盛航股份:擬1.98億元購(gòu)置辦公房產(chǎn) 擴(kuò)大公司業(yè)務(wù)規(guī)模
7月26日晚間,盛航股份(001205)披露一則公告稱(chēng),公司擬1.98億元購(gòu)置辦公房產(chǎn)。值得一提的是,對(duì)于盛航股份而言,1.98億元并不是一個(gè)小數(shù)目,公司2018-2020年凈利分別約為4451萬(wàn)元、6035萬(wàn)元、1.12億元。
1.98億購(gòu)置辦公房產(chǎn)
盛航股份表示,根據(jù)未來(lái)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要,公司擬與江蘇北斗水聯(lián)網(wǎng)科技有限公司簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,購(gòu)買(mǎi)位于南京市浦口區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)興隆路12號(hào)江蘇智慧城市地下空間產(chǎn)業(yè)園(又名“江北新區(qū)數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園”)內(nèi)A7幢整棟科研辦公用房,建筑面積總計(jì)1.31萬(wàn)平方米,交易總價(jià)款為1.98億元(含稅價(jià))。
經(jīng)北京商報(bào)記者計(jì)算,上述房產(chǎn)大約1.51萬(wàn)元/平方米。
對(duì)于此次交易的目的及對(duì)公司的影響,盛航股份在公告中表示,本次擬購(gòu)置房產(chǎn)所在的江北新區(qū)屬于中國(guó)(江蘇)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南京片區(qū),2020年9月江蘇海事局與南京市江北新區(qū)管委會(huì)聯(lián)合出臺(tái)《中國(guó)(江蘇)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南京片區(qū)關(guān)于支持航運(yùn)創(chuàng)新發(fā)展的若干政策措施》,提出20條實(shí)質(zhì)性舉措,聚焦產(chǎn)業(yè)、人才、資金、科技、服務(wù)等內(nèi)容,全方位助力打造航運(yùn)物流“自貿(mào)區(qū)樣板”。
因此,本次在江北新區(qū)購(gòu)置辦公房產(chǎn),符合公司業(yè)務(wù)規(guī)模進(jìn)一步發(fā)展擴(kuò)大的場(chǎng)地使用需求,有利于公司獲得更多金融創(chuàng)新資源的支持,有利于公司強(qiáng)化對(duì)物流產(chǎn)業(yè)鏈信息的敏感度從而更好的開(kāi)拓業(yè)務(wù)資源。
資料顯示,盛航股份在今年5月13日才登陸A股資本市場(chǎng),至今也才逾兩個(gè)月時(shí)間,公司主要從事國(guó)內(nèi)沿海、長(zhǎng)江中下游液體化學(xué)品、成品油水上運(yùn)輸業(yè)務(wù),是國(guó)內(nèi)液體化學(xué)品航運(yùn)龍頭企業(yè)之一。招股書(shū)顯示,盛航股份主要客戶(hù)為中石化、中石油、中化集團(tuán)、恒力石化、浙江石化、揚(yáng)子石化-巴斯夫等化工生產(chǎn)企業(yè)。
據(jù)了解,盛航股份控股股東、實(shí)際控制人為李桃元,其直接持股比例超30%。
交易行情顯示,盛航股份上市后僅斬獲了5個(gè)漲停板,公司股價(jià)在5月20日盤(pán)中創(chuàng)出38.32元/股的高點(diǎn),之后便開(kāi)始不斷下挫。截至7月26日收盤(pán),盛航股份股價(jià)報(bào)24.06元/股,總市值28.94億元,股價(jià)已較上市后最高點(diǎn)跌去三成。
投融資專(zhuān)家許小恒在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示,投資者對(duì)于公司大額資金買(mǎi)房一事認(rèn)不認(rèn)可,會(huì)在第二天公司股價(jià)上表現(xiàn)出來(lái)。
近三年凈利之和才2.17億
對(duì)于盛航股份而言,1.98億元是個(gè)不小的數(shù)字。
數(shù)據(jù)顯示,2018-2020年,盛航股份實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤(rùn)分別約為4451萬(wàn)元、6035萬(wàn)元、1.12億元,經(jīng)計(jì)算不難看出,上市公司近兩年凈利也才1.72億元,不足1.98億元;上市公司近三年凈利合計(jì)2.17億元,能夠覆蓋住1.98億元的購(gòu)房款。
那么問(wèn)題來(lái)了,錢(qián)從哪來(lái)?
根據(jù)盛航股份公告,公司應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起30日內(nèi),支付的首期購(gòu)房款為該房屋全部購(gòu)房款的30%;銀行貸款發(fā)放后支付該房屋全部購(gòu)房款的40%;取得該房屋全部權(quán)屬證書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付該房屋全部購(gòu)房款的實(shí)際尾款。這也意味著盛航股份需要先支付約5940萬(wàn)元的首期購(gòu)房款,之后再支付約7920萬(wàn)元,不過(guò)待取得該房屋全部權(quán)屬證書(shū)后,需支付剩余尾款。
盛航股份彼時(shí)披露的招股書(shū)顯示,公司首發(fā)募集資金共計(jì)4.54億元,分別投向沿海省際液體危險(xiǎn)貨物船舶購(gòu)置項(xiàng)目、危化品綠色安全智能船舶大數(shù)據(jù)平臺(tái)項(xiàng)目以及補(bǔ)充流動(dòng)資金,分別投向募集資金3.75億元、1500萬(wàn)元、6398.6萬(wàn)元。截至2020年末,盛航股份賬上貨幣資金也僅有2607.36萬(wàn)元。
在不變更募投項(xiàng)目的情況下,盛航股份補(bǔ)充流動(dòng)資金+貨幣資金合計(jì)9005.96萬(wàn)元。
針對(duì)相關(guān)問(wèn)題,北京商報(bào)記者致電盛航股份董事會(huì)辦公室進(jìn)行采訪,不過(guò)電話未有人接聽(tīng)。
7月26日晚間,盛航股份還披露了一則“關(guān)于董事長(zhǎng)不再兼任總經(jīng)理及聘任總經(jīng)理的公告”,公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理李桃元基于公司經(jīng)營(yíng)管理和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略考慮,于近日向董事會(huì)遞交書(shū)面辭職報(bào)告,申請(qǐng)辭去公司總經(jīng)理職務(wù),辭任后將繼續(xù)擔(dān)任公司董事長(zhǎng)及董事會(huì)戰(zhàn)略委員會(huì)主任委員、董事會(huì)提名委員會(huì)委員、董事會(huì)薪酬與考核委員會(huì)委員。
另外,經(jīng)董事長(zhǎng)李桃元提名,董事會(huì)提名委員會(huì)審查,盛航股份于2021年7月23日召開(kāi)第三屆董事會(huì)第八次會(huì)議審議通過(guò)《關(guān)于聘任公司總經(jīng)理的議案》,同意聘任李廣紅為公司總經(jīng)理。
北京商報(bào)記者董亮馬換換
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