商業(yè)快訊 | 張雅寒:地產(chǎn)是一個有穩(wěn)定現(xiàn)金流的生意
2021商業(yè)年會·現(xiàn)場快訊:11月2日上午,巖合資本創(chuàng)始合伙人、CEO張雅寒在2021觀點商業(yè)年會“資產(chǎn)投融窗口”的主題討論會中表示,做項目時,不要盲目,不要跟風。
她表示,最近很多朋友在投元宇宙,這是一個新興的概念。地產(chǎn)雖然沒有元宇宙這么新,但是它是一個有非常穩(wěn)定的現(xiàn)金流的生意。
在她看來,在進行項目判斷的時候,底層資產(chǎn)還是非常關鍵的。“你每選一個項目,單個項目的底層資產(chǎn),現(xiàn)金流要為正。第二,投項目的時候一定要慎重。”
“有的時候我們手上拿著大把的現(xiàn)金急于拿項目,或者是有項目急于找資金。這個匹配的過程中,很多事情寧可不要做。有時候你不做的時候著急,做了以后更著急,因為你拿了以后怎么退怎么搞都不知道。
張雅寒進一步表示,“地產(chǎn)的東西不是個人資金可以覆蓋的,因為它的資金量太密集了,一定是有投資人,一定是有大的合作伙伴的,對現(xiàn)金流的要求很嚴格。底層資產(chǎn)看好,選擇的時機要看好,不要盲目,不要跟風。”
大家都說選擇重要還是努力重要,實際上這兩點要結合起來,既然我們選擇了這條賽道,我們就努力的把這條賽道深耕下去,到最后總會有好的結果。
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