報(bào)告:10月65城新房在線均價(jià)微漲,找房熱度下行
中新經(jīng)緯11月2日電 2日,58同城、安居客發(fā)布《10月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示,10月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65城新房在線均價(jià)17462元/㎡,環(huán)比上漲0.43%;二手房在線掛牌均價(jià)16895元/㎡,環(huán)比下跌0.68%。65城中有10城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲,落實(shí)二手房參考價(jià)制度的10個(gè)城市中有8個(gè)掛牌價(jià)環(huán)比下降。
新房市場(chǎng)在線均價(jià)環(huán)比上漲0.43%
根據(jù)報(bào)告,10月65城新房在線均價(jià)為17462元/㎡,環(huán)比上漲0.43%,65城中有31城新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。主力城市房?jī)r(jià)中深圳排名最高,新房在線均價(jià)為56579元/㎡,上海、北京新房在線均價(jià)分別為51161元/㎡和45363元/㎡,廣州新房在線均價(jià)為33584元/㎡。杭州和南京的新房在線均價(jià)在新一線城市中表現(xiàn)亮眼,分別為27912元/㎡、25031元/㎡。
數(shù)據(jù)顯示,10月全國(guó)找房熱度持續(xù)下行,環(huán)比前月下跌4.3%,一線城市找房熱度環(huán)比下跌4.0%,二線城市找房熱度環(huán)比下跌5.2%,三四線城市找房熱度環(huán)比下跌3.8%。不過(guò)三亞、汕頭、揚(yáng)州等城市找房活躍度環(huán)比出現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì),其中三亞10月找房熱度環(huán)比上行13.0%。在用戶找房戶型方面,10月份全國(guó)新房3居室找房熱度占比51.3%,2居室找房熱度占比11.2%,4居室找房熱度占比33.3%環(huán)比上漲。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波表示,在房地產(chǎn)調(diào)控政策實(shí)施逐步顯效的背景下,今年十月市場(chǎng)的熱度下降較為明顯,成交量同比下滑,成交價(jià)格環(huán)比下降的城市也在不斷增多。目前從線上重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市來(lái)看,僅有一半城市的二手房掛牌價(jià)格維持小幅上揚(yáng),同時(shí)線上找房熱度也出現(xiàn)環(huán)比下降的態(tài)勢(shì)。
對(duì)購(gòu)房者調(diào)研發(fā)現(xiàn),10月購(gòu)房者信心指數(shù)為96.0,環(huán)比上漲2.1%,有51%的購(gòu)房者認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)調(diào)控抑制房?jī)r(jià)上漲,同時(shí)也有51%的購(gòu)房者認(rèn)為今年是買房的好時(shí)機(jī)。
8個(gè)落實(shí)二手住房參考價(jià)制度城市掛牌價(jià)格環(huán)比下降
報(bào)告顯示,10月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為16895元/㎡,環(huán)比下跌0.68%,65城中有10城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價(jià)在5萬(wàn)元/㎡水平之上,其中,北京掛牌均價(jià)為59162元/㎡,深圳和上海分別為57058元/㎡和54129元/㎡。值得關(guān)注的是,目前落實(shí)二手住房參考價(jià)制度的10個(gè)城市中,有8個(gè)城市掛牌價(jià)環(huán)比下降,分別為東莞、寧波、成都、三亞、紹興、無(wú)錫、合肥和廣州。
新增供應(yīng)方面,10月全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比下跌5.2%。一線城市北京、上海、廣州、深圳均出現(xiàn)不同程度的環(huán)比下跌情況,分別下跌17.5%、23.9%、22.9%、15.0%。從全國(guó)范圍來(lái)看,揚(yáng)州全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比漲幅最高,達(dá)到43.9%。在一線城市二手房熱門(mén)板塊排名中,購(gòu)房者對(duì)北京密云、長(zhǎng)陽(yáng)、北七家、良鄉(xiāng)和懷柔關(guān)注度較高;上海的南橋、浦江鎮(zhèn)、陸家嘴(行情600663,診股)、惠南和九亭關(guān)注度較高;廣州的新塘、新區(qū)、科學(xué)城、花都西和金洲較受青睞;深圳的龍崗中心城、后海、華僑城、大運(yùn)和民治等板塊熱度靠前。
對(duì)經(jīng)紀(jì)人調(diào)研發(fā)現(xiàn),揚(yáng)州、商丘和三亞等城市購(gòu)房者更愿意與經(jīng)紀(jì)人溝通,蘭州、長(zhǎng)春和唐山等城市經(jīng)紀(jì)人更樂(lè)于解答房產(chǎn)問(wèn)題。10月,經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為86.6,環(huán)比微漲0.1%。認(rèn)為政府會(huì)繼續(xù)出臺(tái)政策限制房?jī)r(jià)的經(jīng)紀(jì)人比例與前月相比依然下降,占54.9%;對(duì)于目前二手房?jī)r(jià)格走勢(shì),26%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為跌幅或超過(guò)10%,有24.9%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為會(huì)基本持平;47.1%的經(jīng)紀(jì)人表示今年二手房市場(chǎng)需求量同比下行。
張波稱,當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)格轉(zhuǎn)換,整體來(lái)看市場(chǎng)已經(jīng)從賣方市場(chǎng)轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng),成交量下滑、成交價(jià)上漲乏力甚至出現(xiàn)下挫都是風(fēng)格轉(zhuǎn)換的重要體現(xiàn),市場(chǎng)的心態(tài)出現(xiàn)變化由此導(dǎo)致熱度明顯下降。另外在客觀因素層面,房貸政策的嚴(yán)控導(dǎo)致需求出現(xiàn)銳減,尤其是部分城市的二手房貸款出現(xiàn)放款難,放款周期長(zhǎng)的問(wèn)題,導(dǎo)致交易周期不斷拉長(zhǎng),對(duì)于市場(chǎng)情緒也會(huì)形成重要影響。
報(bào)告指出,隨著政策施行,在市場(chǎng)熱度下降過(guò)快、房?jī)r(jià)和地價(jià)下行趨勢(shì)明顯的城市,通過(guò)政策的邊際調(diào)整來(lái)實(shí)現(xiàn)樓市穩(wěn)定或?qū)⒊蔀橹匾呐e措,預(yù)計(jì)調(diào)整力度會(huì)因城而異,大部分城市會(huì)選擇小步試探的方式逐步對(duì)市場(chǎng)形成影響,以及達(dá)到波動(dòng)最小的市場(chǎng)表現(xiàn)。從成交量來(lái)看,今年11、12月或?qū)⒗^續(xù)維持9、10月的平均銷量,預(yù)計(jì)不會(huì)出現(xiàn)去年同期的成交量大增的局面,而成交價(jià)格的穩(wěn)定將在更多城市得到體現(xiàn)。(中新經(jīng)緯APP)
關(guān)鍵詞: 報(bào)告:10月65城新房在線均價(jià)微漲 找房熱度下行
相關(guān)閱讀
-
全球視點(diǎn)!10余家A股公司三季度分紅,“...
10余家A股公司三季度分紅,“羊了個(gè)羊”背后公司分紅超10億 -
【全球市場(chǎng)晚報(bào)】10月28日
【全球市場(chǎng)晚報(bào)】10月28日 -
每日播報(bào)!中國(guó)石油化工股份:斥資約4080...
中國(guó)石油化工股份:斥資約4080萬(wàn)元回購(gòu)950萬(wàn)股A股 -
長(zhǎng)城汽車:回購(gòu)348.88萬(wàn)股A股 耗資約1億元
長(zhǎng)城汽車:回購(gòu)348 88萬(wàn)股A股耗資約1億元 -
熱點(diǎn)評(píng)!交通運(yùn)輸部:三季度交通運(yùn)輸經(jīng)...
人民網(wǎng)北京10月28日電(記者王連香)交通運(yùn)輸部今日發(fā)布前三季度交... -
環(huán)球速看:2021年中國(guó)創(chuàng)新指數(shù)達(dá)264.6 ...
圖片來(lái)源:國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官方微博“中國(guó)統(tǒng)計(jì)”人民網(wǎng)北京10月28日電(... -
新消息丨4500多家飄綠,80多家跌停,A股...
4500多家飄綠,80多家跌停,A股到底是鬧哪樣? -
【獨(dú)家焦點(diǎn)】港股、A股10月表現(xiàn)全球墊底...
港股、A股10月表現(xiàn)全球墊底!A股到底差在哪兒?外資砸完內(nèi)資砸 -
焦點(diǎn)快播:阿維塔11交付即可享受“充電1...
?10月28日,阿維塔科技宣布,首座由阿維塔與bp合作共建的定制化高... -
君旗高山葡萄酒:陽(yáng)光如何影響葡萄酒的質(zhì)量
陽(yáng)光能提供熱能,溫度升高能加速葡萄的成熟。不僅如此,陽(yáng)光也能為... -
開(kāi)心麻花公布演出排期 爆笑家庭舞臺(tái)劇...
近日,開(kāi)心麻花公布演出排期,爆笑家庭舞臺(tái)劇《婿事待發(fā)》將于11月1... -
紀(jì)實(shí)訪談節(jié)目《這十年·追光者》收官 ...
紀(jì)實(shí)訪談節(jié)目《這十年·追光者》10月23日晚在湖南衛(wèi)視迎來(lái)收官。最... -
深足利用定位球扳平比分 拿到了最近5輪...
昨晚,在??谖逶春芋w育場(chǎng),深圳隊(duì)以2∶1驚險(xiǎn)戰(zhàn)勝了陣容不整的河北... -
分時(shí)線怎么看?核電上市公司龍頭股有哪...
分時(shí)線可以這樣看:1、當(dāng)股價(jià)在均價(jià)曲線的下方往上運(yùn)行,觸碰均線,... -
兩部門(mén):多措并舉保障多晶硅合理產(chǎn)量 ...
人民網(wǎng)北京10月28日電(記者申佳平)據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委官網(wǎng)消息,為... -
當(dāng)前信息:A股大盤(pán)創(chuàng)近半年新低!行業(yè)板...
A股大盤(pán)創(chuàng)近半年新低!行業(yè)板塊全線下跌,超4500只個(gè)股飄綠 -
17公里、31個(gè)紅綠燈、全程零接管,毫末...
近日,毫末智行首席交付官甄龍豹與魏牌副總經(jīng)理喬心昱也親自上陣,... -
環(huán)球播報(bào):A股迎來(lái)緊急消息,下周將迎來(lái)...
A股迎來(lái)緊急消息,下周將迎來(lái)重大變盤(pán)時(shí)機(jī),給所有散戶提個(gè)醒! -
疑似特斯拉緊湊車型曝光 價(jià)格或下探至1...
近日,日本媒體曝光了一組疑似特斯拉緊湊型車型的路試諜照。新車貼... -
柬埔寨到店!雷丁芒果Pro開(kāi)啟海外銷售
10月28日,芒果Pro作為登陸柬埔寨的第二款雷丁產(chǎn)品正式到店,海外銷...