提前贖回3.5億美元債,市值700億地產(chǎn)股大漲
11月8日新城控股(行情601155,診股)開盤大漲,最大漲幅超過5%。截至午間收盤,新城控股收報30.81元/股,上漲4.09%,市值696億元。
來源:Wind
新城控股11月7日晚間公告,計劃提前贖回2021年12月16日到期的3.5億美元債券。此前兩周,新城控股股價連續(xù)下挫,累計跌幅近25%。
計劃提前贖回美元債券
新城控股公告稱,為促進公司長期穩(wěn)定發(fā)展,基于對自身價值及未來發(fā)展的信心,公司結(jié)合當(dāng)前實際經(jīng)營及財務(wù)狀況,計劃由新城控股境外子公司NEW METRO GLOBAL LIMITED(新城環(huán)球)提前贖回上述美元債券,并予以注銷。贖回的資金來源為公司自有資金。相關(guān)投資者可于2021年11月8日至17日期間進行贖回申報。新城環(huán)球?qū)凑諅泵娴脑瓋r進行贖回,并支付投資者申報贖回債券相應(yīng)截止本次贖回日的未支付利息。
公開資料顯示,該筆美元債票面利息為7.5%,期限為2年,每半年支付一次利息。
本次提前贖回境外美元債券符合公司償債計劃及發(fā)展戰(zhàn)略,公司現(xiàn)金流充裕,本次提前贖回事項不會對公司經(jīng)營情況和財務(wù)狀況產(chǎn)生不利影響,不會損害公司及全體股東的利益。
2019年12月16日,新城環(huán)球完成在境外發(fā)行總額為3.5億美元的無抵押固定利率債券,公司提供無條件的不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。本期美元債券截至目前存續(xù)金額為3.5億美元,將于2021年12月16日到期。
需要依靠銷售、回款
新城控股三季報顯示,公司前三季度共實現(xiàn)營業(yè)收入約1091.22億元,同比增長55.69%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約為58.84億元,同比增長24.24%。其中,第三季度實現(xiàn)營業(yè)收入約為300.17億元,同比下降7.22%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤約為15.78億元,同比增長3.01%。前三季度,公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額約為-8.36億元。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,目前房地產(chǎn)行業(yè)按揭貸款的狀況有所好轉(zhuǎn),但是放款速度加快并不代表信貸寬松,房企現(xiàn)金流改善依然需要大幅依靠銷售和回款。
新城控股披露的經(jīng)營簡報顯示,10月份公司實現(xiàn)合同銷售金額約221.02億元,同比下降20.5%;銷售面積約248.99萬平方米,同比下降7.38%。1-10月累計合同銷售金額約1929.11億元,同比增長1.08%;累計銷售面積約1882.99萬平方米,同比增長5.97%。
截至報告期末,新城控股負(fù)債合計為4810.7億元,2020年底這一數(shù)據(jù)為4556.14億元,公司一年內(nèi)到期的非流動負(fù)債為213.49億元,2020年底這一數(shù)據(jù)約為202.82億元。
平安證券研報表示,隨著前期銷售項目步入結(jié)轉(zhuǎn),公司前三季度業(yè)績出現(xiàn)回升。新城控股報告期末在手現(xiàn)金為428.4億元,現(xiàn)金短債比達(dá)190.1%,期末剔除預(yù)收賬款與合同負(fù)債后的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率分別為75.3%、59.1%。
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