霍普股份建立“數(shù)字城市聯(lián)合實驗室” 布局建筑產(chǎn)業(yè)鏈戰(zhàn)略助推高品質(zhì)發(fā)展
《投資者網(wǎng)》 大健康行業(yè)組 向勁靜
作為國內(nèi)知名的建筑設(shè)計技術(shù)與咨詢服務(wù)提供商,上?;羝战ㄖO(shè)計事務(wù)所股份有限公司(下稱“霍普股份”,301024.SZ)自今年7月上市以來便受到業(yè)內(nèi)關(guān)注。
日前,為了更好地推動公司業(yè)務(wù)向多業(yè)態(tài)細分市場擴張,進一步提高TOD(Transit Oriented Development)業(yè)務(wù)的競爭能力,促進公司業(yè)務(wù)發(fā)展,霍普股份與上海交通大學(xué)于2021年11月1日簽訂了《共建協(xié)議》,雙方?jīng)Q定共建“上海交通大學(xué)船舶海洋與建筑工程學(xué)院-霍普股份數(shù)字城市聯(lián)合實驗室”。
這一合作,是出于怎樣的戰(zhàn)略布局思路?目前,無論是行業(yè)發(fā)展趨勢還是國家政策方向都在發(fā)生變化,作為建筑設(shè)計領(lǐng)域的領(lǐng)先者,霍普股份在未來的發(fā)展戰(zhàn)略布局上又將有怎樣的變化?
積極拓展多板塊業(yè)務(wù)
堅持在建筑領(lǐng)域深耕十余載,霍普股份擁有建筑設(shè)計事務(wù)所甲級資質(zhì),業(yè)務(wù)范圍覆蓋居住社區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)、文旅小鎮(zhèn)、產(chǎn)城規(guī)劃、城市更新等多個行業(yè)和領(lǐng)域,建立了良好的行業(yè)口碑與市場影響力,受到了客戶的廣泛認可。
從當(dāng)前霍普股份的主營業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)來看,公司的居住業(yè)務(wù)占比較高,而現(xiàn)如今行業(yè)的發(fā)展趨勢和國家政策都在發(fā)生變化,那未來公司的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)是否將會做出調(diào)整?
霍普股份表示,公司業(yè)務(wù)產(chǎn)品將依托現(xiàn)有住宅版塊業(yè)務(wù)優(yōu)勢地位的同時,積極整合內(nèi)外部資源,持續(xù)擴大醫(yī)療康養(yǎng)、城市更新、TOD、教育文化等產(chǎn)品線業(yè)務(wù),通過其他版塊的業(yè)務(wù)增加,擴大公司業(yè)務(wù)規(guī)模,從而降低居住業(yè)務(wù)的占比。
比如醫(yī)療康養(yǎng)版塊,公司收購的上海千旭和希艾目希均是醫(yī)療康養(yǎng)領(lǐng)域內(nèi)較為知名的策劃咨詢及建筑設(shè)計企業(yè),核心團隊均是行業(yè)內(nèi)知名人士,從業(yè)數(shù)十年,且希艾目希擁有工程設(shè)計建筑行業(yè)(建筑工程)甲級資質(zhì)。近期也中標了上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬瑞金醫(yī)院北部院區(qū)二期擴建工程、云南省婦幼保健院新院等較為知名項目。
城市更新版塊,公司設(shè)立了專門事業(yè)部,專注于城市更新領(lǐng)域的全過程設(shè)計,從前期策劃、建筑室內(nèi)一體化設(shè)計、項目落地、招商運營等方面實現(xiàn)全方位的咨詢設(shè)計服務(wù);在教育文化版塊,公司聯(lián)合國際知名設(shè)計企業(yè)西班牙EMBT建筑事務(wù)所中標了深圳音樂學(xué)院項目,深圳音樂學(xué)院是深圳市人民政府規(guī)劃建設(shè)的“新時代十大文化設(shè)施”之一。
TOD業(yè)務(wù)方面,公司設(shè)計的東莞虎門TOD、成都昌公堰TOD等項目均獲得了客戶一致認可并斬獲了多項知名獎項。
此次霍普股份與上海交通大學(xué)的合作,是以產(chǎn)學(xué)研相結(jié)合的方式在TOD及數(shù)字城市設(shè)計領(lǐng)域進行科學(xué)研究、技術(shù)研發(fā)和人才交流,符合該公司向多業(yè)態(tài)細分市場擴張的戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃,有利于進一步提高公司TOD業(yè)務(wù)的產(chǎn)品競爭能力,促進其業(yè)務(wù)發(fā)展。
建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)與建筑科技融合推進產(chǎn)業(yè)鏈布局
自創(chuàng)立至今,霍普股份一直以建筑方案設(shè)計為核心,為客戶提供設(shè)計咨詢服務(wù)。隨著行業(yè)環(huán)境發(fā)展變化,霍普股份除了拓展業(yè)務(wù)板塊以外,也在發(fā)展戰(zhàn)略上做了優(yōu)化升級。今年以來,公司積極探索建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)與建筑科技業(yè)務(wù)結(jié)合發(fā)展之路,著力探尋 “以建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)帶動技術(shù)開發(fā),以技術(shù)開發(fā)助力建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)”相互融合的業(yè)務(wù)發(fā)展路徑。
公司今年新設(shè)立了專注于建筑科技方面開展技術(shù)研發(fā)和服務(wù)的全資子公司創(chuàng)匯星科技,并引進了新的開發(fā)團隊,未來將整合內(nèi)外部資源,旨在建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上,從項目全生命周期角度出發(fā),基于BIM技術(shù)進行一系列的軟件開發(fā),希望實現(xiàn)對公司內(nèi)部多專業(yè)協(xié)同進行提效降本,助力建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展,也計劃實現(xiàn)軟件產(chǎn)品獨立銷售或?qū)ν馓峁┓?wù),擴大公司服務(wù)種類,增強公司核心競爭力。
公司近期在接待機構(gòu)調(diào)研時表示,未來公司將繼續(xù)秉承“專注與創(chuàng)新”的企業(yè)理念,在建筑產(chǎn)業(yè)鏈延伸方面,逐步實現(xiàn)“策劃+設(shè)計+建造管理+運維顧問”的業(yè)務(wù)布局,為客戶提供一體化解決方案;在建筑科技方面,將圍繞建筑產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展,立足項目全生命周期,開展建筑產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)信息化、智能化產(chǎn)品的技術(shù)開發(fā),為整個建筑行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型賦能;在業(yè)務(wù)產(chǎn)品方面,由居住建筑方案為主的業(yè)務(wù)產(chǎn)品向多業(yè)態(tài)細分市場逐步擴張。
其中,在建筑產(chǎn)業(yè)鏈延伸方面,公司近期全資收購了上海千旭、希艾目希等從事醫(yī)療康養(yǎng)建筑領(lǐng)域內(nèi)的策劃咨詢、建筑設(shè)計業(yè)務(wù)的公司,并參股設(shè)立了從事建造管理的上海暉遠企業(yè)發(fā)展有限公司;在醫(yī)療康養(yǎng)產(chǎn)品線方面已初步實現(xiàn)“策劃+一體化設(shè)計+建造管理+運維顧問”業(yè)務(wù)布局。
在建筑科技方面,上文提到的創(chuàng)匯星科技,擬開展管理咨詢服務(wù)及配套的信息化產(chǎn)品、建筑產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)的信息化、智能化產(chǎn)品的技術(shù)開發(fā)、銷售等業(yè)務(wù);同時創(chuàng)匯星科技與河南日昇昌房地產(chǎn)集團有限公司合資設(shè)立了普仕昇科技(公司控股80%),主要以公司自主研發(fā)的地庫價值分析程序為核心,研發(fā)打造車位決策咨詢系統(tǒng)平臺,開展地庫車位價值分析與優(yōu)化、銷售咨詢系統(tǒng)等相關(guān)業(yè)務(wù)。
在業(yè)務(wù)產(chǎn)品方面,公司通過前期投資收購醫(yī)療康養(yǎng)領(lǐng)域內(nèi)策劃咨詢和建筑設(shè)計公司、引進新技術(shù)團隊、與外部資源戰(zhàn)略合作等舉措,未來將在保持居住業(yè)務(wù)傳統(tǒng)優(yōu)勢地位的同時,持續(xù)擴大醫(yī)療康養(yǎng)、城市更新、TOD、教育文化等產(chǎn)品線業(yè)務(wù),加快創(chuàng)新升級,賦能企業(yè)高質(zhì)量的發(fā)展。
“競品質(zhì)”下的新機遇
近期,從多地土拍實施情況及政策導(dǎo)向來看,“競品質(zhì)”或?qū)⒊蔀槲磥硗僚男聵伺?。“競品質(zhì)”有利于從源頭上引導(dǎo)房地產(chǎn)市場供應(yīng)高品質(zhì)住宅產(chǎn)品,引導(dǎo)開發(fā)商提升建筑設(shè)計能力。
從“競品質(zhì)”具體要求和評分標準來看,將進一步提振綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑等細分領(lǐng)域需求,“競品質(zhì)”政策風(fēng)向標對于建筑設(shè)計領(lǐng)域深耕多年的服務(wù)商來說無疑是重大利好。
作為國內(nèi)知名的建筑設(shè)計技術(shù)與咨詢服務(wù)提供商,結(jié)合國家“碳達峰、碳中和”的綠色發(fā)展戰(zhàn)略,霍普股份將積極響應(yīng)國家碳中和號召,加強在住宅標準化、房型研究、綠色建筑、BIM技術(shù)、裝配式建筑設(shè)計、超低能耗建筑等技術(shù)的研發(fā)投入與實踐,通過整合內(nèi)外部資源,持續(xù)推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化與數(shù)字化的技術(shù)創(chuàng)新與成果轉(zhuǎn)化,為公司在未來行業(yè)市場競爭中取得先發(fā)的核心技術(shù)競爭力,促進全社會建筑品質(zhì)的提升。(思維財經(jīng)出品)■
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