前20年走得順風(fēng)順?biāo)瑓s因一場踩“紅線”的賭博走上懸崖
2015年9月的一天,北京慈云寺橋東區(qū)國際一個(gè)只有專屬電梯可以到達(dá)的神秘地下會(huì)所里,中弘集團(tuán)董事長,江西富豪王永紅穿著拖鞋,氣定神閑的坐在一張皮沙發(fā)上,對(duì)一眾券商和機(jī)構(gòu)人士發(fā)號(hào)施令。
當(dāng)時(shí),中弘剛收購了三家海外上市公司,并準(zhǔn)備吞下海南最大的地產(chǎn)項(xiàng)目半山半島。僅僅兩年后,這位江西富豪身處香港維多利亞港灣的喧囂浮華中,卻連自己父親的葬禮都沒能回去。
那是中弘迎來轉(zhuǎn)折的一年。手里攥著好幾家上市公司的王永紅想出了一套精妙的辦法,他對(duì)外將其稱作“A+3”戰(zhàn)略,并自信可以就此讓公司扶搖直上。
三年后,這家公司卻因這次賭博而陷入巨大危機(jī)。到今年初,因?yàn)檫B續(xù)質(zhì)押股權(quán)和資金鏈困難,中弘的股份被司法凍結(jié)。曾經(jīng)北京地產(chǎn)圈內(nèi)“最土豪”的商人王永紅避走香港,所謂的“A+3”戰(zhàn)略最終一場空。
盡管中弘與萬科、萬達(dá)等房企相比體量較小,但在北京,王永紅的名氣卻并不比任何你熟知的商人小。他曾慧眼獨(dú)具,在1990年代買下別人都嫌棄的荒郊野外,并最終靠囤地獲利匪淺。也曾巧妙地通過多間海外公司造勢(shì),左手換右手,構(gòu)筑一套完整資本鏈條,外人至今也難窺其端倪。
而與之相對(duì)的是,即便企業(yè)陷入資金困難,他仍會(huì)為了搏美人一笑而在香港佳士得一擲上億。最后他因?yàn)楦靖恫怀瞿切╁X,被佳士得告上法庭。
也正因?yàn)榇?,很多與他打過交道的地產(chǎn)商都認(rèn)為他“很聰明”、“膽子大”。而另一些人,對(duì)他最深刻的印象都是“土豪”。
1972年出生的王永紅是中國地產(chǎn)商中的異類,盡管靠地產(chǎn)起家,但他自稱不喜歡蓋住宅,更喜歡商業(yè)或者資管類的生意。他幾乎完全靠個(gè)人奮斗起家,并從一開始諳熟這個(gè)行業(yè)的規(guī)則,在中國房地產(chǎn)野蠻生長的年代,這個(gè)江西人依靠家族、老鄉(xiāng)人脈搭擴(kuò)大事業(yè),又憑借聰明的頭腦和高情商,在所到之處占盡先機(jī)。
但現(xiàn)在,前20年走得順風(fēng)順?biāo)?,卻因?yàn)橐粓霾戎?ldquo;紅線”的賭博而走上懸崖,北京最土豪的地產(chǎn)商,資本賭徒王永紅,遇到了他人生最大的麻煩。
不喜歡地產(chǎn)的地產(chǎn)商
盡管名氣不小,但中弘股份(1.620,0.15,10.20%)的實(shí)控人王永紅對(duì)外界來說還是相當(dāng)神秘,他幾乎從未接受過采訪,也很少參與企業(yè)家之間的聚會(huì)。
1972年出生的王永紅比中國大多數(shù)功成名就的地產(chǎn)商人都要年輕。不僅如此,他童年的生活看起來也沒有經(jīng)歷太多困難,他出生在江西宜豐的一個(gè)公務(wù)員家庭,父親王寶珍早年曾在宜春糧食局、農(nóng)業(yè)局等部門當(dāng)過領(lǐng)導(dǎo)。
1992年底,王永紅大學(xué)畢業(yè)后去北京打工,最開始在一個(gè)臺(tái)灣老板手下工作, 這個(gè)老板做汽車保潔和加油站生意,這也是王永紅最開始接觸的行業(yè),后來他人生的第一桶金,就發(fā)端于此。
王永紅有一個(gè)哥哥叫王繼紅,在王永紅去北京打拼的時(shí)點(diǎn),王繼紅已經(jīng)在家鄉(xiāng)宜豐的化工總廠當(dāng)上了副廠長。到1995年,王永紅開始單干,他在北京成了了永順發(fā)汽車保潔公司。雖然日常管理都由王永紅出面,但王繼紅當(dāng)時(shí)也投資了一筆錢。
王繼紅后來也成為王氏企業(yè)的合伙人。在今天的上市公司中弘股份最開始成立時(shí),父親王寶珍也曾出資入股。學(xué)經(jīng)管的王永紅看起來成了家族企業(yè)的掌舵人,而整個(gè)企業(yè)的脈絡(luò)卻是有家族乃至同鄉(xiāng)支撐起來的。
永順發(fā)后來因?yàn)橐淮闻既坏臋C(jī)會(huì)開始涉足加油站,并逐漸成為北京地區(qū)的連鎖加油站品牌。到1999年,王永紅將加油站打包賣給了中石化,這便是他人生的第一桶金。
聰明的王永紅在當(dāng)時(shí)已經(jīng)看到了北京房地產(chǎn)的前景??恐u加油站的錢,他開始轉(zhuǎn)行干房地產(chǎn)。2000年,他以及極低廉的價(jià)格在北京朝陽區(qū)五環(huán)外的常營鄉(xiāng)附近一次購買了600畝土地,這塊地后來的一部分被王永紅開發(fā)成了中弘國際商務(wù)花園,也就是今天的北京像素。
但北京像素在當(dāng)時(shí)賣的并不好,很多人也不看好王永紅的這次投資。2000年的北京連四環(huán)都沒有,常營那片土地上還種著高粱、玉米。在房改剛結(jié)束兩年的時(shí)點(diǎn),大多數(shù)都想不到中國的房地產(chǎn)會(huì)在未來十年陷入這樣的瘋狂。
但聰明的王永紅并不這樣想,他在銷售不景氣的情況下將項(xiàng)目停掉了。并將大部分土地囤積在手里開始等待時(shí)機(jī),這期間,王永紅兄弟還陸續(xù)開發(fā)了望京地區(qū)的六佰本商業(yè)街等項(xiàng)目,公司逐漸開始走入正軌。
但真正讓王永紅發(fā)家致富的,還是當(dāng)年在常營買下的那600畝荒地。時(shí)間一轉(zhuǎn)到2008年,隨著北京CBD東擴(kuò),常營地區(qū)的土地價(jià)值翻了10倍,中弘隨即在這片區(qū)域開發(fā)了9800多套商品房,并僅用了4年就全部銷售完成。
這便是今天北京鼎鼎大名的北京像素項(xiàng)目的由來。那一年也是中弘借殼上市的時(shí)點(diǎn),王永紅憑借此完成了從企業(yè)家向富豪的轉(zhuǎn)變。那一年,他入選胡潤百富,并在隨后的三年時(shí)間里始終流連在各種財(cái)富榜單之中。2013年左右是中弘的鼎盛時(shí)期,那時(shí)的他是江西最大的富豪,身家接近百億。
從打工洗車到出售連鎖加油站,從入行地產(chǎn)買下荒地到最終功成名就。王永紅的發(fā)跡史看起來既與其自身奮斗相關(guān),也少不了運(yùn)氣成分。整體來看他早年的從商履歷,其并非靠在某個(gè)項(xiàng)目上的成功,而是在關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)賭對(duì)了運(yùn)氣。
王永紅曾在一次采訪中說“做住宅沒什么挑戰(zhàn)性,我更看重商業(yè)運(yùn)營的內(nèi)容。做商業(yè)地產(chǎn)跟經(jīng)營有密切的關(guān)系。商業(yè)要考慮更多的未來,經(jīng)營什么業(yè)態(tài),經(jīng)營什么商品,包括未來的商業(yè)管理,跟住宅大不一樣。住宅只是根據(jù)需求設(shè)定,以消費(fèi)為主導(dǎo),商業(yè)是以經(jīng)營作為主導(dǎo)的經(jīng)營模式。”
這個(gè)更喜歡經(jīng)營管理,而不喜歡老實(shí)開發(fā)住宅的商人注定要走一條與眾不同的路,在登上頂峰不久,王永紅便馬上著手企業(yè)轉(zhuǎn)型,開始了更大,更新的賭局。
解密A+3
完成了從打工仔到富豪的轉(zhuǎn)變,王永紅的心態(tài)也發(fā)生了變化。在經(jīng)歷了北京像素和企業(yè)上市的成功之后,熱衷于賭趨勢(shì)的他很快將目光抽離地產(chǎn),開始看向其他更廣闊,來錢更快的領(lǐng)域。
從2013年到2015年期間,王永紅先后嘗試過影視、手游、主題樂園、旅游地產(chǎn)等新生意。他嘗試在北京打造美猴王樂園,旗下的浙江新世界(9.590,0.02,0.21%)影業(yè)曾獲得上海影視集團(tuán)(上影集團(tuán))旗下子公司的持股,女影星黃奕也牽扯其中,而因?yàn)榭吹絿鴥?nèi)手機(jī)端市場的蓬勃發(fā)展,他還專門投資過一家杭州的手游公司,并出過3款手游。
這些生意最終都沒有什么結(jié)果,但王永紅還是固執(zhí)的想要轉(zhuǎn)型。2014-2015年,他看中在國內(nèi)旅游事業(yè)與線上金融的蓬勃發(fā)展下,準(zhǔn)備依靠一系列資本運(yùn)作來盤活他早年布局多地的旅游地產(chǎn)。
隨即,中弘在2015年宣布了一系列動(dòng)作,王永紅首先通過中弘的BVI子公司著融環(huán)球、耀帝貿(mào)易,先后收購了H股的中璽國際(前稱卓高集團(tuán))和開易控股(KEE),接著又拿下了新加坡上市公司“亞洲旅游”。隨后又宣布了中弘將收購海南最大的項(xiàng)目半山半島
相關(guān)閱讀
-
熱點(diǎn)評(píng)!交通運(yùn)輸部:三季度交通運(yùn)輸經(jīng)...
人民網(wǎng)北京10月28日電(記者王連香)交通運(yùn)輸部今日發(fā)布前三季度交... -
環(huán)球速看:2021年中國創(chuàng)新指數(shù)達(dá)264.6 ...
圖片來源:國家統(tǒng)計(jì)局官方微博“中國統(tǒng)計(jì)”人民網(wǎng)北京10月28日電(... -
新消息丨4500多家飄綠,80多家跌停,A股...
4500多家飄綠,80多家跌停,A股到底是鬧哪樣? -
【獨(dú)家焦點(diǎn)】港股、A股10月表現(xiàn)全球墊底...
港股、A股10月表現(xiàn)全球墊底!A股到底差在哪兒?外資砸完內(nèi)資砸 -
焦點(diǎn)快播:阿維塔11交付即可享受“充電1...
?10月28日,阿維塔科技宣布,首座由阿維塔與bp合作共建的定制化高... -
君旗高山葡萄酒:陽光如何影響葡萄酒的質(zhì)量
陽光能提供熱能,溫度升高能加速葡萄的成熟。不僅如此,陽光也能為... -
開心麻花公布演出排期 爆笑家庭舞臺(tái)劇...
近日,開心麻花公布演出排期,爆笑家庭舞臺(tái)劇《婿事待發(fā)》將于11月1... -
紀(jì)實(shí)訪談節(jié)目《這十年·追光者》收官 ...
紀(jì)實(shí)訪談節(jié)目《這十年·追光者》10月23日晚在湖南衛(wèi)視迎來收官。最... -
深足利用定位球扳平比分 拿到了最近5輪...
昨晚,在??谖逶春芋w育場,深圳隊(duì)以2∶1驚險(xiǎn)戰(zhàn)勝了陣容不整的河北... -
分時(shí)線怎么看?核電上市公司龍頭股有哪...
分時(shí)線可以這樣看:1、當(dāng)股價(jià)在均價(jià)曲線的下方往上運(yùn)行,觸碰均線,... -
兩部門:多措并舉保障多晶硅合理產(chǎn)量 ...
人民網(wǎng)北京10月28日電(記者申佳平)據(jù)國家發(fā)展改革委官網(wǎng)消息,為... -
當(dāng)前信息:A股大盤創(chuàng)近半年新低!行業(yè)板...
A股大盤創(chuàng)近半年新低!行業(yè)板塊全線下跌,超4500只個(gè)股飄綠 -
17公里、31個(gè)紅綠燈、全程零接管,毫末...
近日,毫末智行首席交付官甄龍豹與魏牌副總經(jīng)理喬心昱也親自上陣,... -
環(huán)球播報(bào):A股迎來緊急消息,下周將迎來...
A股迎來緊急消息,下周將迎來重大變盤時(shí)機(jī),給所有散戶提個(gè)醒! -
疑似特斯拉緊湊車型曝光 價(jià)格或下探至1...
近日,日本媒體曝光了一組疑似特斯拉緊湊型車型的路試諜照。新車貼... -
柬埔寨到店!雷丁芒果Pro開啟海外銷售
10月28日,芒果Pro作為登陸柬埔寨的第二款雷丁產(chǎn)品正式到店,海外銷... -
為什么會(huì)出現(xiàn)大盤漲個(gè)股不漲?風(fēng)電上市...
大盤漲個(gè)股不漲即市場所說賺指數(shù)沒賺錢,出現(xiàn)這樣的情況也是比較正... -
全球視訊!工信部:前三季度我國造船市...
人民網(wǎng)北京10月28日電(記者申佳平)據(jù)工業(yè)和信息化部官網(wǎng)消息,202... -
新能源車?yán)^續(xù)領(lǐng)跑 汽車消費(fèi)活力盡顯
隨著國民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)向好,新車密集投放上市,購置稅減半等政策支持,... -
9月我國貨運(yùn)指數(shù)基本恢復(fù)至去年同期水平
人民網(wǎng)北京10月28日電(記者許維娜)記者日前從交通運(yùn)輸部科學(xué)研究...