據(jù)央視財(cái)經(jīng)報(bào)道，#上海部分區(qū)域?qū)懽謽强罩寐蔬_(dá)四成# #上海寫(xiě)字樓租金持續(xù)走低#受疫情影響，一線(xiàn)城市的寫(xiě)字樓和商鋪等整體承壓，辦公樓空置率上升和租金下滑成為市場(chǎng)趨勢(shì)。在上海虹口區(qū)的北外灘區(qū)域?qū)懽謽侨?，一些?xiě)字樓整體空置率在40%左右。前灘和大虹橋區(qū)域的寫(xiě)字樓空置率也接近40%。而在上海徐匯區(qū)的核心寫(xiě)字樓板塊，對(duì)外出租的辦公樓相對(duì)較少，空置率大約在10%左右。

數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度上海寫(xiě)字樓新增項(xiàng)目體量共計(jì)37.1萬(wàn)平方米，同時(shí)，凈吸納量也恢復(fù)到21.6萬(wàn)平方米。同時(shí)，今年第三季度，上海市優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓空置率為20.4%，相比第二季度增長(zhǎng)了0.5個(gè)百分點(diǎn)。此外，今年上海寫(xiě)字樓租金持續(xù)走低，第三季度租金相較于第二季度下跌1%，但跌幅有所收窄。

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諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，11月，全國(guó)40大中城市租金掛牌均價(jià)為34.71元/平方米/月，創(chuàng)下2019年1月以來(lái)的新低。

在納入統(tǒng)計(jì)的40個(gè)城市里，有31個(gè)城市租金環(huán)比下跌。與去年同期相比，深圳、北京、成都、重慶、青島、佛山、三亞、煙臺(tái)、威海等城市租金跌幅均超5%。

無(wú)論是一線(xiàn)城市，還是二三線(xiàn)城市，房租均出現(xiàn)明顯下跌。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，一線(xiàn)城市同比下跌2.9%，二線(xiàn)城市同比下跌3.1%，三四線(xiàn)城市同比下跌3.32%。

關(guān)鍵詞： 上海 寫(xiě)字樓