商業(yè)快訊 | 方旭東:朗詩(shī)青杉資本選擇投資的項(xiàng)目有四大類
2021商業(yè)年會(huì)·現(xiàn)場(chǎng)快訊:11月2日上午,朗詩(shī)青杉資本副總經(jīng)理兼基金管理部董事總經(jīng)理方旭東參與2021年度以“資管時(shí)代的存量新途”為主題的觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì),并進(jìn)行了城市更新實(shí)踐分享,在這次分享中他介紹了朗詩(shī)基金投資的邏輯與方式。
據(jù)介紹,青杉資本圍繞一線和強(qiáng)二線的存量房地產(chǎn)做投融管退。他進(jìn)一步表示,朗詩(shī)選擇投資的項(xiàng)目大致上可以分為四大類,第一類是傳統(tǒng)的持有型的辦公。就辦公方面,“我們做這些持有辦公的業(yè)務(wù)邏輯,第一是把朗詩(shī)的綠建技術(shù)加進(jìn)去,第二是在這些一線城市非核心的區(qū)域,往往是園區(qū)或者是有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)支撐的板塊,尋找辦公的投資機(jī)會(huì)。”他說(shuō)。
第二大類持有公寓,是圍繞著長(zhǎng)租公寓做的投資,并指長(zhǎng)租公寓是其非常看好和堅(jiān)守的賽道。第三類是存量公寓和住宅的更新,也就是可以散售的存量住宅,或者是公寓的項(xiàng)目,這一類是朗詩(shī)最擅長(zhǎng)的,但是這樣的機(jī)會(huì)是越來(lái)越少了。第四大類,是比較傳統(tǒng)的困境資產(chǎn),或者說(shuō)叫準(zhǔn)不良資產(chǎn)。
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