合肥二批供地:10宗地?cái)埥?00.5億元 其中5宗封頂待競(jìng)品質(zhì) 全球聚焦
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觀點(diǎn)網(wǎng)訊:4月25日,合肥進(jìn)行2023年第二批次集中供地。最終,11宗地塊共有10宗成交,其中5宗封頂待競(jìng)品質(zhì),1宗溢價(jià)成交,4宗底價(jià)出讓,以及1宗流拍。
10宗成交地塊總用地面積約872畝,總建筑面積117.4萬(wàn)平米,總成交金額100.5億元,平均溢價(jià)率11.4%。
據(jù)悉,本次供地采取“價(jià)高者得+投報(bào)高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號(hào)”的競(jìng)買方式,全部實(shí)行精裝交付(不含安置房、租賃住房)。5宗封頂?shù)貕K將于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)后的第3個(gè)工作日上午9時(shí)至10時(shí)前投報(bào)高品質(zhì)商品住宅建設(shè)方案。
另?yè)?jù)了解,共計(jì)有近40家房企報(bào)名參與此次土拍,熱點(diǎn)地塊報(bào)名家數(shù)超過(guò)30家,如濱湖BK202303地塊有建發(fā)、龍湖、保利、華潤(rùn)、招商、中海、越秀、萬(wàn)科等34家房企意向拿地,面積85.23畝(其中居住68.6畝、幼兒園12.13畝、綠地4.5畝),容積率2.0,起拍總價(jià)約13.8億元,地塊最高限價(jià)15.81億元。最終地塊競(jìng)價(jià)直接觸頂,成交價(jià)15.81億元,成交樓面價(jià)15880元/㎡,溢價(jià)率14.68%,共有30余家房企提交競(jìng)品質(zhì)方案。
包河區(qū)BH202302號(hào)地塊共有保利、華潤(rùn)、招商、偉星、中海、萬(wàn)科等12家房企參與競(jìng)爭(zhēng),地塊屬于包河五里廟板塊,面積106.32畝,起拍總價(jià)約18.61億元,容積率2.3。最終以最高限價(jià)21.37億進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段,成交樓面價(jià)13109元/㎡,溢價(jià)率14.86%;廬陽(yáng)區(qū)LY202303號(hào)面積29.33畝地塊以總價(jià)3.2億元進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段,容積率1.8,成交樓面價(jià)9083元/㎡,溢價(jià)率14.74%。
蜀山區(qū)SS202302、03號(hào)地塊,均屬于蜀山小廟板塊,其中蜀山區(qū)SS202302號(hào)地塊,位于蜀山區(qū)金水灣路與西城大道交口東北,面積79.81畝,容積率2.2。起拍總價(jià)約7.98億元,地塊最高限價(jià)9.16億元。最終由新華底價(jià)7.98億摘得,成交樓面價(jià)6818元/㎡。
高新區(qū)02號(hào)地是租賃住房,占地面積72畝,起拍總價(jià)約2.46億元,居住地塊起拍樓面價(jià)2192元/㎡。最終由招商蛇口以總價(jià)2.53億元競(jìng)得,成交樓面價(jià)2292元/㎡,溢價(jià)率2.87%。
此外,包河BH202303號(hào)、04號(hào)、05號(hào)地塊屬于合肥市政府批準(zhǔn)的衛(wèi)崗?fù)跣l(wèi)片區(qū)城市更新項(xiàng)目,出讓須整體出讓、統(tǒng)一報(bào)名、統(tǒng)一競(jìng)得。最終這三宗地塊均由包河城市更新底價(jià)競(jìng)得。
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