確定競(jìng)得人。
宗地2021-55號(hào)至59號(hào)、62號(hào)至75號(hào)采用“限地價(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓。競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過最高限制價(jià)的,按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人;當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后,不再接受更高報(bào)價(jià),愿意接受該最高限制價(jià)的競(jìng)買人均可申請(qǐng)參與搖號(hào),搖中者為競(jìng)得人。
宗地2021-76號(hào)至84號(hào)按照價(jià)高者得原則拍賣出讓。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道,9月8日,福州四區(qū)陸續(xù)出讓11幅住宅地塊,分別是宗地2021-37、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49號(hào),均采取“限地價(jià)、搖號(hào)”方式出讓。最后兩宗地2021-48和49號(hào)成功出讓,總成交價(jià)為5.88億元,總出讓面積為7萬平。據(jù)此,11宗地全部成功出讓,總成交價(jià)為70.34億元,總出讓面積為42.98萬平。其中,保利以17.13億+搖號(hào)競(jìng)得3.19萬平商住地,為今天出讓的最高價(jià)地塊。
關(guān)鍵詞: 福州第三批集中供地:43宗地出讓 住宅限售26500元-42000元 平
相關(guān)閱讀
-
全球視點(diǎn)!10余家A股公司三季度分紅,“...
10余家A股公司三季度分紅,“羊了個(gè)羊”背后公司分紅超10億 -
【全球市場(chǎng)晚報(bào)】10月28日
【全球市場(chǎng)晚報(bào)】10月28日 -
每日播報(bào)!中國石油化工股份:斥資約4080...
中國石油化工股份:斥資約4080萬元回購950萬股A股 -
長(zhǎng)城汽車:回購348.88萬股A股 耗資約1億元
長(zhǎng)城汽車:回購348 88萬股A股耗資約1億元 -
熱點(diǎn)評(píng)!交通運(yùn)輸部:三季度交通運(yùn)輸經(jīng)...
人民網(wǎng)北京10月28日電(記者王連香)交通運(yùn)輸部今日發(fā)布前三季度交... -
環(huán)球速看:2021年中國創(chuàng)新指數(shù)達(dá)264.6 ...
圖片來源:國家統(tǒng)計(jì)局官方微博“中國統(tǒng)計(jì)”人民網(wǎng)北京10月28日電(... -
新消息丨4500多家飄綠,80多家跌停,A股...
4500多家飄綠,80多家跌停,A股到底是鬧哪樣? -
【獨(dú)家焦點(diǎn)】港股、A股10月表現(xiàn)全球墊底...
港股、A股10月表現(xiàn)全球墊底!A股到底差在哪兒?外資砸完內(nèi)資砸 -
焦點(diǎn)快播:阿維塔11交付即可享受“充電1...
?10月28日,阿維塔科技宣布,首座由阿維塔與bp合作共建的定制化高... -
君旗高山葡萄酒:陽光如何影響葡萄酒的質(zhì)量
陽光能提供熱能,溫度升高能加速葡萄的成熟。不僅如此,陽光也能為... -
開心麻花公布演出排期 爆笑家庭舞臺(tái)劇...
近日,開心麻花公布演出排期,爆笑家庭舞臺(tái)劇《婿事待發(fā)》將于11月1... -
紀(jì)實(shí)訪談節(jié)目《這十年·追光者》收官 ...
紀(jì)實(shí)訪談節(jié)目《這十年·追光者》10月23日晚在湖南衛(wèi)視迎來收官。最... -
深足利用定位球扳平比分 拿到了最近5輪...
昨晚,在海口五源河體育場(chǎng),深圳隊(duì)以2∶1驚險(xiǎn)戰(zhàn)勝了陣容不整的河北... -
分時(shí)線怎么看?核電上市公司龍頭股有哪...
分時(shí)線可以這樣看:1、當(dāng)股價(jià)在均價(jià)曲線的下方往上運(yùn)行,觸碰均線,... -
兩部門:多措并舉保障多晶硅合理產(chǎn)量 ...
人民網(wǎng)北京10月28日電(記者申佳平)據(jù)國家發(fā)展改革委官網(wǎng)消息,為... -
當(dāng)前信息:A股大盤創(chuàng)近半年新低!行業(yè)板...
A股大盤創(chuàng)近半年新低!行業(yè)板塊全線下跌,超4500只個(gè)股飄綠 -
17公里、31個(gè)紅綠燈、全程零接管,毫末...
近日,毫末智行首席交付官甄龍豹與魏牌副總經(jīng)理喬心昱也親自上陣,... -
環(huán)球播報(bào):A股迎來緊急消息,下周將迎來...
A股迎來緊急消息,下周將迎來重大變盤時(shí)機(jī),給所有散戶提個(gè)醒! -
疑似特斯拉緊湊車型曝光 價(jià)格或下探至1...
近日,日本媒體曝光了一組疑似特斯拉緊湊型車型的路試諜照。新車貼... -
柬埔寨到店!雷丁芒果Pro開啟海外銷售
10月28日,芒果Pro作為登陸柬埔寨的第二款雷丁產(chǎn)品正式到店,海外銷...