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上海部分區(qū)域?qū)懽謽强罩寐蔬_(dá)四成 租金持續(xù)走低

2020-12-21 14:04:12    來源:南方財富網(wǎng)

據(jù)央視財經(jīng)報道,#上海部分區(qū)域?qū)懽謽强罩寐蔬_(dá)四成# #上海寫字樓租金持續(xù)走低#受疫情影響,一線城市的寫字樓和商鋪等整體承壓,辦公樓空置率上升和租金下滑成為市場趨勢。在上海虹口區(qū)的北外灘區(qū)域?qū)懽謽侨海恍懽謽钦w空置率在40%左右。前灘和大虹橋區(qū)域的寫字樓空置率也接近40%。而在上海徐匯區(qū)的核心寫字樓板塊,對外出租的辦公樓相對較少,空置率大約在10%左右。

數(shù)據(jù)顯示,今年第三季度上海寫字樓新增項目體量共計37.1萬平方米,同時,凈吸納量也恢復(fù)到21.6萬平方米。同時,今年第三季度,上海市優(yōu)質(zhì)寫字樓空置率為20.4%,相比第二季度增長了0.5個百分點。此外,今年上海寫字樓租金持續(xù)走低,第三季度租金相較于第二季度下跌1%,但跌幅有所收窄。

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諸葛找房數(shù)據(jù)顯示,11月,全國40大中城市租金掛牌均價為34.71元/平方米/月,創(chuàng)下2019年1月以來的新低。

在納入統(tǒng)計的40個城市里,有31個城市租金環(huán)比下跌。與去年同期相比,深圳、北京、成都、重慶、青島、佛山、三亞、煙臺、威海等城市租金跌幅均超5%。

無論是一線城市,還是二三線城市,房租均出現(xiàn)明顯下跌。

根據(jù)統(tǒng)計,一線城市同比下跌2.9%,二線城市同比下跌3.1%,三四線城市同比下跌3.32%。

關(guān)鍵詞: 上海 寫字樓

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