11月7日，領(lǐng)展資產(chǎn)管理有限公司宣布，已收購(gòu)位于澳洲三大領(lǐng)先零售物業(yè)的50%權(quán)益，總代價(jià)約5.38億澳元，即31.2億港元。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，該物業(yè)組合位于澳大利亞悉尼中央商務(wù)區(qū)及澳洲零售區(qū)之一，根據(jù)2021年10月25日領(lǐng)展提供的估值報(bào)告，其出租率維持在94.3%。

資料顯示，3座物業(yè)分別為維多利亞女王大廈(Queen Victoria Building)﹑Strand Arcade及The Glaeries，其賣方則為新加坡政府投資公司Vicinity集團(tuán)。其中，Queen Victoria Building50%權(quán)益為2.77億澳元，TheGaleries50%權(quán)益為1.5億澳元，The Strand Arcade50%權(quán)益為1.11億澳元。

據(jù)悉，Queen Victoria Building為19世紀(jì)歷史建筑，是悉尼第二大觀光景點(diǎn)。The Strand Arcade同樣是歷史建筑，主力為當(dāng)?shù)叵M(fèi)者提供商戶組合；而The Galeries則定位為匯集潮流品牌、藝術(shù)和餐飲的時(shí)尚文化大型購(gòu)物中心。The Strand Arcade和Queen Victoria Building每平方米的滾動(dòng)年度總收益在澳洲分別排名第一和第二，The Galeries則在特色服務(wù)排名第四。

據(jù)了解，該物業(yè)組合自2018年起由Vicinity集團(tuán)管理。收購(gòu)?fù)瓿珊?，Vicinity集團(tuán)將繼續(xù)由其零售團(tuán)隊(duì)管理該物業(yè)組合，領(lǐng)展作為共同擁有人，將與Vicinity集團(tuán)合作。

此次收購(gòu)領(lǐng)展會(huì)以內(nèi)部資金及債務(wù)融資安排支付，據(jù)其截至2021年3月31日的財(cái)報(bào)，此次交易完成后，領(lǐng)展債務(wù)對(duì)資產(chǎn)總值比率將由20.1%上升至21.4%。

有關(guān)領(lǐng)展收購(gòu)悉尼物業(yè)一事，據(jù)9月30日觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體報(bào)道，彼時(shí)領(lǐng)展正在洽購(gòu)悉尼商業(yè)區(qū)三座購(gòu)物中心各50%的股權(quán)，作價(jià)約為5.5億澳元，折合約30.8億港元。而早在2019年12月，領(lǐng)展首入悉尼，以36.49億港元收購(gòu)黑石旗下商辦物業(yè)。

關(guān)鍵詞： 領(lǐng)展31 2億港元完成收購(gòu)澳洲悉尼三大零售物業(yè)50%權(quán)益