隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下半場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)“千億目標(biāo)”成為諸多中型房企未來(lái)持續(xù)發(fā)展的必要保障。5月14日，雅居樂(lè)主席兼總裁陳卓林在股東周年大會(huì)上表示，“雅居樂(lè)在未來(lái)五年的計(jì)劃里，希望地產(chǎn)仍為核心，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)，其它業(yè)務(wù)板塊則能為集團(tuán)增加很好的利潤(rùn)。”

按照該五年規(guī)劃，雅居樂(lè)今年準(zhǔn)備沖刺1100億元的業(yè)績(jī)目標(biāo)。陳卓林評(píng)價(jià)，“這是一個(gè)穩(wěn)中求勝的目標(biāo)，希望有超越。”他給雅居樂(lè)確立的增長(zhǎng)目標(biāo)既要利潤(rùn)，也要規(guī)模，2018年規(guī)模增幅30%左右，2019年希望達(dá)到40%，以及未來(lái)三年凈利都能有10%以上增幅。

經(jīng)歷了糟糕的2015年，復(fù)蘇的2016年和崛起的2017年后，曾經(jīng)的華南五虎之一雅居樂(lè)展現(xiàn)出了更大的野心。同時(shí)，在規(guī)模野心和利潤(rùn)目標(biāo)的指引下，今年的雅居正在千億野心路上銜枚疾進(jìn)。

旅游地產(chǎn)的一枝獨(dú)秀

2017年，盡管房地產(chǎn)整體市場(chǎng)疲軟，但是旅游地產(chǎn)表現(xiàn)依然強(qiáng)勁。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》指出，隨著全國(guó)GDP的不斷增長(zhǎng)，人們開(kāi)始利用空閑時(shí)間逃離鋼筋混凝土，感受原生態(tài)的自然環(huán)境。加之政策支持以及消費(fèi)升級(jí)的推動(dòng)，旅游投資呈現(xiàn)加速態(tài)勢(shì)。

作為旅游地產(chǎn)的深耕者，雅居樂(lè)近年來(lái)的表現(xiàn)也是有目共睹。從以中山雅居樂(lè)新城為代表的中山、廣州項(xiàng)目吸引港澳度假客，到清水灣航母級(jí)度假大盤(pán)攪熱全國(guó)旅游地產(chǎn)，再到云南西雙林語(yǔ)、原鄉(xiāng)等項(xiàng)目的誕生，雅居樂(lè)從未停止過(guò)對(duì)旅游地產(chǎn)的思考和探索，也因此被稱(chēng)為中國(guó)旅游地產(chǎn)行業(yè)的專(zhuān)家。

著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，隨著人們生活水平的不斷提高，簡(jiǎn)單的滿(mǎn)足居住功能的房地產(chǎn)產(chǎn)品需求會(huì)逐步縮小，而能提升生活品質(zhì)、滿(mǎn)足更高端生活體驗(yàn)的產(chǎn)品會(huì)更受市場(chǎng)歡迎，旅游度假產(chǎn)品當(dāng)仁不讓。

雅居樂(lè)旅游地產(chǎn)版圖的縱橫馳騁

在海南，雅居樂(lè)清水灣、雅居樂(lè)月亮灣兩大項(xiàng)目，全面布局海南東線優(yōu)質(zhì)海岸，占據(jù)一線海景;在云南，雅居樂(lè)原鄉(xiāng)、雅居樂(lè)西雙林語(yǔ)積極布局自然與人文兼得的云南騰沖和西雙版納，再次贏得先機(jī)。

從2017年新進(jìn)入廈門(mén)、汕尾、湛江、濟(jì)南等11座城市，到2018年又進(jìn)入了徐州、福州、許昌、湖州、江門(mén)等城市，雅居樂(lè)在全國(guó)布局已超過(guò)60座城市。截至2018年4月30日，雅居樂(lè)前四個(gè)月累積預(yù)售金額仍達(dá)到了294.7億元，累計(jì)預(yù)售金額增長(zhǎng)8%，這對(duì)于其千億俱樂(lè)部的沖刺算是不疾不徐、穩(wěn)中有進(jìn)的一步。

業(yè)內(nèi)人士指出，在旅游經(jīng)濟(jì)和地產(chǎn)資本的雙重驅(qū)動(dòng)下，旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)進(jìn)入蓬勃發(fā)展期。有實(shí)力的地產(chǎn)商深耕、發(fā)展旅游度假地產(chǎn)，將是未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)之一。

千億野心下，雅居樂(lè)完成區(qū)域裂變，調(diào)遣重將高調(diào)轉(zhuǎn)戰(zhàn)華中

2018年2月，雅居樂(lè)集團(tuán)完成新一輪的架構(gòu)調(diào)整，將原來(lái)的8個(gè)區(qū)域裂變?yōu)?2個(gè)大區(qū)，同時(shí)將云南大區(qū)高級(jí)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)鄭偉峰調(diào)任華中區(qū)域。鄭偉峰在云南大區(qū)表現(xiàn)十分彪悍，任職云南2年，直接將雅居樂(lè)集團(tuán)2個(gè)難點(diǎn)的墊底項(xiàng)目蛻變成全國(guó)文旅市場(chǎng)的明星項(xiàng)目，2017年云南區(qū)域認(rèn)購(gòu)、簽約、回款三大指標(biāo)排名全線排名雅居樂(lè)集團(tuán)第一。2018年一季度西雙林語(yǔ)項(xiàng)目更是碾壓西雙版納萬(wàn)達(dá)城，成為區(qū)域銷(xiāo)冠，同時(shí)殺入單盤(pán)百?gòu)?qiáng)。雅居樂(lè)在晉級(jí)千億俱樂(lè)部的路上，積極調(diào)兵遣將，無(wú)疑希望趁熱打鐵，謀求高速發(fā)展，其對(duì)人才的調(diào)配也在情理之中。

鄭偉峰也不負(fù)眾望，在其帶領(lǐng)下，雅居樂(lè)在長(zhǎng)沙的全面布局呈現(xiàn)出乘風(fēng)飛揚(yáng)之勢(shì)，雅居樂(lè)集團(tuán)最后一個(gè)難點(diǎn)項(xiàng)目灰湯依云小鎮(zhèn)，在2018年的前4個(gè)月里，再度逆轉(zhuǎn)，率先完成上半年銷(xiāo)售指標(biāo)，為雅居樂(lè)在華中地區(qū)的戰(zhàn)略布局成功開(kāi)局。

雅居樂(lè)千億之路的策馬揚(yáng)鞭

一方面，作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)在我國(guó)已遍地開(kāi)花，受到各界關(guān)注;另一方面，房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱之一，兩者結(jié)合形成的新業(yè)態(tài)——旅游房地產(chǎn)業(yè)也將成為了未來(lái)十年乃至二十年的居民重要資產(chǎn)配置。

在旅游地產(chǎn)被全面看好的情況下，雅居樂(lè)的千億野心并非好高騖遠(yuǎn)，而是其審時(shí)度勢(shì)之后作出的理智目標(biāo)。“強(qiáng)者恒強(qiáng)”，新的時(shí)代，需要有新的歷史使命，新的歷史使命，又需要有新的戰(zhàn)略。無(wú)疑，雅居樂(lè)正在當(dāng)今的新時(shí)代、新使命、新戰(zhàn)略中也將策馬揚(yáng)鞭，穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)千億目標(biāo)。