11月5日，在毫無征兆的情況下，百大集團(行情600865,診股)早盤一度暴漲超7%，但隨后一路下跌，最終收漲2.97%，成交額急劇放大近7倍至4387萬元。

然而，就在投資者憧憬有利好發(fā)布的時候，等來的卻是一則借款逾期的重大利空。

11月5日晚間，百大集團發(fā)布花樣年項目借款逾期公告，稱一筆金額為1億元的項目借款出現(xiàn)逾期，存在本金不能足額收回的風(fēng)險，目前公司正在與相關(guān)方溝通協(xié)商解決方案。公告信息顯示，花樣年集團為此次借款提供保證擔(dān)保。截至目前，花樣年集團尚未對此作出回應(yīng)。

來源：Wind

1億元地產(chǎn)項目借款逾期

根據(jù)公告，6月18日，百大集團以自有資金向杭州鴻同企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）（以下簡稱“杭州鴻同”）出資人民幣1億元，通過杭州星昂企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）向杭州花浦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“杭州花浦”）發(fā)放借款。根據(jù)約定，項目投資期限不超過4個月，預(yù)期收益率為每年10.8%，按季收取預(yù)期收益。但截至11月5日，杭州花浦尚未履行協(xié)議約定的按期償還債務(wù)本息義務(wù)。在此之前，公司只是在6月21日和9月18日分別收到8.9萬元和264.85萬元款項。

百大集團表示，目前相關(guān)各方尚在溝通中以推進事項的解決。但花樣年項目逾期存在本金不能足額收回的風(fēng)險，可能對公司2021年度經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生影響，具體影響程度尚無法準(zhǔn)確判斷。目前公司正在積極努力與杭州啟策進行溝通，要求對方采取相應(yīng)措施，并向公司提出切實可行的方案。

來源：公司公告

上交所火速問詢

公告還稱，相關(guān)資金最終使用方為杭州花浦，是為開發(fā)杭州市濱江區(qū)浦樂單元R21-21a地塊而設(shè)立的項目公司。資料顯示，杭州花浦成立于2021年5月19日，注冊資本5000萬元，法人為林毅，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

就在百大集團發(fā)布公告當(dāng)晚，上交所緊急下發(fā)問詢函，要求公司說明該筆資金的實際投向，出現(xiàn)逾期兌付的主要原因及合理性。同時要求全面審慎自查并披露相關(guān)情況。

記者查詢工商數(shù)據(jù)獲悉，杭州鴻同成立于2020年8月18日，注冊地位于浙江省杭州市上城區(qū)長生路9號1幢277室，執(zhí)行事務(wù)合伙人為杭州啟策投資管理有限公司。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上半年百大集團與杭州鴻同共發(fā)生兩筆投資，投資額均為1億元，期限均為2021年6月18日到10月18日。其中一筆投資收益率10.80%，預(yù)期收益366萬元；另外一筆為11.4%，預(yù)期收益386.33萬元。按照公開信息推測，上述借款到期日應(yīng)為10月18日，百大集團11月5日發(fā)布逾期公告時，已經(jīng)過了半個多月。

而在此逾期之前，在杭州鴻同成立3個月后，百大集團還與杭州鴻同有過至少兩次合作。但與此次不同的是，此前兩次投資均獲得了不俗回報。

中報顯示，2020年11月和12月，百大集團對杭州鴻同的投資共有兩筆，其中一筆投資額為5000萬元，投資期限2020年11月11日至2021年4月1日，預(yù)期投資收益率10.63%，共獲得分紅208.14萬元；另一筆投資額為7000萬元，投資期限從2020年12月30日至2021年6月11日，預(yù)期投資收益率11.42%，共獲得分紅361.98萬元。

來源：公司公告

第三季度凈利下跌超50%

近年來，百大集團利用閑置資金積極對外投資，投資收益也逐步成為公司重要的收入來源。據(jù)介紹，除理財產(chǎn)品之外，公司還在二級市場進行股票投資、公司債投資和場外期權(quán)投資。同時，公司還通過私募股權(quán)基金在醫(yī)療器械、半導(dǎo)體芯片、5G、新材料等行業(yè)都有投資布局。

數(shù)據(jù)顯示，上半年，百大集團實現(xiàn)營業(yè)收入1.27億元，同比增長17.06%；歸屬于上市公司股東的凈利潤9833萬元，同比增長30.47%。而報告期內(nèi)公司持有的委托理財、股票、可轉(zhuǎn)債及其他金融工具獲得投資收益6182.15萬元，約占歸母凈利潤六成以上份額。

據(jù)介紹，目前百大集團通過自有資金投資的委托理財產(chǎn)品主要包括結(jié)構(gòu)性存款、基金、理財、信托等。上半年，公司累計購買委托理財產(chǎn)品16.89億元，獲得收益3560.23萬元。截至第三季度，上述幾類委托理財產(chǎn)品未到期余額約為9.43億元。前三季度，公司共獲得理財收益6012萬元。

百大集團2021三季報顯示，公司主營收入1.8億元，同比上升12.13%；歸母凈利潤1.43億元，同比下降19.72%；扣非凈利潤7070.3萬元，同比上升1.4%。

其中2021年第三季度，公司主營收入5279.03萬元，同比上升1.81%；歸母凈利潤4488.96萬元，同比下降56.43%；扣非凈利潤1898.74萬元，同比上升75.42%。

關(guān)鍵詞： 地產(chǎn)投資