泰康健投高級副總裁兼泰康之家CEO邱建偉近日表示，預(yù)計(jì)2022年將迎來首批入住居民的泰康之家·甬園，是泰康第一個(gè)城市CBD(中央商務(wù)區(qū))中心區(qū)的醫(yī)養(yǎng)結(jié)合體。值得注意的是，記者梳理發(fā)現(xiàn)，自去年以來，多家保險(xiǎn)公司投資興建的養(yǎng)老社區(qū)呈現(xiàn)從城郊到城市核心區(qū)轉(zhuǎn)移的趨勢。此前已運(yùn)營的養(yǎng)老社區(qū)，例如泰康之家·燕園、國壽嘉園·雅境等大多地處郊區(qū)。

2020年6月24日，大家保險(xiǎn)集團(tuán)提出，將打造側(cè)重在城市核心區(qū)提供專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)的“城心養(yǎng)老”模式。目前，該集團(tuán)已正式運(yùn)營位于北京南二環(huán)的友誼社區(qū)、東三環(huán)的朝陽社區(qū)等養(yǎng)老社區(qū)。

2021年5月9日，中國平安發(fā)布“平安臻頤年”康養(yǎng)品牌及首個(gè)高端產(chǎn)品線“頤年城”，聚焦城市核心打造康養(yǎng)社區(qū)。首個(gè)項(xiàng)目將落地深圳城中心，未來將以深圳為起點(diǎn)，輻射粵港澳。

截至2021年4月，中國人壽與深圳市政府合作打造的“普惠型、高品質(zhì)”居家養(yǎng)老模式已推出4家社區(qū)養(yǎng)老項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老照護(hù)“不離社區(qū)、不離家”。

事實(shí)上，保險(xiǎn)公司或自建或與第三方合作養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目，在解決老齡化問題和推動(dòng)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面發(fā)揮了積極作用;但是，目前還都屬于“摸著石頭過河”的階段。據(jù)了解，當(dāng)前我國許多養(yǎng)老社區(qū)面臨“冷熱不均”的尷尬：市區(qū)的養(yǎng)老床位緊俏，甚至一床難求，而很多環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施較好的郊區(qū)養(yǎng)老院空置率卻居高不下。相關(guān)調(diào)研顯示，老人在選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)時(shí)，最關(guān)心的兩個(gè)因素就是離家距離和醫(yī)療條件。

保險(xiǎn)公司聚焦城市核心地段布局養(yǎng)老社區(qū)便是順應(yīng)了很多老年人希望離家近、離三甲醫(yī)院近的期待，是在康養(yǎng)領(lǐng)域進(jìn)行的有益探索。中國平安相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，康養(yǎng)社區(qū)將精選核心城市核心區(qū)域，打造便捷、優(yōu)質(zhì)、有溫度的生活圈，并打通綠色就醫(yī)轉(zhuǎn)診通道，直達(dá)三級綜合醫(yī)院。大家保險(xiǎn)也表示，醫(yī)療服務(wù)是老年人的高頻剛需，公司將“緊鄰三甲醫(yī)院”作為養(yǎng)老社區(qū)選址的首要考量。

值得關(guān)注的是，聚焦城市核心地段布局養(yǎng)老社區(qū)面臨著更大的考驗(yàn)。一方面保險(xiǎn)公司需要投入更多的資金和資源，不管是通過重資產(chǎn)還是輕資產(chǎn)模式進(jìn)入，城市核心區(qū)的投入都要大得多;另一方面也要考慮入住客戶的支付能力，是否能夠支付高昂的服務(wù)費(fèi)用。

自2000年邁入老齡化社會(huì)之后，我國人口老齡化的程度持續(xù)加深。國家統(tǒng)計(jì)局公布的第七次全國人口普查結(jié)果顯示，我國60歲及以上人口為26402萬人，占18.70%。其中，65歲及以上人口為19064萬人，占13.50%。與2010年相比，60歲及以上人口的比重上升5.44個(gè)百分點(diǎn)。保險(xiǎn)業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，參與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)可有效提升保險(xiǎn)端的核心競爭能力，促進(jìn)投資端優(yōu)化資產(chǎn)配置，助力保險(xiǎn)公司培養(yǎng)差異化競爭優(yōu)勢。

因此，保險(xiǎn)業(yè)立足專業(yè)優(yōu)勢，發(fā)揮險(xiǎn)資穩(wěn)定性、長期性、規(guī)模性的特點(diǎn)，投資興建養(yǎng)老社區(qū)。同時(shí)，保險(xiǎn)公司布局養(yǎng)老社區(qū)的地段也多種多樣，很多公司并未采取單一模式，而是在城中、城郊以及遠(yuǎn)郊多方布局探索，以求滿足人民群眾多層次多樣化個(gè)性化的養(yǎng)老和健康保障需求，同時(shí)讓自身在未來的康養(yǎng)領(lǐng)域占有一席之地。

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