此刻（4月18日下午），市住建委召開(kāi)《綿陽(yáng)市物業(yè)管理?xiàng)l例》（修訂）媒體見(jiàn)面會(huì)，小直在會(huì)上了解到，修訂后的條例有四大亮點(diǎn)。

【資料圖】

亮點(diǎn)一

職責(zé)細(xì)分

為了避免群眾遇到問(wèn)題不知道找哪個(gè)單位投訴舉報(bào)的問(wèn)題，在省物業(yè)管理?xiàng)l例的基礎(chǔ)上，《條例》第七條進(jìn)一步細(xì)化了市場(chǎng)監(jiān)管、公安、消防救援、城市管理、園林綠化等13個(gè)相關(guān)部門(mén)職責(zé)；

第四十三條規(guī)定，縣（市、區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全物業(yè)管理違法行為投訴、舉報(bào)處理制度。

根據(jù)上述規(guī)定，下一步市住建委將指導(dǎo)各物業(yè)企業(yè)將相關(guān)部門(mén)以及投訴舉報(bào)電話，在小區(qū)出入口等醒目位置進(jìn)行公示。

亮點(diǎn)二

公共收益

在省條例的基礎(chǔ)上，《條例》第三十二條對(duì)公共部位收益收支情況規(guī)定進(jìn)行細(xì)化，明確物業(yè)服務(wù)人或者業(yè)主委員會(huì)至少半年公示一次收支情況，業(yè)主有權(quán)查閱、復(fù)制相關(guān)收支明細(xì)、合同材料，經(jīng)一定比例業(yè)主書(shū)面異議，可以進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。

同時(shí)，第四十五條規(guī)定，拒絕或者阻礙對(duì)公共部分收益進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)且逾期未整改的，對(duì)物業(yè)服務(wù)人和業(yè)委會(huì)成員分別予以相應(yīng)罰款；

對(duì)物業(yè)服務(wù)人、業(yè)主委員會(huì)成員挪用、侵占、隱瞞業(yè)主共有部分收益的，責(zé)令整改，所得收益退還全體業(yè)主，并處所得收益二倍以下罰款。

亮點(diǎn)三

回應(yīng)熱點(diǎn)

除了對(duì)停車位增設(shè)和充電設(shè)施安裝、大件生活垃圾處置、高空拋（墜）物、小區(qū)亂搭亂建等群眾反映集中的問(wèn)題以及安全隱患的防范和處置作出了具體規(guī)定，還針對(duì)不具備實(shí)施市場(chǎng)化物業(yè)服務(wù)條件的老舊住宅小區(qū)，創(chuàng)設(shè)了基本物業(yè)服務(wù)制度。

亮點(diǎn)四

智慧平臺(tái)

針對(duì)物業(yè)管理中的業(yè)主共同決策難、管理服務(wù)事項(xiàng)不透明等難點(diǎn)、堵點(diǎn)，去年下半年市住建委開(kāi)始著手智慧物業(yè)平臺(tái)建設(shè)。目前，平臺(tái)已完成建設(shè)和網(wǎng)絡(luò)部署，正在城區(qū)20余個(gè)小區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)運(yùn)行。

該平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了與房屋交易系統(tǒng)信息共享，系統(tǒng)自動(dòng)核驗(yàn)業(yè)主身份，業(yè)主可以通過(guò)微信小程序高效地行使投票表決，隨時(shí)查詢物業(yè)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金及經(jīng)營(yíng)性收支、各類通知公告等，進(jìn)一步方便業(yè)主了解小區(qū)信息，共同參與小區(qū)治理。

同時(shí)，政府部門(mén)和街道社區(qū)也可以通過(guò)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)便捷高效的監(jiān)管職責(zé)。

《綿陽(yáng)市物業(yè)管理?xiàng)l例》（修訂）將于5月1日起正式實(shí)施，接下來(lái)小直還會(huì)為大家進(jìn)一步詳細(xì)解讀《條例》。

綿陽(yáng)廣播電視臺(tái)融媒體中心

記者：唐韜

責(zé)編：牟廷蓉

校對(duì)：陳天罡

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