怎么巧用公積金貸款?還款方法有哪些?
一種為等額本息法。等額本息法:每月還款額相等,在每月還款額中包含的本金償還先少后多,利息償還先多后少。該法貸款償還前期借款人負(fù)擔(dān)較輕,但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多,適合于購房前期資金緊張的用戶。等額本金法:每次償還的貸款本金額相等,利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負(fù)擔(dān)較重,但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少,適合于購房前期資金不太緊張,前期償還能力較強(qiáng)的用戶。
還款技巧公積金自由還款是指在申請(qǐng)住房公積金貸款買房時(shí),住房公積金管理中心根據(jù)借款金額和期限,給出一個(gè)最低還款額,以后每月還款額不再一成不變,而是可以在還款金額不少于最低還款額的前提下,根據(jù)自身的收入情況,自由安排每月還款額的還款方式。
值得注意的是,公積金自由還款在給與借款人最大的自主性的同時(shí),對(duì)借款人在技術(shù)手段、風(fēng)險(xiǎn)防范、收益實(shí)現(xiàn)等方面都提出了更高的要求。月供基本上是由借款人自己決定的,這就意味著整體利息支付也是由借款人自己定的。一般來說公積金貸款在還款的時(shí)候,先期還款越少,支付的利息絕對(duì)越多;先期還款越多,支付的利息絕對(duì)越少。
1. 自由還款為“日對(duì)日還款”,即放款日為當(dāng)月某日,還款日即為每月某日。如果該月沒有對(duì)應(yīng)的還款日,則在當(dāng)月最后一天還款。例如:1月31日放款,2月28日還款。
2. 如果借款人不慎將用于還款的銀行卡或者存折丟失,那么借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存折及時(shí)到申請(qǐng)貸款的管理部辦理變更手續(xù)。
3. 借款人的貸款全部還清后,要到辦理貸款的管理部領(lǐng)取還清全部貸款的證明。
還款方法
1、傳統(tǒng)的還款方式有等額本金和等額本息兩種。
這兩種還款方式中,等額本金在貸款利息上要更節(jié)省,但是這種還款方式的前期還款壓力比較大,比較適合當(dāng)前資金比較充裕,或是短期內(nèi)有提前還款打算的借款人。而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些,但是對(duì)于那些手頭資金不足,又不打算短期內(nèi)辦理提前還款的借款人來說比較適用。
2、由于公積金貸款的利率也是浮動(dòng)利率類型,因此在實(shí)際過程中公積金貸款利率也會(huì)按照央行貸款利率的調(diào)整而發(fā)生變化。但是貸款利率的變動(dòng)執(zhí)行時(shí)間都是有規(guī)定的。通常情況下,借款人在貸款期間遇見貸款利率調(diào)整時(shí),新的貸款利率會(huì)在次年的1月1日起開始執(zhí)行。如果您在2009年辦理的公積金貸款,執(zhí)行的 5-30年的貸款利率為3.87%,假設(shè)2009年公積金貸款利率變動(dòng),您2010年的貸款利率將按照2009年最后一次貸款利率調(diào)整后的利率在2010 年的1月1日開始執(zhí)行。
關(guān)鍵詞: 公積金貸款
相關(guān)閱讀
-
大連交通大學(xué)在全國(guó)的知名度高嗎?大連...
根據(jù)2020軟科中國(guó)大學(xué)排名顯示,大連交通大學(xué)位于該排行榜的218名,... -
大連交通大學(xué)全國(guó)排名第幾?全國(guó)第四輪...
2022年,大連交通大學(xué)最新排名全國(guó)第224名(參考的是2021年的綜合排... -
蘇州科技大學(xué)怎么樣?蘇州科技大學(xué)填檔...
蘇州科技大學(xué)(Suzhou University of Science and Technology)... -
當(dāng)前關(guān)注:人民幣匯率換算公式是什么?...
現(xiàn)如今,大家出國(guó)游已經(jīng)變成了一件很正常的事情,許多人幾乎每年都... -
汽車進(jìn)口關(guān)稅為什么這么高?汽車進(jìn)口關(guān)...
汽車進(jìn)口關(guān)稅說的就是我國(guó)的海關(guān)對(duì)于進(jìn)口車征收的關(guān)稅,不過一直以... -
前沿資訊!網(wǎng)評(píng)對(duì)比亞迪企業(yè)文化褒貶不一...
比亞迪是汽車行業(yè)的一個(gè)新秀企業(yè),近些年的熱度一直居高不下,很多... -
哪家證券公司傭金低?證券公司傭金的比...
哪家證券公司傭金低?傭金較低的證券公司:五礦證券,華信證券,華... -
好用的化妝品品牌有哪些?30-40歲護(hù)膚品...
好用的化妝品用在臉上是對(duì)臉沒有多大的刺激的,推薦好用的化妝品品... -
環(huán)球視訊!建設(shè)銀行股票代碼是多少?建...
建設(shè)銀行的規(guī)模還是非常大的,在我國(guó)境內(nèi)各個(gè)城市幾乎都有建設(shè)銀行... -
小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)是什么?小規(guī)模納稅人...
對(duì)于納稅人來說,如何減少自己的稅收是重點(diǎn)。但有一點(diǎn)特別重要,就... -
環(huán)球觀察:什么是退休工資雙軌?退休工...
如今,退休政策無疑是每個(gè)人都非常關(guān)心的話題,而其中的雙軌退休制... -
看點(diǎn):什么是工業(yè)自動(dòng)化產(chǎn)品?自動(dòng)化技...
什么是工業(yè)自動(dòng)化產(chǎn)品?工業(yè)自動(dòng)化是為了控制各種過程而控制工業(yè)生... -
實(shí)時(shí)焦點(diǎn):如何從銀行貸款?從銀行貸款...
說到貸款,大多數(shù)人都處于一種無知的狀態(tài)。他們應(yīng)該如何貸款?用什... -
上海工程技術(shù)大學(xué)怎么樣?2023年上???..
上海工程技術(shù)大學(xué)學(xué)校很好。環(huán)境也好,老師同學(xué)也不錯(cuò)?;旧?,很... -
計(jì)算機(jī)二級(jí)證書的含金量高嗎?計(jì)算機(jī)二...
計(jì)算機(jī)二級(jí)考試科目選報(bào),推薦二級(jí)office,即就是MS office及WPS of... -
什么時(shí)候參加國(guó)家計(jì)算機(jī)二級(jí)考試?計(jì)算...
2022年全國(guó)計(jì)算機(jī)等級(jí)考試(NCRE)(二級(jí))將舉辦四次考試,時(shí)間分別為3... -
A股牛市有哪些特征?2022年部分風(fēng)電龍頭...
A股牛市的六大特征如下:1、市場(chǎng)上的資金大量流入,一些權(quán)重股出現(xiàn)... -
什么是上市和退市?部分增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)上市龍...
退市選擇是企業(yè)自主行為,上市和退市都屬于資本市場(chǎng)常態(tài),近期5家央... -
上海國(guó)債怎么買??jī)?chǔ)能上市部分龍頭企業(yè)...
登錄股票交易軟件,點(diǎn)擊國(guó)債逆回購選項(xiàng);再點(diǎn)擊滬市上的國(guó)債逆回購進(jìn)... -
股票回購多久會(huì)漲?柔性電子上市公司龍...
不確定,股票回購之后股價(jià)可能會(huì)出現(xiàn)下跌的走勢(shì),比如,主力出貨,...