成都:進一步明確商品房預售款監(jiān)管辦法
焦點財經(jīng)訊 張夢怡近日,成都發(fā)布通知,根據(jù)《成都市人民政府辦公廳關于印發(fā)成都市商品房預售款監(jiān)管辦法的通知》就預售款監(jiān)管有關事項進一步明確。
《通知》將預售款支取條件進行優(yōu)化。開發(fā)企業(yè)可申請支取預售商品房監(jiān)管分戶賬內(nèi)超過監(jiān)管額度部分的資金,未達到監(jiān)管額度但工程形象進度已達到規(guī)定支取節(jié)點,且賬戶內(nèi)資金已超過該節(jié)點留存余額要求的,開發(fā)企業(yè)也可按節(jié)點支取多余部分資金;根據(jù)購房人選擇升級裝修情況,將每套已售房源升級裝修價款總額的50%且與開發(fā)企業(yè)信用關聯(lián)后納入監(jiān)管,并按規(guī)定節(jié)點進行支取;開發(fā)企業(yè)在人才選房結(jié)束后可根據(jù)價格調(diào)整情況,據(jù)實申請調(diào)整監(jiān)管額度。
另外,預售商品房監(jiān)管分戶賬內(nèi)的資金未達到監(jiān)管額度,且工程形象進度及賬戶余額不滿足《監(jiān)管辦法》第十六條要求,但工程已接近停工狀態(tài),急需資金用于工程建設的,可進行例外支取;預售商品房項目出現(xiàn)重大經(jīng)營性風險、可能引發(fā)重大矛盾糾紛的,也可進行例外支取,對每筆資金審核用途后,直接劃轉(zhuǎn)至施工、材料等收款單位銀行賬戶。
據(jù)悉,納入?yún)^(qū)(市)縣重點監(jiān)管的項目,開發(fā)企業(yè)申請辦理后續(xù)批次預售許可時,參照《監(jiān)管辦法》規(guī)定的D級信用管理,監(jiān)管額度上浮40%。
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