新華社:地方政府應(yīng)放棄對土地財政的飲鴆止渴
2018年行至過半,從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看,上半年我國房地產(chǎn)市場表現(xiàn)總體穩(wěn)定,但也出現(xiàn)局部投資投機抬頭的苗頭。眼下,樓市調(diào)控正處于向長效機制完善落地的過渡關(guān)鍵期。當此之際,各地應(yīng)嚴格把“房住不炒”落到實處,為“接棒”房地產(chǎn)長效機制創(chuàng)造良好市場環(huán)境。
據(jù)記者初步梳理,上半年各地出臺樓市調(diào)控政策累計200次左右,實施限售的城市約50個。調(diào)控地域不斷拓展,一城一策,差別調(diào)控,查缺補漏,過熱必究,強力度的密集調(diào)控彰顯“目標不動搖、力度不放松”。
同時,圍繞建立租購并舉的住房制度和房地產(chǎn)長效機制,許多試點工作正在有條不紊地推進之中。北京、上海開展共有產(chǎn)權(quán)住房試點,目前兩市都已出臺管理辦法;廣州、深圳等12個人口凈流入大中城市正在開展住房租賃試點;在13個城市啟動集體土地上建設(shè)住房租賃試點。
需求側(cè)與供給側(cè)共同發(fā)力的調(diào)控“組合拳”為樓市穩(wěn)定創(chuàng)造了積極條件。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,6月份,一線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)定,三線城市上漲勢頭得到抑制。其中,北京二手房同比價格從去年10月份起到今年6月份出現(xiàn)了連續(xù)9個月負增長,環(huán)比也保持了連續(xù)9個月的負增長。
“一線樓市調(diào)控效果顯現(xiàn),限價、限購、限貸等調(diào)控措施起到了關(guān)鍵性作用。”清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉說,同時,一線城市不斷從供給側(cè)探索新路子,使市場預(yù)期更加理性,出現(xiàn)了積極變化,為其他地區(qū)樓市調(diào)控提供了經(jīng)驗和新思路。
然而,不可忽視的是,樓市總體穩(wěn)定下,部分地方投資投機現(xiàn)象抬頭,局部市場出現(xiàn)升溫。
據(jù)記者近期多地調(diào)研,有些地方用一線城市或某些地域更高房價進行比對,認為本地房價屬于價值洼地,比價心理助長調(diào)控“松口氣、歇歇腳”“讓房價再飛一會兒”的心態(tài);有些地方出臺“人才政策”,由于門檻過低,客觀上存在繞開限購政策的漏洞;還有些地方出臺購房搖號政策本意體現(xiàn)公平,但一二手房房價倒掛的現(xiàn)實刺激潛在需求提前透支。
國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,上半年全國土地購置面積11085萬平方米,同比增長7.2%;土地成交價款5265億元,同比增長20.3%。記者調(diào)研發(fā)現(xiàn),一些地方經(jīng)濟發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與房地產(chǎn)業(yè)高度關(guān)聯(lián),經(jīng)濟增長、財政增長過度依賴房地產(chǎn)。
房住不炒,攻堅克難。堅持調(diào)控目標不動搖,保持政策連續(xù)性穩(wěn)定性,才能有效遏制投機炒房,阻斷樓市過熱苗頭。
對投機和擾亂市場秩序行為,監(jiān)管層應(yīng)保持持續(xù)高壓。住建部等七部委今年下半年將在包括北上廣在內(nèi)的30個城市里集中整治樓市亂象,打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為,這有助于防范市場風(fēng)險,從各個環(huán)節(jié)落實“房住不炒”目標。
地方政府應(yīng)堅定不移承擔(dān)調(diào)控主體責(zé)任,從供需兩端精準發(fā)力,嚴格把“房住不炒”落到實處。一方面抓住供需矛盾,拓寬調(diào)控思路,調(diào)整土地和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),堅決遏制投機炒作。增強調(diào)控的可預(yù)見性,而不僅僅是頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳,按下葫蘆浮起瓢;另一方面從根本上調(diào)整經(jīng)濟發(fā)展思路,放棄對土地財政的“飲鴆止渴”。
房住不炒,軍令如山。對于熱點城市、潛在熱點城市、特點周邊城市需要重點監(jiān)管,而對于工作不力、市場波動較大、未能實現(xiàn)調(diào)控目標的地方,則應(yīng)予以堅決約談問責(zé)。
立足當下,著眼長遠。嚴格把“房住不炒”落到實處,在加強和完善宏觀調(diào)控的同時,加快房地產(chǎn)長效機制的建立,加快推進房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措,推進財稅、土地、金融等方面的配套改革,建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,是經(jīng)濟實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級和百姓實現(xiàn)住有所居的關(guān)鍵之舉。
相關(guān)閱讀
-
大連交通大學(xué)全國排名第幾?全國第四輪...
2022年,大連交通大學(xué)最新排名全國第224名(參考的是2021年的綜合排... -
蘇州科技大學(xué)怎么樣?蘇州科技大學(xué)填檔...
蘇州科技大學(xué)(Suzhou University of Science and Technology)... -
當前關(guān)注:人民幣匯率換算公式是什么?...
現(xiàn)如今,大家出國游已經(jīng)變成了一件很正常的事情,許多人幾乎每年都... -
汽車進口關(guān)稅為什么這么高?汽車進口關(guān)...
汽車進口關(guān)稅說的就是我國的海關(guān)對于進口車征收的關(guān)稅,不過一直以... -
前沿資訊!網(wǎng)評對比亞迪企業(yè)文化褒貶不一...
比亞迪是汽車行業(yè)的一個新秀企業(yè),近些年的熱度一直居高不下,很多... -
哪家證券公司傭金低?證券公司傭金的比...
哪家證券公司傭金低?傭金較低的證券公司:五礦證券,華信證券,華... -
好用的化妝品品牌有哪些?30-40歲護膚品...
好用的化妝品用在臉上是對臉沒有多大的刺激的,推薦好用的化妝品品... -
環(huán)球視訊!建設(shè)銀行股票代碼是多少?建...
建設(shè)銀行的規(guī)模還是非常大的,在我國境內(nèi)各個城市幾乎都有建設(shè)銀行... -
小規(guī)模納稅人標準是什么?小規(guī)模納稅人...
對于納稅人來說,如何減少自己的稅收是重點。但有一點特別重要,就... -
環(huán)球觀察:什么是退休工資雙軌?退休工...
如今,退休政策無疑是每個人都非常關(guān)心的話題,而其中的雙軌退休制... -
看點:什么是工業(yè)自動化產(chǎn)品?自動化技...
什么是工業(yè)自動化產(chǎn)品?工業(yè)自動化是為了控制各種過程而控制工業(yè)生... -
實時焦點:如何從銀行貸款?從銀行貸款...
說到貸款,大多數(shù)人都處于一種無知的狀態(tài)。他們應(yīng)該如何貸款?用什... -
上海工程技術(shù)大學(xué)怎么樣?2023年上???..
上海工程技術(shù)大學(xué)學(xué)校很好。環(huán)境也好,老師同學(xué)也不錯。基本上,很... -
計算機二級證書的含金量高嗎?計算機二...
計算機二級考試科目選報,推薦二級office,即就是MS office及WPS of... -
什么時候參加國家計算機二級考試?計算...
2022年全國計算機等級考試(NCRE)(二級)將舉辦四次考試,時間分別為3... -
A股牛市有哪些特征?2022年部分風(fēng)電龍頭...
A股牛市的六大特征如下:1、市場上的資金大量流入,一些權(quán)重股出現(xiàn)... -
什么是上市和退市?部分增強現(xiàn)實上市龍...
退市選擇是企業(yè)自主行為,上市和退市都屬于資本市場常態(tài),近期5家央... -
上海國債怎么買?儲能上市部分龍頭企業(yè)...
登錄股票交易軟件,點擊國債逆回購選項;再點擊滬市上的國債逆回購進... -
股票回購多久會漲?柔性電子上市公司龍...
不確定,股票回購之后股價可能會出現(xiàn)下跌的走勢,比如,主力出貨,... -
a股異常交易停牌規(guī)則是什么?2022年有機...
滬市新股上市首日漲跌幅達到規(guī)定的限制,停牌30分鐘,深市新股上市...