佳兆業(yè):將以分期兌付方式陸續(xù)兌付投資者本金及利息
11月4日,佳兆業(yè)就近期由錦恒財(cái)富發(fā)行、佳兆業(yè)集團(tuán)擔(dān)保的產(chǎn)品出現(xiàn)兌付逾期事件,佳兆業(yè)管理層在深圳友誼酒店現(xiàn)場(chǎng)回應(yīng)投資者。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體于現(xiàn)場(chǎng)獲悉,佳兆業(yè)集團(tuán)執(zhí)行董事、董事局副主席、總裁兼首席執(zhí)行官麥帆、錦恒財(cái)富科技集團(tuán)總裁萬兵、佳兆業(yè)集團(tuán)執(zhí)行董事兼聯(lián)席、地產(chǎn)深圳區(qū)域主席總裁李海鳴、佳兆業(yè)集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官、高級(jí)副總裁吳建新等人出席現(xiàn)場(chǎng)并作出回應(yīng),佳兆業(yè)主席兼執(zhí)行董事郭英成于線上據(jù)此事在現(xiàn)場(chǎng)連線進(jìn)行回應(yīng)。
于現(xiàn)場(chǎng),吳建新回應(yīng)稱,截止今日,佳兆業(yè)集團(tuán)通過錦恒財(cái)富布局總本金119.13億,預(yù)期到期的利息還有8.75億,合計(jì)是127.88億。
此外,佳兆業(yè)管理層公布了兌付方案。佳兆業(yè)集團(tuán)將以錦恒財(cái)富產(chǎn)品的到期時(shí)間為順序,采用分期兌付的方式陸續(xù)兌付本金和利息;投資者到期的本金到期的當(dāng)月兌付10%,之后的每三個(gè)月兌付10%,直至兌付完畢;投資者的利息在產(chǎn)品到期后將不再計(jì)息。原存續(xù)期的利息,在本金兌付完畢后的當(dāng)月兌付25%,之后每三個(gè)月兌付25%,一年內(nèi)兌付完畢;佳兆業(yè)將安排每月20日集中兌付,如遇節(jié)假日提前;若佳兆業(yè)籌資情況良好,將隨時(shí)提前按照以上的規(guī)則提前兌付本金和利息。
另悉,吳建新還提到籌資計(jì)劃,其稱景恒財(cái)富發(fā)布發(fā)行的財(cái)富產(chǎn)品,每一筆都是有對(duì)應(yīng)底層資產(chǎn)或項(xiàng)目銷售作為來源的,項(xiàng)目銷售和底層資產(chǎn)銷售將作為還款的第一來源。此外,佳兆業(yè)集團(tuán)已經(jīng)著手處置重大資產(chǎn)處置的資金,將專項(xiàng)兌付錦恒財(cái)富所發(fā)行的產(chǎn)品。作為補(bǔ)充,佳兆業(yè)集團(tuán)在深圳舊改項(xiàng)目有95個(gè),預(yù)計(jì)總貨值6000億,立項(xiàng)項(xiàng)目14個(gè),預(yù)支預(yù)計(jì)貨值1100億。立專規(guī)項(xiàng)目有9個(gè),預(yù)計(jì)貨值802億,主體階段項(xiàng)目有1個(gè),貨值49億,另有前期項(xiàng)目71個(gè),貨值約4000億,即將預(yù)售項(xiàng)目在深圳也有4個(gè),貨值163億。據(jù)悉,以上項(xiàng)目的銷售回款或資產(chǎn)處置均可以作為景恒財(cái)富的產(chǎn)品兌付的資金保障。
據(jù)了解,吳建新稱,佳兆業(yè)擬著手處置資產(chǎn)清單,包括價(jià)值818億的18個(gè)深圳項(xiàng)目,以及佳兆業(yè)權(quán)益258.39億,預(yù)計(jì)2021年3月處置完畢。項(xiàng)目包括南山住宅項(xiàng)目、田東山小區(qū)項(xiàng)目、大鵬金沙灣國(guó)際樂園、金沙灣萬豪酒店、福田佳兆業(yè)深圳科技中心總部辦公樓以及坂田佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)等。
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